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標題 [新聞] 上半年全台預售屋解約數 已達去年全年7成
時間 Fri Aug 22 23:04:03 2025
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上半年全台預售屋解約數 已達去年全年7成 - 自由財經
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〔記者徐義平／台北報導〕上半年全台預售屋解約件數已達去年全年的7成。根據房仲業者彙整全台預售屋實價解約件數，上半年有1339件，對比去年全年1851件，已達7成，不過，對比整體預售屋揭露件數、占 ...
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內文：
上半年全台預售屋解約數 已達去年全年7成
2025/08/20 15:28
〔記者徐義平／台北報導〕上半年全台預售屋解約件數已達去年全年的7成。根據房仲業
者彙整全台預售屋實價解約件數，上半年有1339件，對比去年全年1851件，已達7成，不
過，對比整體預售屋揭露件數、占比不到2%。
者彙整全台預售屋實價解約件數，上半年有1339件，對比去年全年1851件，已達7成，不
過，對比整體預售屋揭露件數、占比不到2%。
根據信義房屋彙整，今年上半年六都預售屋實價解約件數，以台中市的231件最多、第二
多則是桃園市的219件，而台中、桃園則是少數上半年解約件數超過200件的都會區，而新
北市、台南市以及高雄市等三大都會區的解約件數落在107至190件之間，僅台北市解約件
數不到100件、約54件，至於，新竹縣市上半年解約件數為60件。
多則是桃園市的219件，而台中、桃園則是少數上半年解約件數超過200件的都會區，而新
北市、台南市以及高雄市等三大都會區的解約件數落在107至190件之間，僅台北市解約件
數不到100件、約54件，至於，新竹縣市上半年解約件數為60件。
預售屋解約略增
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波預售屋解約壓力較大的還是房價飆漲的
熱區，尤其是在景氣末班車購買預售屋的民眾，可能感受會更為明顯，不過解約對於買方
傷筋動骨，可能會面臨已繳款項虧損的狀況，解約通常也不會是購屋民眾的第一選項，但
從統計數據狀況來看，的確解約數量有略為增加的趨勢。
熱區，尤其是在景氣末班車購買預售屋的民眾，可能感受會更為明顯，不過解約對於買方
傷筋動骨，可能會面臨已繳款項虧損的狀況，解約通常也不會是購屋民眾的第一選項，但
從統計數據狀況來看，的確解約數量有略為增加的趨勢。
去年全台解約件數約1851件，各都會區中以高雄市最多、有340件，其次則是桃園市的291
件，第三為台中市的252件。而今年上半年各都會區解約件數，其中桃園、台中已接近去
年全年，預期今年全年很大機率超越去年。
件，第三為台中市的252件。而今年上半年各都會區解約件數，其中桃園、台中已接近去
年全年，預期今年全年很大機率超越去年。
而這波預售屋買氣在央行第七波管制後快速轉淡，預售市場也從2024上半年旺季一個月賣
1.4萬戶，到現在一個月交易跌破4千件，房價漲太快且供給量大的區域也是相對壓力較大
的區域，不過多數的買方還是會選擇盡量交屋，除非是非自用又購置多戶預售的買方，才
會感受到資金上的壓力。
的區域，不過多數的買方還是會選擇盡量交屋，除非是非自用又購置多戶預售的買方，才
會感受到資金上的壓力。
最後，曾敬德表示，從今年各月表現來看，的確股災後4月到5月數量是相對較多，同時也
已經連續四個月解約件數單月都超過兩百件，雖然比率不高，但仍須留意後面事態發展。
已經連續四個月解約件數單月都超過兩百件，雖然比率不高，但仍須留意後面事態發展。
心得：
解約可惜了
台股創歷史新高
現在又要開始降息了
大量資金流入投資商品
房價蠢蠢欲動
有機會跟著股市飆升
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 作者: humbler 2025-08-22 23:04:03
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755875049.A.9A4.html
→ : 利多阿，把信仰不足的雜多甩下去，之後才能跳更高1F 08/22 23:08
推 : 佔不到2% 怕什麼2F 08/22 23:12
推 : 打房成功 空空都退租破爛公寓套房 入主蛋黃區新房了 房東哭了 空空笑了3F 08/22 23:22
→ : 明年才是高峰期5F 08/22 23:23
推 : 先跑先贏囉 傻多留下來洗碗 嘻嘻6F 08/22 23:34
推 : 房版：個案！都是個案！絕對不會跌mayday7F 08/22 23:39
→ : 甩轎 把散戶甩光 之後就是噴噴噴8F 08/22 23:49
推 : 贏麻了 要噴了要噴了9F 08/22 23:54
推 : 蛤...才7成10F 08/22 23:56
→ : 假的啦，本版SM房蟲還在瘋狂發文嗆魯空呢11F 08/22 23:57
→ : 這是在搞笑嗎 7倍再叫我12F 08/22 23:57
噓 : 政府都說沒有了好嗎？13F 08/23 00:08
推 : 多多：零星個案，冷靜加價14F 08/23 00:50
推 : 所以巨嬰到底在叫什麼?15F 08/23 00:58
推 : 雜質去除啊！傻了才解約，就算借高利貸都划算！16F 08/23 01:02
推 : 看起來還好R17F 08/23 01:04
推 : 才七成？這算房市利多新聞吧18F 08/23 01:05
噓 : 跌了沒有？19F 08/23 01:08
推 : 解約一般都賠15%嗎？還是會談？20F 08/23 01:19
![[圖]](https://i.imgur.com/pxjeaaah.jpeg)
推 : 只要是這位發文者，不用看內容也知道心得是漲22F 08/23 01:41
推 : 自己不管風險無腦買 以為只漲不跌 發現出事了才怪政府怪銀行23F 08/23 02:12
噓 : 8/12也差不多七成25F 08/23 05:26
噓 : 整天洗文。可憐啊26F 08/23 05:43
→ : 造成只漲不跌的群眾印象,都是肛虛害的....27F 08/23 07:11
推 : 空空終於要買房了 好感動～28F 08/23 07:26
推 : 很多人是因為解約會沒收15%好幾百萬，所以咬牙硬撐，他們的內心真心不想買預售屋了。如果可以無條件解約，我看數字會暴增十倍以上29F 08/23 08:18
→ : 有個10%再來講32F 08/23 08:51
推 : 只要預售斷頭賠錢 就是先檢討民眾
發現出事 然後出事的原因是政策錯誤失靈 不怪政府才奇怪吧 害你賠錢不罵 賴皮叫你吃屎你也吃嗎？ 真香
記得屋頂被颱風掀了自己爬 ：）33F 08/23 09:29
發現出事 然後出事的原因是政策錯誤失靈 不怪政府才奇怪吧 害你賠錢不罵 賴皮叫你吃屎你也吃嗎？ 真香
記得屋頂被颱風掀了自己爬 ：）33F 08/23 09:29
推 : 雅虎新聞前幾天出來了，解約戶占六成六持有多戶，搜尋六成六查到的
解約增加是只看解約相對過去，但如果看解約占所有已購戶比重才1%，內政部預售屋查得到真的很少37F 08/23 09:55
解約增加是只看解約相對過去，但如果看解約占所有已購戶比重才1%，內政部預售屋查得到真的很少37F 08/23 09:55
推 : 5成年份占7成 好像又還好 比想像中好
如果下半年沒這麼多 可能比去年多個10到15趴而已 超少上半年還有關稅斷頭潮 不會相同41F 08/23 10:53
如果下半年沒這麼多 可能比去年多個10到15趴而已 超少上半年還有關稅斷頭潮 不會相同41F 08/23 10:53
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