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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 南桃園將有市立醫院 信義房屋：成房市利多
時間 Wed Aug 20 23:26:31 2025

連結：

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250820001500-260410?chdtv

內文：

南桃園將有市立醫院 信義房屋：成房市利多

09:18 2025/08/20 中時新聞網 綜合報導

https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-08-20/1024/20250820001503.jpg
[圖]
八德擴大重劃區CP值高吸引許多外來人口移入，隨人口增加，地方樂見醫療量能逐漸完善
。(圖/信義房屋 提供)

受惠北北桃生活圈成形，近年桃園人口激增飆破200萬大關，但醫療量能卻長期失衡。其
中南桃園八德、大溪、平鎮、中壢等地區擁有近半數、90萬以上人口，但卻缺乏大型院所
，對此市府規劃於桃園八德設立市立醫院，力拚2033年正式營運。信義房屋在地專家表示
，醫療機能逐漸完善，除了是在地居民福音，醫院工作者將成為周邊關注的新主力、為周
遭帶來活血。


信義房屋桃二區協理許玲綾表示，大桃園醫療隨著人口聚落發展，過往比較多集中在北桃
園地區。近年南桃園建設增加，人口也持續流入，醫療需求也逐漸浮現。而醫療部分不只
銀髮族需要，遷入主力的青壯年族群帶來的孩童也會是重點需求對象，因此市立醫院等院
所的設立有助於醫療體系貫穿全市，除了讓南桃園醫療資源跟上，預計也將帶動醫療界相
關就業人口，持續活化地方。


信義房屋八德長興店經理陳綵誼表示，八德地區機能大抵完備，唯獨醫療部分仰賴一般小
診所居多，目前南桃園地區若需要中大型院所，距離最近的是在火車站後站的聖保祿醫院
，至少車程半小時以上，或者桃園區的部立桃園醫院、桃園市敏盛醫院等，遇急重症、住
院需求都相當不便。幸而近期除了市立醫院有進度，八德長榮醫院亦預計兩年後完工，加
上年初甫開業的天祥醫院，進一步為地方提升居住價值。


陳綵誼分析，八德地區居民以外來客居多，尤其是新北與新竹外溢人口，主因在於落在八
德、俗稱八擴的「八德擴大重劃區」是桃園的各大重劃區中，CP值數一數二的；八擴不同
於其他重劃區，因距離舊八德市區距離並不遠，包括活動中心等生活機能完備，綠覆率高
、又擁有重劃區的舒適街廓，交通部分近年更有捷運綠線，加上位置坐落在兩大交流道之
間，近期更有國道3號增設交流道工程在進行中，南來北往逐漸暢通。


除了機能，八擴的單價也相對親民，陳綵誼表示，目前八擴屋齡10年內的電梯大樓物件，
單價約在3字頭左右，但其他重劃區有可能已到4或5字頭；總價部分，室內坪數15至18坪
含車位的2房物件大約在1100萬左右，標準3房含車位則在1500萬上下。各種條件磁吸許多
雙北、新竹外溢客群來此尋屋，因此八德客群偏年輕，以一般小家庭居多。


陳綵誼觀察，長榮醫院位置在捷運G02站，市立醫院雖在霄裡，但離G01站大概只需5-10分
鐘左右，兩個醫院落成之後，將大大提升八德地區、乃至南桃園的醫療量能，同時醫院的
設立也將帶動醫療就業人口前來，預計未來將成為新的動能。


#桃園八德 #市立醫院 #居民福音 #外溢客群

心得：

桃園市八德區未來可能會有市立醫院房價可能還會上漲。

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※ 作者: hvariables 2025-08-20 23:26:31
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755703607.A.E0F.html
噓 kcy05785: 醫生護士從哪調？1F 08/20 23:28
→ GooglePlus: 八德什麼時候變南桃園了2F 08/20 23:29
推 vigho5012: 八德不是北桃嗎.....南桃現在的私立大醫院講實在都....3F 08/20 23:33
推 a5292710: 這民生東西…。我真的覺得點選的真的不錯，三方居民都照顧到。4F 08/20 23:34
推 master32: 護理師吧,現在最缺就是護理師了,可能要開高薪找人6F 08/20 23:38
→ yfhao: 2033...八字都還沒有一撇7F 08/20 23:43
推 jessicaabc98: 讚8F 08/20 23:58
→ jerry1019: 護理師大奔逃，越來越嚴重，現在關床的新聞
都出來了，有什麼人力去支持新開醫院？9F 08/21 00:29
推 sdbb: @jerry1019 推11F 08/21 00:41
推 nthomas: 沒醫護有個屁用12F 08/21 00:44
→ chouvincent …
→ chouvincent: 護理師不願意做功德了 嘻嘻13F 08/21 01:40
推 mcgrady12336: 桃園醫院只有長庚跟其他雜魚，沒了14F 08/21 04:52
推 gn01982027: 八德不是在桃園區旁邊怎麼算南桃？15F 08/21 06:46
→ samadhi: 桃部不好嗎16F 08/21 07:38
推 panlao: 八德是八德 中壢是中壢 桃園是桃園17F 08/21 08:16
推 quiet93: 從生活費貴的地方過來不就好了
不用全部擠去台北上班，非都心越多工作機會都是好的18F 08/21 08:18
推 kutkin: 八德從來就不是南桃  他去桃園公車比中壢還多
中壢龍潭楊梅平鎮新屋觀音  這六個是南桃20F 08/21 08:33
推 panzerbug: 這家醫院就在中壢八德邊界上22F 08/21 08:38
推 coonash: 市立醫院址雖然是八德，但其實是中壢龍崗生活圈23F 08/21 08:38
→ panzerbug: 和G29站有連通道24F 08/21 08:40
推 coonash: 要等8年真的太久，萬一是找敏X或天X營運，那有跟沒有一樣25F 08/21 08:43
推 gothmog: 醫院蓋八德會賺錢。蓋南桃園會虧到爆27F 08/21 08:45
推 panzerbug: 如果以桃捷這階段完工的路網來看   八德是南桃
第四象限，桃園第一象限，青埔第二，中壢第三28F 08/21 08:48
推 eon4: 聯新：Am I a joke to u?30F 08/21 08:58
推 jerryyangyyx: 八擴的居民去中壢市區比桃園市區還快，市立醫院的地址在八德，但根本就在中壢邊界31F 08/21 09:07

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