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作者
標題 [閒聊] 2020以前買房的是不是贏麻了
時間 Tue Aug 19 22:34:35 2025
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標題 [閒聊] 2020以前買房的是不是贏麻了
時間 Tue Aug 19 22:34:35 2025
安安晚上好！
肥宅我今晚跟以前的同事吃飯
他2019年的時候買了預售
2021的時候交屋了
那時候一坪買在34左右，
總價約1600上下
他們社區最近成交價已經上到58了
他跟他老婆有想再換一個房
剛好現在市場房事又到低點
兩個人卯起來週末都在看房
從3000開始看到4000的房
當初他也有找我一起買
哪時候的我根本沒錢下手
現在只能聽他分享短短4年多
房價就多了1000多
我真的要吐血了…..
2020以前買房的是不是就此一輩子高枕無憂了？
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※ 作者: zark07222 2025-08-19 22:34:35
※ 文章代碼(AID): #1ef8j-z2 (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 2020以前買房的是不是贏麻了
08-19 22:34
08-19 22:49
08-19 23:07
推 : 2020前敢買任何東西的都贏麻了1F 08/19 22:36
我常常買500元的鹹酥雞，這樣有贏嗎→ : 過五年你大概又問同樣的問題.2F 08/19 22:37
好，我5年後再問一次→ : 你2020以前買2330賺更多3F 08/19 22:37
他現在就是2330的打工仔→ : 當年歐印的股票現在已經漲四倍惹，繼續抱著4F 08/19 22:38
四倍不拿出來促進經濟一下？推 : 怎麼不講2010、2000？5F 08/19 22:38
因為那時候我還小呀噓 : 下一篇 20086F 08/19 22:38
我沒那麽老，2008年我沒故事講→ : 沒有 買房的一年虧一台賓士 被沒買房的賺走了7F 08/19 22:38
真的，房子一年至少漲200，沒買房的就是虧200！！！！
→ : 反正敢買就贏那些空手蛙8F 08/19 22:38
呱呱呱推 : 股票要買對 只是買ETF是輸五倍槓桿 買2330的話會贏9F 08/19 22:39
0050無腦閉眼買都會賺爛推 : 最賺就就18、19年買的，尤其那些成本1x、2x的10F 08/19 22:39
真的，當初一坪34我實在不看好，現在知道我是那個小丑了
→ : 但每個年代都有它的機會啦11F 08/19 22:40
推 : 2024/9/19後任一時點下訂滿倉幹進去房市，套爛，哭麻了12F 08/19 22:41
這時候幹進去的是真勇者→ : 五年後尼又問一樣的問題13F 08/19 22:41
再等我五年我看看他3000的房要換6000了沒！
推 : 4月股災進場隨便都賺到翻掉14F 08/19 22:41
失主這麼會說、你有撈到嗎推 : 2018那時候其實也是一堆人看衰 認為還會繼續往下15F 08/19 22:41
推 : 18年貿易戰開打，當時一堆人也是喊金融海嘯16F 08/19 22:43
推 : 是17F 08/19 22:44
推 : 2030也會覺得2025前嬴到軟腳18F 08/19 22:45
騙誰、2024套爛的特多耶推 : 是19F 08/19 22:47
噓 : 2020前歐印輝達的贏到手腳麻痹囉！20F 08/19 22:47
推 : 自住沒差21F 08/19 22:47
我跟你說，自住沒差這句話是安慰套在高點的那些人用的
推 : 不管講多少次自住沒差 還是會有槓精要來槓
自住5年起跳的 任何時間都可以買 真的沒差
如果你買預售 那從下訂到會想賣房可能都過十年了
冷盤就是練功時期 看房你是大爺 代銷還會教你22F 08/19 22:48
自住當然有差呀！自住5年起跳的 任何時間都可以買 真的沒差
如果你買預售 那從下訂到會想賣房可能都過十年了
冷盤就是練功時期 看房你是大爺 代銷還會教你22F 08/19 22:48
如果一樣過10年
鄰居的漲1500
你的社區只有漲500
你這時候只能說：我是自住的沒差
但是背地裡你自己清楚的知道差很多很多…
噓 : all in 2330賺更多26F 08/19 22:51
推 : 房才不是任何時間都能買 房屋既然有金融資產屬性那位階就非常重要27F 08/19 22:51
→ : 觀念不提升過十年二十年後還是在當房東打工仔29F 08/19 22:51
我套在社區最高點從新青安到現在了我最常聽到的就是：你是自住的沒差啦！
這句話一點都不安慰人….
→ : 任何時間都能買嗎？2024/9/19買了銀行貸不到款就違約了30F 08/19 22:52
推 : 事實是當初你也沒實力可以買他那間房31F 08/19 22:54
沒錯，很精準的命中！那時候的我真的真的沒辦法負擔那個房價
推 : 是 沒買的一輩子都沒機會追上了32F 08/19 22:54
→ : 沒差拉 你就繼續用你的觀念活下去吧 也不關我們的事
跟你們槓一點意義都沒有 你就繼續羨慕別人吧33F 08/19 22:54
跟你們槓一點意義都沒有 你就繼續羨慕別人吧33F 08/19 22:54
推 : 44444435F 08/19 22:55
→ : 反正我買第一間的時候也是一堆你這種槓精說會崩盤阿XD36F 08/19 22:55
我沒有說會崩盤，我只是悔恨當初沒買到而已
推 : 2020買以太幣，現在賺10倍，這才是贏麻了37F 08/19 22:56
→ : 佛渡有緣人 槓精就繼續活在網路就好38F 08/19 22:56
→ : 尤其現在首購族基本都是歐硬高槓桿買房 1500萬的房子光是去年高點跟今年比起來價格可能就差個15%了 就算你說短期不賣忽視未實現損失已經吃一半頭期款 光是未來30年每月金流就差了將近5000
說一個辛苦上班首購族心不會痛是假的39F 08/19 22:56
說一個辛苦上班首購族心不會痛是假的39F 08/19 22:56
完全被F大說中，
社區今年成交的硬是比我便宜了10%，
我依舊穩坐社區最高價的傻子
在新青安衝進去的傻子呆子盤子就是我！
你們笑吧！用力的笑吧！
→ : 機關算盡結果被無腦ETF的收益屌打一堆 你加油44F 08/19 22:57
推 : 2019到現在2025年 經過6年 只要你能比他多賺1000萬不就好45F 08/19 22:58
哥，他4年什麼都沒做，就憑空多1200多萬出來耶！！！
這說不羨慕是騙自己的
→ : 了 還好吧……沒事的46F 08/19 22:58
→ : 如果回顧歷史 追2015/16的放到現在10年了賠售比率還是非常高
別亂說什麼任何時間買沒差47F 08/19 22:58
別亂說什麼任何時間買沒差47F 08/19 22:58
→ : 五倍槓桿回檔起來很爽的喔50F 08/19 22:59
→ : 我2019買的自住房 目前賣價還低於買價+整修51F 08/19 22:59
大大你怎麼辦到的？我聽到的都是風生水起呀→ : 你要想人家要當30年房貸奴 還有利息 管理費 要繳
就像某人說的 都山崩了 只能在山頭上數泡麵有幾包 想想他只剩下泡麵了 慘啊52F 08/19 23:00
30年房奴只是假像就像某人說的 都山崩了 只能在山頭上數泡麵有幾包 想想他只剩下泡麵了 慘啊52F 08/19 23:00
這就像股票一樣
少賺比賠錢還心痛呀
推 : 除非他那間房是投資用的而且已經脫手了，不然看不出賺到哪裡，現在要換的3-4000萬新房還不是已經漲上去的55F 08/19 23:00
他前一屋是現在自住的
現在房市低迷
他去看已經比去年便宜10幾%了
蠻合理的進場點
推 : 你知道了，現在買還來得及57F 08/19 23:01
→ : 在雙北為例 2016追預售跟2018撿超跌中古 都是2、3000萬的房放到現在兩者損益可能是1500萬以上的差距 拜託別說什麼自住房套了沒差騙人FOMO58F 08/19 23:02
推 : 如果你當時買比特幣2萬6，現在12萬61F 08/19 23:04
推 : 2020前買過150的233062F 08/19 23:05
鄰居大媽都買80元的→ : 説回正題 接下來這兩三年準備是進入自住客撿便宜的好時機 政策會強制讓房市去槓桿回檔 絕對挑得到大幅回檔的超跌新古/中古63F 08/19 23:05
願大家都能買到合理的房價不要像我當傻子一樣
推 : 我帶我媽玩股票的時候，她的想法永遠都是想賣在最高，買在最低，我常常跟她說，你要是這麼厲害還做啥工作？66F 08/19 23:09
妳媽的想法聽起來很簡單但是沒幾個人做的到
推 : 買對股票更麻69F 08/19 23:15
推 : 蛤 2015買的到現在賠售比例高 你有統計過嗎
不要整天瞎掰好嗎
連公認很慘的副都心都在兩年前解套了
去買到副都心這種 時間跟地點都錯的 應該檢討自己眼光
如果說自住沒差是騙人 你們這槓精就根本是神棍
十年前最慘副都心也就4字頭而已 去看看現在多少好嗎70F 08/19 23:15
不要整天瞎掰好嗎
連公認很慘的副都心都在兩年前解套了
去買到副都心這種 時間跟地點都錯的 應該檢討自己眼光
如果說自住沒差是騙人 你們這槓精就根本是神棍
十年前最慘副都心也就4字頭而已 去看看現在多少好嗎70F 08/19 23:15
我是不知道副都心的價格行情
但是前2年的8/1剛好是新青安的推波助瀾
房價就是那時候每個月一直疊加上去的
2年前那波真的推很兇
連台中海線都能炒一大波
副都心再爛也不可能有梧棲爛
所以副都心算是小case吧！
→ : 34-58中等拉76F 08/19 23:19
網路上故事很多總是覺得聽聽就好
一直到身邊真實經歷才知道
1200萬就是很多很多很多
推 : 自住就是買自己負擔的起的房。覺得貴，就租房子阿，不然能怎樣呢77F 08/19 23:20
真的不能怎麼樣，只能繼續繳房貸，
期待下個10年漲50%！
推 : 2006才是贏到腿麻79F 08/19 23:20
推 : 還好吧, 2020 疫情買醫療股, 也是10倍
買 NVDA 到現在也超過10倍
放水 各類資產都上漲 (其實是貨幣貶值) 所以你看好像都漲, 只有沒房子也沒投資死領薪水存銀行的被外拋80F 08/19 23:29
※ 編輯: zark07222 (49.215.225.133 臺灣), 08/19/2025 23:35:23買 NVDA 到現在也超過10倍
放水 各類資產都上漲 (其實是貨幣貶值) 所以你看好像都漲, 只有沒房子也沒投資死領薪水存銀行的被外拋80F 08/19 23:29
推 : 我爸1980買黃金，現在都漲一千倍了84F 08/19 23:40
推 : 等一下 現在你買完也期待未來要漲50%喔？
你要說：自住不在乎漲跌啊
小心被冠上房蟲 你既然希望未來自己的房漲50%85F 08/19 23:44
你要說：自住不在乎漲跌啊
小心被冠上房蟲 你既然希望未來自己的房漲50%85F 08/19 23:44
推 : 房產來說的話，2021上半年應該是最後機會88F 08/19 23:48
→ : 不要當2330的打工仔，要當股東啦，2020錢買現在賺好幾倍比房地產好賺89F 08/19 23:58
推 : 下一篇：當年2025金龍海嘯，趁限貸撿便宜的是不是贏麻了？？91F 08/19 23:58
推 : 2019買新竹大概27 現在大概60上下 2022回防台北 買大概90 現在大概110上下 紙上富貴大概各多1500和750
不過都是自住啦 也沒要投資 之後台北預售好了新竹大概會清掉 畢竟純粹自住需求93F 08/20 00:07
不過都是自住啦 也沒要投資 之後台北預售好了新竹大概會清掉 畢竟純粹自住需求93F 08/20 00:07
推 : 買在2020，還不是在中慘裡打滾？97F 08/20 00:10
推 : 真的贏麻了，員林從2019年17萬現在漲到35萬 呵呵98F 08/20 00:10
推 : 2019買..漲了三倍 舒服～99F 08/20 00:12
推 : 有時候輸贏只是差在誰比較早出生100F 08/20 00:39
推 : 2030年你會說買在2025年是不是贏麻了101F 08/20 01:06
推 : 想買的中古屋2019到最新一筆實價登錄漲的錢，跟我2022買到的預售實價登錄漲的差不多，好險！股市也賺了不少不然就輸爛了～102F 08/20 01:51
→ : 老房不值錢 加上權狀只有30光室內就大一倍還有20坪露台整修時是用使用面積算坪數的
但空間較寬敞裝完不到1000室內60室外20的使用空間 我是可接受 我比較在意這個 房子沒回本就當為了享受所付的代價
但運氣不錯剛好在體育園區旁10m而已 就看能不能靠這扳回一成105F 08/20 02:19
但空間較寬敞裝完不到1000室內60室外20的使用空間 我是可接受 我比較在意這個 房子沒回本就當為了享受所付的代價
但運氣不錯剛好在體育園區旁10m而已 就看能不能靠這扳回一成105F 08/20 02:19
→ : 出生前就買好才是贏麻了112F 08/20 04:28
推 : 大概2倍左右 還行113F 08/20 06:47
推 : 1200萬沒有很多，養小孩的錢而已114F 08/20 06:59
推 : 2021 ceca有在板上發文叫大家入場 有跟上的都翻了
一個階層 賺了至少400-1000115F 08/20 07:01
一個階層 賺了至少400-1000115F 08/20 07:01
![[圖]](https://i.imgur.com/1sri4Ngh.jpeg)
推 : 我跟你一樣 不要不信邪 現在是腳麻了119F 08/20 07:08
推 : 贏爛 增貸直接把利潤和本金拿回來120F 08/20 07:14
推 : 4121F 08/20 07:15
推 : 是2020122F 08/20 07:39
推 : 是 2020買也差不多
入手35 近期成交有到60up123F 08/20 07:43
入手35 近期成交有到60up123F 08/20 07:43
→ : 買了從2019-2021都是社區最高價，後面就不一樣了
讓時間去發酵就好了，再來先買的人漲幅就持平了125F 08/20 07:44
讓時間去發酵就好了，再來先買的人漲幅就持平了125F 08/20 07:44
推 : 輸麻了吧，買NV直接100倍了127F 08/20 07:50
推 : 把房子當商品，一直在意短期波動，會很辛苦欸128F 08/20 07:54
→ : 過去買的都贏吧 特別是雙北蛋黃區，那個成長幅度根本驚人129F 08/20 08:07
推 : 股票也漲不少 唯一輸的是沒買房也沒投資的人131F 08/20 08:26
推 : 2014自住買在高點被笑 現在覺得還好有買132F 08/20 08:49
→ : 岳母說老家透天當初200w現在值4000w133F 08/20 08:55
推 : 覺得自住有差跟覺得ETF要挑低點買的意思一樣吧
如果ETF隨時應該買一點就不會覺得買自住的要猜高低呀134F 08/20 08:59
如果ETF隨時應該買一點就不會覺得買自住的要猜高低呀134F 08/20 08:59
→ : 4136F 08/20 09:06
推 : 我2011年買鳳山，9萬變27萬137F 08/20 09:11
→ : 當初青埔買在20現在已經70啦138F 08/20 09:16
→ : 2020以前買NV跟台積電的也贏麻了139F 08/20 09:31
→ : 2011買台南東區 10萬變50萬
2014買GG 150變1200吧140F 08/20 09:40
2014買GG 150變1200吧140F 08/20 09:40
噓 : 2021疫情時候買都是 一年漲的比每年辛苦工作存的還多
提醒一件事2018年房地產可幾乎跌到谷底142F 08/20 09:41
提醒一件事2018年房地產可幾乎跌到谷底142F 08/20 09:41
→ : 每個人的運 忙工作卻反而錯過上車 看開點144F 08/20 09:45
→ : 自住沒賺賠問題吧？
又不是買第二間145F 08/20 09:56
又不是買第二間145F 08/20 09:56
→ : 2020年有買房的我覺得都賺翻了147F 08/20 10:03
→ : 5年100%，算下來1年20%也還好，只是爽在用槓桿。
重新找標的也蠻累人的
就是穩穩的賺而已148F 08/20 10:24
重新找標的也蠻累人的
就是穩穩的賺而已148F 08/20 10:24
推 : 不用2020 2023Q1以前 都可以151F 08/20 10:44
→ : 2019勇敢加碼真的是比較輕鬆，後來太瘋狂就都在觀望152F 08/20 10:46
推 : 不是喔 2024有出掉才是贏麻153F 08/20 10:53
推 : 今天買 5年後 怎麼跟說好的不一樣154F 08/20 11:06
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