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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 2020以前買房的是不是贏麻了
時間 Tue Aug 19 22:34:35 2025
安安晚上好！
肥宅我今晚跟以前的同事吃飯
他2019年的時候買了預售
2021的時候交屋了
那時候一坪買在34左右，
總價約1600上下
他們社區最近成交價已經上到58了
他跟他老婆有想再換一個房
剛好現在市場房事又到低點
兩個人卯起來週末都在看房
從3000開始看到4000的房
當初他也有找我一起買
哪時候的我根本沒錢下手
現在只能聽他分享短短4年多
房價就多了1000多
我真的要吐血了…..
2020以前買房的是不是就此一輩子高枕無憂了？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.225.133 (臺灣)
※ 作者: zark07222 2025-08-19 22:34:35
※ 文章代碼(AID): #1ef8j-z2 (home-sale)
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推 : 2020前敢買任何東西的都贏麻了1F 08/19 22:36
我常常買500元的鹹酥雞，這樣有贏嗎→ : 過五年你大概又問同樣的問題.2F 08/19 22:37
好，我5年後再問一次→ : 你2020以前買2330賺更多3F 08/19 22:37
他現在就是2330的打工仔→ : 當年歐印的股票現在已經漲四倍惹，繼續抱著4F 08/19 22:38
四倍不拿出來促進經濟一下？推 : 怎麼不講2010、2000？5F 08/19 22:38
因為那時候我還小呀噓 : 下一篇 20086F 08/19 22:38
我沒那麽老，2008年我沒故事講→ : 沒有 買房的一年虧一台賓士 被沒買房的賺走了7F 08/19 22:38
真的，房子一年至少漲200，沒買房的就是虧200！！！！
→ : 反正敢買就贏那些空手蛙8F 08/19 22:38
呱呱呱推 : 股票要買對 只是買ETF是輸五倍槓桿 買2330的話會贏9F 08/19 22:39
0050無腦閉眼買都會賺爛推 : 最賺就就18、19年買的，尤其那些成本1x、2x的10F 08/19 22:39
真的，當初一坪34我實在不看好，現在知道我是那個小丑了
→ : 但每個年代都有它的機會啦11F 08/19 22:40
推 : 2024/9/19後任一時點下訂滿倉幹進去房市，套爛，哭麻了12F 08/19 22:41
這時候幹進去的是真勇者→ : 五年後尼又問一樣的問題13F 08/19 22:41
再等我五年我看看他3000的房要換6000了沒！
推 : 4月股災進場隨便都賺到翻掉14F 08/19 22:41
失主這麼會說、你有撈到嗎推 : 2018那時候其實也是一堆人看衰 認為還會繼續往下15F 08/19 22:41
推 : 18年貿易戰開打，當時一堆人也是喊金融海嘯16F 08/19 22:43
推 : 是17F 08/19 22:44
推 : 2030也會覺得2025前嬴到軟腳18F 08/19 22:45
騙誰、2024套爛的特多耶推 : 是19F 08/19 22:47
噓 : 2020前歐印輝達的贏到手腳麻痹囉！20F 08/19 22:47
推 : 自住沒差21F 08/19 22:47
我跟你說，自住沒差這句話是安慰套在高點的那些人用的
推 : 不管講多少次自住沒差 還是會有槓精要來槓22F 08/19 22:48
→ : 自住5年起跳的 任何時間都可以買 真的沒差
→ : 如果你買預售 那從下訂到會想賣房可能都過十年了
→ : 冷盤就是練功時期 看房你是大爺 代銷還會教你
自住當然有差呀！→ : 自住5年起跳的 任何時間都可以買 真的沒差
→ : 如果你買預售 那從下訂到會想賣房可能都過十年了
→ : 冷盤就是練功時期 看房你是大爺 代銷還會教你
如果一樣過10年
鄰居的漲1500
你的社區只有漲500
你這時候只能說：我是自住的沒差
但是背地裡你自己清楚的知道差很多很多…
噓 : all in 2330賺更多26F 08/19 22:51
推 : 房才不是任何時間都能買 房屋既然有金融資產屬性那位階27F 08/19 22:51
→ : 就非常重要
→ : 就非常重要
→ : 觀念不提升過十年二十年後還是在當房東打工仔29F 08/19 22:51
我套在社區最高點從新青安到現在了我最長聽到的就是：你是自住的沒差啦！
這句話一點都不安慰人….
→ : 任何時間都能買嗎？2024/9/19買了銀行貸不到款就違約了30F 08/19 22:52
推 : 事實是當初你也沒實力可以買他那間房31F 08/19 22:54
推 : 是 沒買的一輩子都沒機會追上了32F 08/19 22:54
→ : 沒差拉 你就繼續用你的觀念活下去吧 也不關我們的事33F 08/19 22:54
→ : 跟你們槓一點意義都沒有 你就繼續羨慕別人吧
→ : 跟你們槓一點意義都沒有 你就繼續羨慕別人吧
推 : 44444435F 08/19 22:55
→ : 反正我買第一間的時候也是一堆你這種槓精說會崩盤阿XD36F 08/19 22:55
推 : 2020買以太幣，現在賺10倍，這才是贏麻了37F 08/19 22:56
→ : 佛渡有緣人 槓精就繼續活在網路就好38F 08/19 22:56
→ : 尤其現在首購族基本都是歐硬高槓桿買房 1500萬的房子光39F 08/19 22:56
→ : 是去年高點跟今年比起來價格可能就差個15%了 就算你說短
→ : 期不賣忽視未實現損失已經吃一半頭期款 光是未來30年每
→ : 月金流就差了將近5000
→ : 說一個辛苦上班首購族心不會痛是假的
→ : 是去年高點跟今年比起來價格可能就差個15%了 就算你說短
→ : 期不賣忽視未實現損失已經吃一半頭期款 光是未來30年每
→ : 月金流就差了將近5000
→ : 說一個辛苦上班首購族心不會痛是假的
→ : 機關算盡結果被無腦ETF的收益屌打一堆 你加油44F 08/19 22:57
推 : 2019到現在2025年 經過6年 只要你能比他多賺1000萬不就好45F 08/19 22:58
→ : 了 還好吧……沒事的
→ : 了 還好吧……沒事的
→ : 如果回顧歷史 追2015/16的放到現在10年了賠售比率還是非47F 08/19 22:58
→ : 常高
→ : 別亂說什麼任何時間買沒差
→ : 常高
→ : 別亂說什麼任何時間買沒差
→ : 五倍槓桿回檔起來很爽的喔50F 08/19 22:59
→ : 我2019買的自住房 目前賣價還低於買價+整修51F 08/19 22:59
→ : 你要想人家要當30年房貸奴 還有利息 管理費 要繳52F 08/19 23:00
→ : 就像某人說的 都山崩了 只能在山頭上數泡麵有幾包 想想他
→ : 只剩下泡麵了 慘啊
※ 編輯: zark07222 (49.215.225.133 臺灣), 08/19/2025 23:00:27→ : 就像某人說的 都山崩了 只能在山頭上數泡麵有幾包 想想他
→ : 只剩下泡麵了 慘啊
推 : 除非他那間房是投資用的而且已經脫手了，不然看不出賺55F 08/19 23:00
→ : 到哪裡，現在要換的3-4000萬新房還不是已經漲上去的
→ : 到哪裡，現在要換的3-4000萬新房還不是已經漲上去的
推 : 你知道了，現在買還來得及57F 08/19 23:01
→ : 在雙北為例 2016追預售跟2018撿超跌中古 都是2、3000萬58F 08/19 23:02
→ : 的房放到現在兩者損益可能是1500萬以上的差距 拜託別說
→ : 什麼自住房套了沒差騙人FOMO
→ : 的房放到現在兩者損益可能是1500萬以上的差距 拜託別說
→ : 什麼自住房套了沒差騙人FOMO
推 : 如果你當時買比特幣2萬6，現在12萬61F 08/19 23:04
推 : 2020前買過150的233062F 08/19 23:05
→ : 説回正題 接下來這兩三年準備是進入自住客撿便宜的好時63F 08/19 23:05
→ : 機 政策會強制讓房市去槓桿回檔 絕對挑得到大幅回檔的超
→ : 跌新古/中古
→ : 機 政策會強制讓房市去槓桿回檔 絕對挑得到大幅回檔的超
→ : 跌新古/中古
推 : 我帶我媽玩股票的時候，她的想法永遠都是想賣在最66F 08/19 23:09
→ : 高，買在最低，我常常跟她說，你要是這麼厲害還做
→ : 啥工作？
→ : 高，買在最低，我常常跟她說，你要是這麼厲害還做
→ : 啥工作？
推 : 買對股票更麻69F 08/19 23:15
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