作者 blargelp (春日部四郎)標題 Re: [新聞] 缺工缺料衝擊 北市建照期限展延最多2年時間 Mon Aug 18 12:09:53 2025
北市也跟上了。那六都只有新北我沒看到，其他全部延兩年了。
那六都全延兩年，遲早的事。
我看推文在講可以慢慢蓋。
其實影響最大的是取得建照但還沒開始賣的。
拿A7舉例啦，
某案離捷運500m 去年下半年拿到建照。
按照去年上半年以前的習慣，早就開賣了。
但遇到限貸。
老闆也講明 啊我離捷運500公尺欸，
不想在市況差時丟出來，這時丟只能賤賣。
他當然原本就能延後開案，但也不能無限延，
建照期限就擺在那。
現在建照多兩年，更有底氣拖了。
現在買方被嚇到，就改拿其他離捷運超遠的垃圾案來墊檔。（而且開價滿貴= = 坐等實登）
代銷說法也是，現在A7也沒什麼預售案能買啊。
（我OS: 啊不就你們家扣著三個案子只丟一個最爛的）
所以啦 ，建照延長至影響最大的，就是建商預售屋定價策略。
原本可能要趕著賣了，現在不用。
甚至能在這種市況下，繼續操作一案疊一案= =
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※ 作者: blargelp 2025-08-18 12:09:53
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 缺工缺料衝擊 北市建照期限展延最多2年
08-18 12:09 blargelp
→ blargelp: 啊 應該沒人相信是因為缺工缺料吧 回到原文一堆人被繞進去討論缺工缺料。啊不就賣不出去過剩的南三都都延建照了，北市建商施壓 說我們也要1F 08/18 12:13
推 Allyssa: 頂多變成2015-2019先建後售
等成屋了還是要賣，不然留著是要？
不過合建型案子確實可繼續放
只要去改建照，就慢慢拖4F 08/18 12:25
推 jonson: 現在不賤賣，以後賣不掉，只能斷頭被強執
勉強壓個1-2年還行啦，建商能壓10年甚至20年都不賣嗎9F 08/18 12:49
推 kcy05785: 社宅股神有看過房市崩5年以上的嗎？11F 08/18 12:53
推 jaricho: 新北 以後國蔥是要打房的居住正義使者 以後可以期待一下！13F 08/18 12:56
推 SouthEast62: 壓十年不賣是有啥好稀罕的？浮洲合宜宅A2區都已滿
十年可以開放交易了，建商日勝生卻還有一樓庭院住
宅戶掛著慢慢賣。代銷/案名都不知換過幾輪了！15F 08/18 13:28
→ poz93: 一些先建後售的建商本來就拉很長吧18F 08/18 14:01
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