作者 r6TSGs (r6TSGs)標題 Re: [心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？時間 Sat Aug 16 21:49:31 2025
留言看了讓人感覺很妙
在會計上淨資產就是資產-負債
然後資產可以用合理的現值去估計
但是留言很多人說沒賣都是紙上富貴 不算數
又或者說自住不算數
這根本是自創會計準則吧？
隨便舉一個例子來看
兩個同樣收入的人
一個早早買了房自住
這幾年增值了快一千萬
另一個不知道在幹嘛 一直租
難道兩者淨資產會是一樣的嗎？基於留言自創的不賣都是紙上富貴？
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言
: 如標題，這應該是一個很現實或是很人性本質的問題，就是房價上漲，有房的人其實很爽
: 對吧，這應該也是台灣人“暗爽在心裡”的現況。
: 直白的說，不管你是投資或自住，擁有一房或兩房，只要有漲，肯定暗爽在心裡。
: 你也許會說只有一間自住沒用啊，但其實“人性”是騙不了人的，因為只要房價上漲，不
: 管有形無形，其實“爽度”是真實的人性。
: 你在新北市多年前（三重蘆洲中永和板橋等）總價買1000萬
: 現在紛紛都飆破1500萬以上了，就算只有一間還再付貸款，其實還是心裡爽死對吧？
: 認真問，其實房價飆漲，對於有房的人真的暗爽在心裡對吧，大家怎麼看呢？
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※ 作者: r6TSGs 2025-08-16 21:49:31
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Re: [心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？
08-16 21:49 r6TSGs
推 hermitwang: 我覺得的確有差啦。畢竟缺錢時，賣掉房子去租房子可以多租非常多年。除非真的股神，才是錢拿去買房浪費機會成本。1F 08/16 21:58
推 neil1103: 你這樣推論完全不合理 租房的把頭期款拿去歐印輝達賺了十倍 請問誰的資產比較多？4F 08/16 21:58
→ sora0115: 自住雖然可能會有「幸好我買了」的想法，但這裡談的主觀上能帶來的爽快感還是很有限啊6F 08/16 22:01
推 hermitwang: 事實上，畢竟可怕的是這幾年錢變薄的速度，要是不能在房產或股票等資產賺到錢，真的很哭。8F 08/16 22:05
推 stanly3092: 你忘記假設被套在高點的人，資產負一千萬別人什麼都不用做就贏你1000萬了10F 08/16 22:07
推 klwei: 當然有差阿XD14F 08/16 22:08
→ klwei: 我改天不爽賣屋跑去租...我可是可以租到死的
或是賣掉我就跑去金山買500萬的，我可是一輩子都不用再繳租金了還有大把現金能用...能一樣嗎？16F 08/16 22:09
→ offstage: 有多間房的(以家族為單位)會有差。比方說原本家住台北市，現在房價上漲了，子女買不起台北市，但又需要在
台北市工作，可能就會有些人在宜蘭五結附近買房，長輩過去養老，子女住台北市的房子然後生兒育女享受資源19F 08/16 22:14
推 shuichia: 只有一間房的，除非收入夠，可以轉增貸，不然也只能暗爽當時有買，多屋族增貸一樣看收入，就算獲利了結也很難再補一間，只能找其他標的擺23F 08/16 22:40
推 budda: 其人有很多不同類型，客觀來看帳面上資產增加沒錯，但要認同增加的意義和能轉化成快樂（爽）才有意義，因為背景，所以知道資產除了增加，將來走了還有處理和稅務，錢生不帶來死不帶去，心理上的滿足不等於資產越高越好，其實遺產是很麻煩的一件事，你們是青壯年大概很難體會27F 08/16 22:46
→ cpa0426: 說紙上富貴真的很好笑，因為他們只會用現金基礎去評估一切。32F 08/16 22:52
推 bms: 空空就87啊 這題房板解說過上百次了吧 還是不懂 你
說這不是智商問題那是什麼34F 08/16 23:07
→ Mithra: 生大病可以賣掉換小屋或直接去租房 一千萬可以拿出來用36F 08/16 23:38
→ berserk: 紙上富貴不是暗爽時自謙 順便安慰他人用詞嗎37F 08/16 23:58
推 jerry1019: 「紙上富貴」根本炫耀文，表明我很富貴39F 08/17 00:21
→ Brioni: 現值是多少可以看鑑價吧41F 08/17 00:55
推 MRFROG: 房子增值的那個人，可以增貸出來買股票啊…哪裡紙上富貴？ loser的財商真的是…42F 08/17 01:16
推 klwei: 紙上富貴還真的是跟朋友聊天低調不炫富的一種說辭XD..每次朋友說我房子賺死了，我都回:沒啦，沒有要賣，沒賺45F 08/17 08:08
推 zzxzero: 資產就是資產，需要時都能換成現金哪來沒賺，除非你賣的時候堅持原價賣一毛不賺47F 08/17 09:03
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