作者 saufu08 (saufu)標題 [閒聊] 現在買房，是不是自備款要夠雄厚？時間 Thu Aug 14 20:49:55 2025
如標題，大家都知道限貸令發威，交易量低迷...
幾年前貸到八成，八成多以上是輕而易舉的事，但在現今台灣，幾乎是緣木求魚，有七成
多就該偷笑了...
很簡單的一個道理，以往買總價1000萬，準備兩成200萬現金即可入手，
現在則是要300多萬現金以上才安全，是否意味著台灣已進入自備款要夠雄厚的人，才買
得起房對吧？
現在的台灣，如果自備款不夠雄厚，本不夠粗，相較於幾年前隨便買買，現在本不夠粗的
，買房風險機率大增對吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.25 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2025-08-14 20:49:55
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※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 20:50:42
※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 20:51:13
→ kutkin: 是呀
但限貸是結果不是原因1F 08/14 20:50
※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 20:51:52
→ kutkin: 是因為太多人上車沒人拉車
誰要存定存3F 08/14 20:51
推 kuosos520: 買1000萬的房子最好準備1200萬現金，貸不下來全額
繳，還要留預備金6F 08/14 21:06
樓上，太難了，那一輩子都買不了了哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 21:07:47
推 jonson: 買的起房養不起房，一千萬買房，銀行再存一千萬的證明
俗話說千金買房，萬金買鄰，沒萬金跟人家買個屁房8F 08/14 21:09
推 DDDDRR: 還記得蝸牛遊行嗎 就是狗屁= =10F 08/14 21:25
推 gooooogle: 明年開始有一大批預售屋要交屋，想到就怕11F 08/14 21:27
推 pistons0604: 除了建商配合的銀行，外面根本沒銀行想理你，就算是建商配合的，條件比較好的還要搶12F 08/14 21:27
→ buike: 小建商、7成區還會被丟包，最好自己至少4+1成啦
管制令阻大家不要買房，淘汰不動產雜質，再忍忍啦15F 08/14 21:28
→ buike: 有錢也不要買，都不要買，甜甜價自來18F 08/14 21:32
推 b9502084: 前面的人還沒還本金，銀行借貸水位是有限制的，後面的人可貸成數低就買不起，沒接盤俠只是等時間等前面的人爆，大部分都是5年寬限期到要轉手轉一筆的。20F 08/14 21:36
推 kglu1114: 錯。是薪資漲太慢，房價漲太快。房價所得比不就有數據，網路查一下不就有答案23F 08/14 22:12
推 klwei: 是的。有新青安也不要妄想一定有八成25F 08/14 22:16
→ blargelp: 沒那麼誇張 準備到2.6%利息還是貸得到26F 08/14 22:17
推 hermitwang: 來房版了解一些資訊，結果之前就是被上面說的嚇壞了，覺得就算首購(非新青安)自備款可能準備五成比較安全，後來還好有人分享貸款狀況。27F 08/14 22:35
噓 GooGooDaY: 沒有實際去問銀行貸款條件就不用瞎猜只貸得到七成30F 08/14 22:41
推 mitic1029: 不走新青安，首購還是貸的到，但利率不怎麼好看，有房子的真的各憑本事了31F 08/14 23:06
推 volcom726: 不強求利率2.6以上 8成滿好貸的33F 08/14 23:09
→ zuo: 這就是去槓桿啊，頭期款不夠就別衝動37F 08/15 00:00
推 AirLee: 一年存一百萬，十年也才一千萬。還是需要貸款！38F 08/15 04:14
→ AGODC: 現在有多少1000萬的房子買？六+1都連蛋白區甚至蛋殼區，都是遠高於這數字吧！要算我是覺得至少要從1500萬-2000萬當一般價格去算…39F 08/15 06:04
推 serenemind: 我以前房貸利率是1.3%，現在變兩倍了喔，光利息就可怕現在年輕人的壓力真大42F 08/15 06:23
推 zxc1020305: 貸款就是跟銀行裡別人的存款借錢，現在大家都把錢拿出來買房買股，能借出去的存款少了，來借錢的人多了，供需法則下，條件還能一樣嗎45F 08/15 08:25
→ info1994: 2.6%就要跟其他人比多還一萬多以上 真敢48F 08/15 09:10
推 lycer: 首購沒差 炒房有差50F 08/15 10:03
→ kl0408: 現在買房等同犯罪耶51F 08/15 10:42
→ j32072: 還好吧 5000的房準備3000就能買了52F 08/15 10:44
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