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標題 [新聞] 已付50萬卻等不到開工 知名民宿建築師
時間 Wed Aug 13 13:33:29 2025
標題 [新聞] 已付50萬卻等不到開工 知名民宿建築師
時間 Wed Aug 13 13:33:29 2025
連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3013490
已付50萬卻等不到開工 知名民宿建築師集資推案爆爭議 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
位於台中14期重劃區，在2020年左右，出現「小眾集資」蓋樓的銷售模式，一名由宜蘭民宿起家的建築師，以「賣房子，也賣生活」簡單、自然且有型的設計，為城市居民打造理想居所為訴求，不過近期該公司與民眾出現購屋糾紛，更引爆建商爛尾、落跑疑慮，對此該建築師也出面強調：「絕對不會爛尾！」 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8351/e8351089.jpg)
內文：
記者陳筱惠／台中報導
位於台中14期重劃區，在2020年左右，出現「小眾集資」蓋樓的銷售模式，一名由宜蘭民
宿起家的建築師，以「賣房子，也賣生活」簡單、自然且有型的設計，為城市居民打造理
想居所為訴求，不過近期該公司與民眾出現購屋糾紛，更引爆建商爛尾、落跑疑慮，對此
該建築師也出面強調：「絕對不會爛尾！」
宿起家的建築師，以「賣房子，也賣生活」簡單、自然且有型的設計，為城市居民打造理
想居所為訴求，不過近期該公司與民眾出現購屋糾紛，更引爆建商爛尾、落跑疑慮，對此
該建築師也出面強調：「絕對不會爛尾！」
近期在網路上出現一樁不動產爭議，有購屋族支付50萬元後，苦等1年卻遲遲等不到開工
。而這建案則是由生活制造建設、在網路上以《阿慶歐妹建築小學》為名推出的「集資」
建案。
。而這建案則是由生活制造建設、在網路上以《阿慶歐妹建築小學》為名推出的「集資」
建案。
觀察《阿慶歐妹建築小學》的臉書歷程，不乏強調賣生活，定義自家為制造生活容器的模
式，吸引不少想住在獨特性高建案的民眾，據知情人士透露，阿慶即為建築師林憲慶，是
知名民宿「小國生活Neverland」的建築師及經營管理者。而在台中以14期為根基，目前
手上宣傳的個案共6塊土地。
式，吸引不少想住在獨特性高建案的民眾，據知情人士透露，阿慶即為建築師林憲慶，是
知名民宿「小國生活Neverland」的建築師及經營管理者。而在台中以14期為根基，目前
手上宣傳的個案共6塊土地。
實際查找，目前共有4塊土地已經請領建照，為5、6樓透天格局，但由於建築師背景，訴
求特殊性產品，產品包含1房、2房，部分個案主打14期「最低總」。據實登揭露，4案已
出售20戶，總價從1300萬元~3530萬元都有。
求特殊性產品，產品包含1房、2房，部分個案主打14期「最低總」。據實登揭露，4案已
出售20戶，總價從1300萬元~3530萬元都有。
面對消費糾紛在網路上發酵，記者聯繫上林憲慶，他說：「我們大概是5年前來到台中，
希望用建築師角度，讓選擇住在台中的人有另一種居住選擇，針對糾紛，消費者不開心，
是我們不好，目前已經跟對方取得退款共識。」
希望用建築師角度，讓選擇住在台中的人有另一種居住選擇，針對糾紛，消費者不開心，
是我們不好，目前已經跟對方取得退款共識。」
對於個案出現糾紛，林憲慶也強調：「我講的話我負責，6案都有進入信託、完全不會爛
尾，現在最主要是要先把消費者照顧好。」
林憲慶進一步解釋：「目前公司共有6個案子進行中，第一案為獨棟VILLA，全案已取得使
用執照，預計本月取得權狀，會與表定交屋時間有落差，係因缺工嚴重而延誤，作為相對
弱勢的建商，我們仍為理想持續創作。」
用執照，預計本月取得權狀，會與表定交屋時間有落差，係因缺工嚴重而延誤，作為相對
弱勢的建商，我們仍為理想持續創作。」
「第二案採新加坡式公寓，坪數68、78坪，近期將申請使用執照，第三案興建中，預計年
底前完成結構體、第四案推出小坪數個案，鎖定迷你生活與頂客族市場，提供一大房等不
同產品，第五案與第六案也就是此次糾紛的B、C棟，目前即將開工。」
底前完成結構體、第四案推出小坪數個案，鎖定迷你生活與頂客族市場，提供一大房等不
同產品，第五案與第六案也就是此次糾紛的B、C棟，目前即將開工。」
林憲慶說：「雖房市趨勢偏弱、消費者信心低，我們仍全力處理各環節。」針對公司更換
負責人的部分，林憲慶解釋：「因手上個案變多，目前土建融貸款環境不佳，我們討論後
決定導入具強大背景的股東，以利銀行貸款。」針對糾紛，林憲慶也說：「謝謝所有指正
，我們也會繼續加油！」
負責人的部分，林憲慶解釋：「因手上個案變多，目前土建融貸款環境不佳，我們討論後
決定導入具強大背景的股東，以利銀行貸款。」針對糾紛，林憲慶也說：「謝謝所有指正
，我們也會繼續加油！」
不過業內人士透露：「此案銷售以採用集資團購方式，在客戶付訂後，達一定成數才請領
建照、開工，非正常房地產銷售模式，帳目不清的問題就容易浮現。」
對此，在地房仲藍宏仁認為：「該建物的量體很少，也因不是知名建商，對房市的骨牌效
應不大。」
心得：
聽說在宜蘭很有名的建築師
這公司案子很特別 脆上看到簽的不是預售屋買賣信託
是「委託興建同意書」
https://www.threads.com/@qq40_678/post/DNHnRb9TEcB?xmt=AQF0MG6bPJGnZZtfHU0K3yP
vQT7mjavtj-1CcKbMdczv_Q
我想是可以規避很多預售屋的限制
錢是直接匯給私人而非一般買預售屋的專戶？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.233.162 (臺灣)
※ 作者: PTTliang 2025-08-13 13:33:29
※ 文章代碼(AID): #1ed2EiXv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755063212.A.879.html
→ : 適用民法490承攬1F 08/13 13:36
→ : 哈哈 宜蘭常有這種奇葩建築師2F 08/13 13:40
推 : 這算合建 還是委建？3F 08/13 13:48
→ : 他在宜蘭的案子好像也都還沒交屋
聽說工地現場很慘4F 08/13 13:57
聽說工地現場很慘4F 08/13 13:57
推 : 就當被詐騙吧6F 08/13 14:42
推 : 我說了 我負責7F 08/13 14:42
※ 編輯: PTTliang (36.229.233.162 臺灣), 08/13/2025 14:43:34推 : 集資的都是坑8F 08/13 16:02
推 : 委托新建。承攬契約，不是買賣契約喔！9F 08/13 16:37
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