[請益] 都市更新重建契約書 - home-sale板

作者 summerdog ( . 人 .)
標題 [請益] 都市更新重建契約書
時間 Tue Aug 12 22:45:13 2025

請教版上大大

我們都更現在走到權利變換階段

選配完成送交市府審核

這時建商寄出一份 "都市更新重建契約書"

主要是記載更新標(建物及土地面積&持份)

及買賣雙方的權利與義務, 還有建商的保固內容

建商代表是說因為是走權利變換都更政府會監督

所以選配完的房屋車位相關資訊會以市府審核公布為主

現在所簽的這份重建契約書不會有上述資訊

且超額選配後未來的價金計算方式也不會在此記載

想請教那對於超額選配價金計算通常會記載在哪 ?

比如說公開銷售價的九成之類的這種約定如果沒寫明

那之後交屋計算差額價金的時候不會有紛爭嗎 QQ?

另外建商說這個契約如果不簽以後房子蓋好不保固

這是合理的嗎? 謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.145.239 (臺灣)
※ 作者: summerdog 2025-08-12 22:45:13
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※ 編輯: summerdog (61.62.145.239 臺灣), 08/12/2025 22:46:46

推 qwe31633: 建設根本都還沒價格要怎麼記載給你，通常地主戶的價格就是代銷再賣的價格扣掉代銷費用，通常大概4-6%1F 08/12 23:58

推 xxio: 請問你們一開始就是朝著權變的方式?還是一開始是協議合建?3F 08/13 10:15

→ summerdog: 一開始就是權變方式在走現在也不是合建契約書上面是寫重建契約書4F 08/13 12:26

推 piolet: 市府審為準一開始建商算一堆只是大比較像是在拉攏同意比6F 08/13 12:38

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