作者 zm97 (zm)標題 [請益] 30年的大樓能買嗎?時間 Sun Aug 10 13:24:13 2025
最近去看了一個物件，
地點在台中豐原，約30年的大樓，三房，權狀33.33坪，無車位（可跟其他住戶租車位），
中樓層，開798萬，離市區約10分鐘
屋況有點小壁癌，想買來自住
自備200萬
想請問房板大大
這樣的屋況如果入手會有什麼問題嗎?
銀行核貸的成數高嗎?
抱歉，我看房的經驗還不夠多
希望房板大大能指點迷津，謝謝！
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※ 作者: zm97 2025-08-10 13:24:13
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→ kumaliu1988: 中南部車位是硬傷。如果車位好租 你也沒考慮換屋倒是還好1F 08/10 13:25
推 spermbox: 價格問題
夠便宜就能買
豐原盡量買透天
豐原已經算外圍小鎮了，真的要盡量買透天3F 08/10 13:29
噓 themlb09: 台中經歷過921，3x年連租都不建議還買?10F 08/10 14:08
→ p20770299: 如果你有心理準備之後沒人接盤的話就可以買15F 08/10 16:20
推 drimp: 非雙北捷運旁還沒車位 又那麼舊 價格很便宜再買 這種條件74內市區都不用一千就有了 如果價差不大你直接買74內吧16F 08/10 16:25
推 kklarinet: 台中要買20年內的
買30年的你住不到五年問題就一堆19F 08/10 19:10
推 marsonele: 同問 不是投資客單純自住 是不是應該買新不買舊 舊房子問題多 將來也不好脫手 老房是不是投資客才玩得起21F 08/10 19:28
→ Maori: 然後用證券商質押 不要透過銀行 會被聯徵23F 08/10 19:54
推 volcom726: 上班近的話當然買啊 每個人的狀況又不同24F 08/10 20:37
推 b0102: 沒車位如果要脫手可能不易25F 08/10 20:50
推 pptsuck: 捏下去買全新 想辦法籌錢26F 08/10 22:21
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