作者 Sam27 (Sam)標題 Re: [閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己時間 Wed Aug 13 09:30:45 2025
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 畢竟在歪果住過的人都會有這問題 因為歪果房租真的爆幹高
: 這篇剛好就講到問題的起點
: "想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花OOXXOOXX"
: "那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。"
還有個原因就是台灣現在65~80歲這代是戰後第一代
也是最有錢的一代
你看菜市場賣菜的都隨便可以捐幾千萬
我記得看過BCG的報告，日本有錢人的密度遠遠低於台灣
也就是每萬人可以拿出100萬美現金比例的人口，遠低於台灣
那這代呢幫下一代出頭期款是很正常的
更不用講一堆家裡小孩去哪讀書，就直接買一間學校附近的
台灣租房人口15%，房屋自有率80~84%
買房的人多，推升房價
租房的人少，租金超便宜
但早晚能拿頭期款的比例會愈來愈少
房屋自有率降到70~75%
租房的比例提高到20~25%，應該是可預期的
但民族性問題要像歐美40~50%租房，應該也是不可能，頂多25%
2020~2024，應該是最後一次房價暴漲了，以後看不到
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※ 作者: Sam27 2025-08-13 09:30:45
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己
08-13 09:30 Sam27
→ JayWangAA: 這年紀就是人口多...也是一大堆窮逼好嗎1F 08/13 09:33
這年紀每萬人可以拿出1000萬出來的人口比例
我看全世界大概排在前5
1965年時，台灣可是比菲律賓還窮，人均GDP世界排名170~190
但到2000年時台灣變25名，你就知道這一代吃了多少紅利
※ 編輯: Sam27 (36.232.90.61 臺灣), 08/13/2025 09:44:04
→ kusomanfcu: 對啊 準備菲律賓化 黑道上台+網紅
詐欺滿地不想抓
能撈就撈
下午南部海邊咕嚕咕嚕
台南一哥應該出來喊沒有淹3F 08/13 09:46
→ Wacha: 蛋黃區房屋證券化,價漲反映通膨(錢變薄)
人口凋零的鄉下房價跌可理解8F 08/13 09:51
→ Tatsuya72: 回歸價值儲存，貼近通膨，也沒什麼不好10F 08/13 10:30
推 aaboutt: 房價的漲幅貼近通膨，就是一年漲2%，十年漲20%。房子只剩自住的需求，沒有投資的價值了11F 08/13 11:10
→ catchmouse: 老貪人可是會在利益不夠時出來那年輕人 和舔對岸屁眼產黃金13F 08/13 12:31
→ negligence: 你是不是以為房屋自有率是80%的人有自己的房子= =15F 08/13 12:31
推 cue: 你忘記少子化16F 08/13 12:41
推 jamo: 菲律賓從東南亞之星變成外勞輸出國，原因是在經濟轉型的關鍵時期選出了馬可仕(以及他後面的伊美黛)這個貪汙王。台灣運氣好一點，關鍵時候出場的是李登輝，所以讓台灣能一路勃起到現在。但是現在也到了該還的時候惹~顆顆17F 08/13 13:52
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