作者 yokann (我怕練太壯)標題 [新聞] 貸款難、撥款慢，民眾買房難！金管會、財時間 Sat Aug 9 00:11:17 2025
貸款難、撥款慢，民眾買房難！金管會、財政部：3類房貸銀行不得拒貸
連結：
https://www.gvm.com.tw/article/123350
內文：據金管會統計，近半年共接獲30件民眾房貸申訴案，集中在「新青安貸款」與「央行限貸
令」兩大類型，申訴內容多涉及貸款困難、撥款緩慢、貸款成數不足等問題，引發民眾反
彈。
金管會昨日要求銀行承辦房貸時，需遵守三大原則。一、房貸資源應優先提供給「首購族
」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶，不
得任意拒貸，銀行應積極協助解決問題；三、銀行公會、與各銀行總行須設立「單一申訴
窗口」，集中處理房貸爭議，加快內部處理速度。
金管會主委彭金隆說，撥款速度緩慢，可能有三大原因，一是整體房貸的量縮、二是部分
公股銀行不動產放款占比已逼近《銀行法》第72-2條上限，須額控，三是央行信用管制。
銀行局主秘張嘉魁說，過往銀行公會與各銀行僅提供一般性諮詢電話，處理機制分散，缺
乏統一窗口。此次新制明確要求設立「申訴單一窗口」，並設於各銀行總行，未來由總行
「由上而下」統一處理可加快回應，確保訴求被落實。依現行作法，若申訴內容牽涉單一
銀行，金管會會轉請該銀行處理；如涉及政策方向，則會適度回應政策說明。
張嘉魁也重申，銀行辦理房貸禁止以房貸壽險做為搭售條件，過程中也不能有不當勸誘情
況。
金管會提醒，若遇房貸相關爭議，可撥打銀行公會申訴專線 (02)8596-2345，或至公會網
站「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」查詢各銀行總行之專責申訴窗口；亦可致電金管會
代表號 (02)8968-9665進一步了解相關處理機制。
心得：放貸困難 72-2 惜售 最後就是無量死魚,成交量縮到比懶覺還小
可能還要窒息一陣子惹...
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※ 作者: yokann 2025-08-09 00:11:17
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→ pz5202 …
推 pz5202: 別買了啦！租社宅就好了2F 08/09 00:15
推 cjo76223: 不得拒貸 但降低成數 提高利率 減少年限就好了5F 08/09 00:21
推 TFBoys: 沒有拒貸啊 只是等超久 這樣算拒貸嗎 嘻嘻6F 08/09 00:28
推 jinso7410: 降低成數就是擺明找碴
沒多久政府又要保證貸八成 ㄎㄎ7F 08/09 00:31
推 session5: 要鬆綁了 趕快準備借 大家一起借，不然好處都被這
些人佔光了9F 08/09 00:32
推 AGODC: 不得任意拒貸？那就是審核後拒貸可以嘍？14F 08/09 01:17
推 Deltoid: 給你3.5% 我沒有拒貸唷15F 08/09 03:51
→ ketrobo: 法條就列在那裏,叫銀行用喬的?16F 08/09 05:43
推 askey: 沒拒貸但利率不知道高幾碼19F 08/09 06:57
推 gusser: 降低成數還是死20F 08/09 07:19
→ elven: 只是放個話，最初行政院長就放話沒有限貸，限貸都快滿一年了，還在放話23F 08/09 08:24
推 SportLeo: 沒有拒貸唷，七成30年無寬2.7趴排撥半年25F 08/09 08:24
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