作者 hanachou (hana)標題 [心得] 賞屋隨記 中山區基寶紳藏時間 Fri Aug 8 11:10:52 2025
謝謝大家之前的回饋
今年 Q2 陸續看了一些中山、中正的建案，如果大家有興趣，我之後會繼續分享，也算是
幫自己留個紀錄，過幾年回來檢討——到底眼光精準還是看走眼 XDD
為什麼自稱小資？
因為身邊很多「大資」朋友——祖上是醫生、長輩全額贊助，小孩只要挑喜歡的房就好，壓力0。
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與其選吉美富徠馥樂，不如選復興北路長春路的紳藏
## 遇見「紳藏」
四月底跑到復興北路長春路口的銷售中心，參觀了「紳藏」。
印象最深的不是價格、也不是樣品屋，而是——**信義代銷的專業與耐心**。
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## 專業到位的解說
代銷花了整整 2～3 小時，從建築工法、格局設計，到廚具、衛浴品牌，全都仔細講解。
我最喜歡的高樓層 F 格局：
* 開放式廚房
* 沒有浪費空間的走廊
* 三房兩衛，坪效很高
當時開價每坪約 140～145 萬，代銷還說四月底合約到期，價格可談
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## 為什麼沒買？
很單純：
* 樂居顯示完工期在 2029 Q3，距離交屋還有 4～5 年，變數太多
* 最近銀行成數降低、利率變高，怕中間政策再變
* 不想買等待期太長的預售屋
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.163.173 (臺灣)
※ 作者: hanachou 2025-08-08 11:10:52
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※ 編輯: hanachou (220.130.163.173 臺灣), 08/08/2025 11:11:52
→ catchmouse: 能買的台北市的都大資吧 不靠家只靠自己 沒有個年薪200 300以上可無法輕易做到2F 08/08 12:10
推 cp17: 登入次數八千次 猛男4F 08/08 12:25
推 prostar: 年輕人白手買台北預售除非中樂透吧5F 08/08 12:39
推 nisi0773: 光這篇的心態就不是小資了 - 不因價格 樣品屋 服務好就考慮6F 08/08 12:52
→ OforU: 鄉林中山賦 算了吧 去年市場那麼火都還賣不掉的產品8F 08/08 13:17
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