看板 home-sale作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲時間 Tue Jul 29 11:26:02 2025
一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲誰該先下台?
自由時報/記者張瀞勻
台經院最新景氣調查顯示,2025年6月營建業景氣止跌回升,主要受惠於科技廠辦推進、
公共工程進度超前及住宅案入帳,營業氣候測驗點回升至94.79點,較5月上升4.54點,終
止連續五個月下滑走勢。不過,不動產市場仍受限貸與資金緊縮影響,買氣低迷,預期短
期內將持續修正,以自用需求支撐為主。
營造業方面,因科技業廠房、社會住宅、國道與水利等大型公共工程推進順利,加上部分
住宅案認列收入,帶動6月整體景氣轉為成長,展望未來,受中颱丹娜絲造成嘉南地區災
損影響,預期將釋出維修重建標案,加上進入夏季用電高峰,風力、水力與液化天然氣等
能源工程亦將加速推動,推升未來半年營造業景氣維持成長態勢。
相較營造業回溫,不動產業景氣仍未見起色,6月六都建物買賣移轉件數月增5.2%,但主
要來自新屋交屋潮支撐,實際買氣仍顯疲軟,根據統計,主要不動產仲介業者當月交易量
月增率介於0%至-13.2%,反映房市仍受限於貸款限制與市場資金緊縮。
台經院產經資料庫總監劉佩真指出,央行第七次選擇性信用管制政策持續發酵,銀行對房
貸授信趨嚴,加上新青安政策效益退燒,民眾觀望情緒加劇,短期內房市仍處修正階段,
價格將呈現緩修盤整格局,市場結構也將轉向「投資退場、自用當道」,房市未來契機將
視央行是否於9月鬆綁房市信用管制,或貨幣政策是否轉向寬鬆,為市場注入活水。
商用不動產市場亦不容樂觀,劉佩真分析,雖有科技業者自用買盤支撐,但傳統產業經營
壓力大,加上關稅政策未定,投資意願明顯縮手,下半年辦公室市場供給壓力浮現,台北
市核心商業區預計將有4.57萬坪高水準供給進入市場,推估年底空置率恐攀升至6.9%。
https://estate.ltn.com.tw/article/25007
賣不掉有什麼好擔心的?
房版教多少次了,賣不掉就加價賣啊^^
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※ 作者: ha3810996 2025-07-29 11:26:02
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推 chimouse: 首購跟換屋族都沒法買 當然急凍 一點都不健康1F 07/29 11:43
→ bogy26: 南部要不要改賣水上屋啊3F 07/29 12:06
推 e2000: 限貸了,現在沒投資客了,第二間也限制在五成自備款了,請問空軍現在買了嗎?平常喊著買不起的空空現在沒人跟你們搶了,你們買了嗎?你們沒買,因為你們根本沒有在存錢,只是拿存錢也買不起當作是空空花錢享受的藉口,一群共產黨的憤青左膠,智障政府為了這些憤青選票還真信這些垃圾憤青4F 07/29 12:07
推 rtyue: 昌禾慈雲看來又得延了9F 07/29 12:13
推 linrebecca: 我空空,我存款1千萬,我不想買,想龜在老家,說實在的...我快40歲...不買房我真的可以退休了...
多多眼裡我就是廢物......但是當廢物好開心好爽10F 07/29 12:24
→ Ryoma: 笑死多多建商根本沒差,問就是加價賣還可以嘴空空沒買13F 07/29 12:38
推 CCOOGG: 多多準備享受泡沫破裂的快感 啾咪
上次大概15年解套 這次預計套個25-30年cc14F 07/29 12:42
推 taylorabc: 空軍現在買幹嘛?現在才正在做頭階段傻子才買,毫無概念欸16F 07/29 12:49
推 CCOOGG: 空軍現在就慢慢欣賞多多在火爐上亂跳亂竄就好
多多愛接盤就接啊 敢賺錢也要敢認賠
板上多多天天吹 吹2年1間都賣不掉18F 07/29 12:57
→ kimula01 …
推 kimula01: 央行政策不鬆綁的話應該還會冷卻很久21F 07/29 13:02
推 op520: 投機客吧,什麼投資客 呵呵
講得好像對社會有什麼貢獻
整天怪政府,拿全額現金出來買啊22F 07/29 13:03
→ gg553: 人嫉妒很正常,吃不到葡萄說葡萄酸是正常的心理防禦機制25F 07/29 13:08
→ AlarmAlarm: 好啦 管別人什麼時候買房喔 吃飽太閒 沒人接盤才是真28F 07/29 13:13
推 CCOOGG: 教主已經開示過 坐等板上多多安心上路29F 07/29 13:15
→ cloud3455: 不是呀,不動產反應慢是低能兒都知道的事,現在就鼓動30F 07/29 13:16
→ CCOOGG: 再買再囤再喊啊 不虧個30%出掉算多多厲害啦31F 07/29 13:16
→ CCOOGG: 買1000虧300而已 對多多小錢34F 07/29 13:16
推 AGODC: 問那個推新青安把市場錢幹光的中分頭啊35F 07/29 13:16
→ cloud3455: 那你怎麼不去借高利貸接手,你家教主都開示借高利貸買36F 07/29 13:17
→ CCOOGG: 悲傷5階段第1階段都還沒開始多多心態就崩了
多多想賺錢也要心態正確有牌品 輸了不哭不鬧39F 07/29 13:26
→ liko7676: 房蟲真急 真想看看變小飛蟲的模樣41F 07/29 13:36
推 highca0709: 多多們不用生氣 反正空空還是會錯過這次的降價 然後三年後繼續哭買不起42F 07/29 13:39
推 a5656565: 樓上講的很有道理欸,多空循環44F 07/29 13:40
噓 myheartest: 哪來的蓋不停 記者真的低能行業
要闡述多空都可以 但可以寫點有料的 沒料不要硬兜故事45F 07/29 13:49
推 lightjayjw: 我下班經過新建案的代銷辦公室,燈火通明、人山人海48F 07/29 14:21
→ f771208: 沒有蓋不停,已經開工的會做完,剩下會只圍圍欄後停下來49F 07/29 14:39
推 e2000: 接盤?自住沒想要繼續繳錢給房東,你在意什麼接盤?那不就代表你空空說接盤的人也是想買低賣高嗎?不要跟你意見不合就罵人房蟲,我名下空無一物是房個什麼屁蟲拉,我倒是當過淫蟲房蟲不敢當,淫蟲不好當50F 07/29 14:51
→ cloud3455: 笑破嘴,自己不能被說房蟲,自己罵人憤青左膠就行
所以你怎麼不去多買個幾間,沒投資客了呀
不是公司多看重你,去跟公司借錢下訂呀
果然多多就是反標,風順時我好有眼光好打拚,不順時
政府機巴金龍搞鬼好壞壞,怎麼不會想之前就是政府放水讓房價飆高的呢
打錯字,是雙標不是「反標」54F 07/29 15:12
推 e2000: 政府放水給空軍憤青買房不是嗎?結果卡到普通人不是嗎?
要不要聽看看候選人新清安侯康代主打給誰買?某族群不是嗎?現在想甩鍋裝無辜了?結果大罷免失敗,阿不是愛聽憤青的嗎?更可悲的是還可以嗆好好工作認真上班的人,腳踏實地工作還可以嗆那不認真工作的不就吃屎的???連本分都沒做好61F 07/29 15:19
→ cocoi: 都肛虛的問題,叫肛虛争氣點吧66F 07/29 16:29
推 illidan7: 建商緩蓋供給減少 除非有工人願意降薪否則大概就是 城市景觀發展變慢67F 07/29 16:30
推 iPhoneXXXX: 怪了,說不現在接盤就是想買低賣高?那你有種去賣場買東西就都不要等特價,不然就是他媽臭俗辣69F 07/29 16:39
推 e2000: 疑?不是愛說剛需嗎?為什麼現在又要繼續等了?剛需在哪?
我自住我又沒要賣,我是看著空空的各種藉口在那邊噴
我買東西都是需要就直接去買,從沒等什麼特價
有需要就是馬上要用,鍵盤滑鼠壞了要工作馬上就要去買,等什麼?手機壞了聯絡有需求馬上就直接現場買手機了還等什麼車壞了馬上就是要修理,等什麼
我錢存倆成了馬上就要買房子不繳錢給房東了,等什麼?
房東租金會漲,水電費會漲,冷氣也用定頻的,房價會跌不會跌誰知道,但是你房租一定要繳
住老家也很好啊,外出工作先買老了賣掉回老家住也是省租金71F 07/29 16:49
→ laechan: 應該沒蓋不停,我家附近最近至少七~八塊大樓用地蓋速成露天停車場(而且還在增加中),都是半小時15元全天60元
這些建商就是寧願拿地蓋停車場,死也不願繳空地稅
然後 google 空地稅 停車場 認定,該說果然真TM的不意外82F 07/29 17:38
推 spinbear: 我空空因結婚剛需要買,已有賠本決心86F 07/29 18:18
→ CCOOGG: 隔壁信義房屋已經下去了 狀況會越來越糟87F 07/29 19:52
推 griffiths: 我以爲新青安是在應付小草的居住正義88F 07/29 20:33
推 DHPdotD: 金龍把市場搞成這樣應該很高興吧89F 07/29 21:07
推 luc0919: 我知道你還有錢,趕快買90F 07/29 22:36
→ xluds24805: 不是說沒有人想要賠錢,所以房價只會一直往上
現在物件那麼多,投資客應該要積極掃貨啊~91F 07/30 00:00
推 sunsamy: 誰說賣不掉的?只是沒加價賣而已93F 07/30 00:04
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