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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股
時間 Mon Jul 28 21:49:35 2025


作者 keel90135 (尼可)
標題 [新聞] 124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股
時間 Mon Jul 28 17:01:02 2025


原文標題：

124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股「連虧6年、零股利」　謝金河嘆：終於放手中
國夢

原文連結：

https://www.ftnn.com.tw/news/471303
124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股「連虧6年、零股利」　謝金河嘆：終於放手中國夢 | FTNN 新聞網 記者莊蕙如／綜合報導曾在金融海嘯前股價高達124元、叱吒一時的鄉林建設（5531），如今跌破10元，淪為典型「水餃股」。連續6年未配股利，經營壓力浮上檯面。財信傳媒董事長謝金河近日爆料，鄉林終於決定打包出售在中國的資產、撤出市場，或許是董事長賴正鎰正式啟動企業體質改革的關鍵第一步。曾在金融海嘯前股價 ...

 

發布時間：

2025/7/27

記者署名：

莊蕙如

原文內容：

曾在金融海嘯前股價高達124元、叱吒一時的鄉林建設（5531），如今跌破10元，淪為典
型「水餃股」。連續6年未配股利，經營壓力浮上檯面。財信傳媒董事長謝金河近日爆料
，鄉林終於決定打包出售在中國的資產、撤出市場，或許是董事長賴正鎰正式啟動企業體
質改革的關鍵第一步。


根據《旺得富理財網》報導，謝金河指出，鄉林旗下的陸資子公司「青島鼎林公司」近日
決議出售名下房產，交易總額達11億元人民幣，約新台幣45億元。此舉等同宣布全面退出
中國市場，結束這段多年來「賺台灣、賠中國」的沉重包袱。他直言，這可能是鄉林從谷
底翻身、重新調整營運策略的契機。


回顧鄉林早年布局中國，足跡遍布青島、重慶、南京、成都等地，主力經營飯店開發與不
動產推案。可惜碰上中國房市反轉潮，這場豪賭最終並未開花結果。根據財報顯示，自
2019年以來，鄉林每年在中國都認列近10億元的虧損，多半來自於飯店的折舊與攤提，讓
台灣本業的獲利難以對沖海外虧損，股東連年無股利可領。

謝金河還透露，日前他在台中中菁會演講時，以鄉林為例分析台商在中國慘賠現象，沒想
到台下正是賴正鎰本人。兩人當場交流意見，謝也建議對方不妨參考晶華董事長潘思亮的
輕資產模式，透過售後回租、降低資產負擔，讓財報更靈活、股價才有機會回神。


曾經一度被視為房市風雲人物的賴正鎰，如今選擇放下「中國夢」，也顯示其對企業未來
走向做出重大轉彎。對比興富發、愛山林等同業這十多年靠推案大賺、股價屢創新高，鄉
林卻停留在原地打轉，顯得格外淒涼。


謝金河坦言，他與賴正鎰是雲林同鄉，父輩也有交情。他曾多次私下勉勵對方「多愛台灣
一點，鄉林會更好」。如今鄉林在雲林推出「鄉林雲峰」豪宅案，被他視為一種回歸起點
的象徵。也因此，他對這次退場中國的動作抱持正面態度，期待未來能見到鄉林重新站穩
腳步、重拾投資人信心。


心得/評論：

老謝看好鄉林嗎?

不過鄉林應該也很難更慘了吧

今天大漲

在台灣的建商怎麼樣都不可能賠錢吧

感覺還有機會繼續漲?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-07-28 21:49:35
※ 文章代碼(AID): #1eXpnGyX (Stock)
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※ 轉錄者: cjol (36.232.212.22 臺灣), 07/28/2025 21:49:35
※ 編輯: cjol (36.232.212.22 臺灣), 07/28/2025 21:49:54
→ toto123: 愛山林 股價也是低檔盤整1F 07/28 21:51
推 f41101: 這樣投資買新松町建案 不如直接買鄉林？2F 07/28 22:00
→ eddisontw: 鄉林士林官邸 到底賣完沒3F 07/28 22:08
推 jackred: 很難賣完4F 07/28 22:12
推 rexluo: 活該死好5F 07/28 22:19
→ yang1299: 老謝跟哲哲都是反指標阿,等看空就會開始漲了6F 07/28 22:41

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