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標題 [閒聊] 六都 2025H1 「預售量縮價漲」？漲7.5%
時間 Thu Jul 24 17:14:43 2025
標題 [閒聊] 六都 2025H1 「預售量縮價漲」？漲7.5%
時間 Thu Jul 24 17:14:43 2025
https://i.imgur.com/XaGYlpw.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/XaGYlpwh.jpeg)
量縮50.5%-83.1%
但六都平均總價價錢怎麼還漲約7.5%？
是代銷、建商太厲害嗎？還是送裝潢家電撐出的總價？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.78.165 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2025-07-24 17:14:43
※ 文章代碼(AID): #1eWVc5_r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753348485.A.FF5.html
推 : 有錢人沒被影響呀 均價不就上去了
以前是高低價都有的平均 現在是只剩高價1F 07/24 17:15
※ 編輯: enouch777 (223.23.78.165 臺灣), 07/24/2025 17:16:24以前是高低價都有的平均 現在是只剩高價1F 07/24 17:15
→ chouvincent …
推 : 挖高雄預售屋已經一坪40了喔?!4F 07/24 17:21
推 : 空空不喜歡5F 07/24 17:21
→ : 送裝潢送家電那是成屋交屋吧? 這表格是預售6F 07/24 17:21
→ : @Tosca 預售合約可以寫。送裝潢7F 07/24 17:22
推 : 喔喔喔 原來是預售直接賣裝潢家電8F 07/24 17:24
推 : 預售還沒交屋貸款價格怎麼喊怎麼爽，實際交屋的價格才是真財力9F 07/24 17:38
推 : 預售實價登錄就是超級外行人想出來的政策
找幾個自己人成交就登上去了 連交屋都不定需要11F 07/24 17:53
找幾個自己人成交就登上去了 連交屋都不定需要11F 07/24 17:53
推 : 不過剛開案時作價這件事要在市場沸騰時才能混水摸
魚，時局不好時很容易就洩底，搞到後面沒有辦法賣
出。因為這個是統計數據，而且以整個行政區為範圍
、太大了，我也覺得應該是成交熱區的不同與案件類
型的不同，導致平均值與觀察的情形對不起來。13F 07/24 18:14
魚，時局不好時很容易就洩底，搞到後面沒有辦法賣
出。因為這個是統計數據，而且以整個行政區為範圍
、太大了，我也覺得應該是成交熱區的不同與案件類
型的不同，導致平均值與觀察的情形對不起來。13F 07/24 18:14
→ : 典型交易量太少會有的問題18F 07/24 18:15
→ : 建商兼賣裝潢家，設計師跟通路商要失業了19F 07/24 18:19
推 : 你看喔這個月資料不對 但新聞已經出來了
2-3年後不交屋 回溯修正 來得及嗎?誰管甚至5年前的資料?20F 07/24 18:21
2-3年後不交屋 回溯修正 來得及嗎?誰管甚至5年前的資料?20F 07/24 18:21
→ : 價格哪有人在比H1的，為什麼不比24H2和25H122F 07/24 18:29
推 : 成屋實登就算了，預售實登真的是不知道幹麻23F 07/24 18:29
推 : 這就是預售禁轉的威力 沒對手24F 07/24 18:30
推 : 金龍表示收到25F 07/24 19:16
噓 : 多多趕緊繼續買阿26F 07/24 20:04
推 : 漲價是給空空跟金龍一個lesson
看他們還敢不敢小看台灣扈國群山27F 07/24 20:06
看他們還敢不敢小看台灣扈國群山27F 07/24 20:06
推 : 空空再租20年 一定會等到崩盤的29F 07/24 20:53
推 : 不是早就知道不會跌了嗎，全民一起炒房賺房地產30F 07/24 21:28
→ : 無量上漲表示可能沒有支撐31F 07/24 22:00
推 : 可見房市還需要第八波32F 07/24 22:01
推 : 這個量真刺激33F 07/24 22:05
推 : 多多努力一點好嗎34F 07/24 23:40
→ : 只剩有錢人還能買房，一般房都沒人接盤，自然均價就高35F 07/25 00:13
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