作者 zcyee (野戰口糧)標題 [閒聊] 有議價空間的是新成屋吧 中古屋很難吧時間 Wed Jul 23 10:40:18 2025
看到新聞什麼打幾折出售
建商退錢 實登八折起喊
都是針對這一兩年的新屋或預售吧
7月初看一間接近30年的房子 開價比今年4月實登多2萬 我一坪實登85折
哇 很硬捏 比實登低不談
雖然現在還在就是了
但好像不如新聞那樣慘吼
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※ 作者: zcyee 2025-07-23 10:40:18
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推 Ironcc: 中古屋才有議價空間1F 07/23 10:42
是喔 看了三間好像都比實登高
推 TFBoys: 同一樓 新房子要議價什麼 新的價格很硬2F 07/23 10:44
看樣子我看的屋主不缺錢
※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 10:45:16
※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 10:45:59
→ TFBoys: 你覺得全新車 二手車 哪個好議價？ 全新一定硬梆梆 中古車殺50%大有人在3F 07/23 10:47
→ toto123: 中古屋 成本很低 可以降的幅度才大5F 07/23 10:47
推 blargelp: 不一定，五年內反而有機會議價，但不是通用狀態。 誰會房地合一五年還沒到就賣？換屋囉。這種市況屋齡不到五年拿出來賣 你可以預設他急售，急售就能殺。 猜錯就猜錯找下一間6F 07/23 10:47
→ toto123: 房子會不會 降 都是要去市場談的10F 07/23 10:47
推 quiet93: 因為只需要一個人買單就好，所以掛高賣沒差啊11F 07/23 10:48
→ blargelp: 反正換屋就是急。要嘛新屋預售要成交 要嘛一年條款到期。反正就是急。 賣不到市價正常12F 07/23 10:48
→ quiet93: 30年這種沒有房貸，又不急14F 07/23 10:48
→ toto123: 其實掛高 很多真的都是仲介要得很多 屋主沒哪麼貪15F 07/23 10:50
→ gg553: 看屋主懂不懂房吧，還要看屋況16F 07/23 10:54
推 F1239810: 其實議價空間都不大，新成屋賣不出去又急缺錢，基本上建商會自動降價，他如果沒降，就是不急賣，價錢也砍不動。中古屋，就跟著新成屋的價格漲跌，大家都在看實登標價也不好議價。18F 07/23 11:00
→ toto123: 議價空間大 就是大量交屋潮、投資盤多 不然就是老大舊
你喜歡的蛋黃宅 小宅格局適中 市場大家都喜歡幹嘛便宜賣22F 07/23 11:16
其實還算偏僻
推 planta: 口袋決定一切，
屋主口袋深，沒貸款，
你砍多少都沒用。25F 07/23 11:21
→ knives: 中古屋:自住沒差，反正新的貸款也是談很久28F 07/23 11:30
※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 11:45:32
推 pan1013: 慢慢來 政府政策如果沒變 目前就是拉回 房市反應沒那麼快29F 07/23 11:47
推 amordelcor: 看你的預算啦 附近1.9億的自己降到1.5億了31F 07/23 12:10
推 kmtkmtkmt: 看房子的定位 豪宅現在很好砍
剛需的房型 很難32F 07/23 12:42
→ AirLee: 如果有兩間房的根本不怕34F 07/23 13:00
→ zxc36mn7: 新竹有些缺錢的屋主開價已經一直在降摟35F 07/23 22:23
→ kf21517: 不給殺就換間啊幹嘛當盤子接37F 07/24 01:04
推 denny2000: 新舊永遠都在漲的東西，都是加價賣唷38F 07/24 07:37
推 zebirlin: 屋主抱越久,或資金越有壓力 議價空間越大39F 07/24 09:14
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