作者 zcyee (野戰口糧)
標題 [閒聊] 有議價空間的是新成屋吧 中古屋很難吧
時間 Wed Jul 23 10:40:18 2025



看到新聞什麼打幾折出售
建商退錢 實登八折起喊
都是針對這一兩年的新屋或預售吧
7月初看一間接近30年的房子 開價比今年4月實登多2萬 我一坪實登85折
哇 很硬捏 比實登低不談
雖然現在還在就是了
但好像不如新聞那樣慘吼
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.73.95 (臺灣)
※ 作者: zcyee 2025-07-23 10:40:18
※ 文章代碼(AID): #1eW4kKIm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753238420.A.4B0.html
Ironcc: 中古屋才有議價空間1F 07/23 10:42
是喔 看了三間好像都比實登高
TFBoys: 同一樓 新房子要議價什麼 新的價格很硬2F 07/23 10:44
看樣子我看的屋主不缺錢
※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 10:45:16
※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 10:45:59
TFBoys: 你覺得全新車 二手車 哪個好議價? 全新一定硬梆梆 中古車殺50%大有人在3F 07/23 10:47
toto123: 中古屋 成本很低 可以降的幅度才大5F 07/23 10:47
blargelp: 不一定,五年內反而有機會議價,但不是通用狀態。 誰會房地合一五年還沒到就賣?換屋囉。這種市況屋齡不到五年拿出來賣 你可以預設他急售,急售就能殺。 猜錯就猜錯找下一間6F 07/23 10:47
toto123: 房子會不會 降 都是要去市場談的10F 07/23 10:47
quiet93: 因為只需要一個人買單就好,所以掛高賣沒差啊11F 07/23 10:48
blargelp: 反正換屋就是急。要嘛新屋預售要成交 要嘛一年條款到期。反正就是急。 賣不到市價正常12F 07/23 10:48
quiet93: 30年這種沒有房貸,又不急14F 07/23 10:48
toto123: 其實掛高 很多真的都是仲介要得很多 屋主沒哪麼貪15F 07/23 10:50
gg553: 看屋主懂不懂房吧,還要看屋況16F 07/23 10:54
EvilJustice: 看物件本身條件,與屋主狀況17F 07/23 10:58
F1239810: 其實議價空間都不大,新成屋賣不出去又急缺錢,基本上建商會自動降價,他如果沒降,就是不急賣,價錢也砍不動。中古屋,就跟著新成屋的價格漲跌,大家都在看實登標價也不好議價。18F 07/23 11:00
toto123: 議價空間大 就是大量交屋潮、投資盤多 不然就是老大舊
你喜歡的蛋黃宅 小宅格局適中 市場大家都喜歡幹嘛便宜賣22F 07/23 11:16
其實還算偏僻
toto123: 最終還是看供需24F 07/23 11:16
planta: 口袋決定一切,
屋主口袋深,沒貸款,
你砍多少都沒用。25F 07/23 11:21
knives: 中古屋:自住沒差,反正新的貸款也是談很久28F 07/23 11:30
※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 11:45:32
pan1013: 慢慢來 政府政策如果沒變 目前就是拉回 房市反應沒那麼29F 07/23 11:47
amordelcor: 看你的預算啦 附近1.9億的自己降到1.5億了31F 07/23 12:10
kmtkmtkmt: 看房子的定位  豪宅現在很好砍
剛需的房型 很難32F 07/23 12:42
AirLee: 如果有兩間房的根本不怕34F 07/23 13:00
zxc36mn7: 新竹有些缺錢的屋主開價已經一直在降摟35F 07/23 22:23
Tchpintung: 房仲網站有 降價通知我的功能36F 07/23 23:11
kf21517: 不給殺就換間啊幹嘛當盤子接37F 07/24 01:04
denny2000: 新舊永遠都在漲的東西,都是加價賣唷38F 07/24 07:37
zebirlin: 屋主抱越久,或資金越有壓力 議價空間越大39F 07/24 09:14

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