回看板
Disp BBS
作者 gto9992000 (鄭仔寮商圈GINO)
標題 [心得]買學區房真的要注意清楚
時間 Sat Jul 19 23:23:08 2025

之前分享建興學區的一些入學指南，

也讓很多人私訊我，希望我能幫忙找學區房

因為要學區房畢竟算是熱門物件，

不是總價太高，就是單坪太高，

因此也看了很多同業物件，後來看到一個低總價物件，

但是詢問完卻說已經成交，

想說瞭解一下大概位置在哪，結果一查不得了。

這間標題號稱建興學區的房，根本無法就讀...

原因是他確實是建興學區，但是是『共同學區』


以入學資格說來根本不可能進去，而這入籍至少要5年。


不知道這買方會不會買了五年才發現是誤會一場....

想說分享一下給大家注意，不要買了房才發現根本無法就讀。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.29.96 (臺灣)
※ 作者: gto9992000 2025-07-19 23:23:08
※ 文章代碼(AID): #1eUxXVD2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752938591.A.342.html
推 magpie: 共同學區不是代表能自選嗎？現在有權狀設籍還需要五年這麼久？1F 07/19 23:26
噓 jessicaabc98: 你先研究共同學區，跟設藉吧3F 07/19 23:29
推 zeroyaking: https://reurl.cc/Qa6ovM 重點是共同排不到4F 07/19 23:45
推 Mithra:  https://i.imgur.com/cnOE6wz.jpeg
 https://i.imgur.com/tRiJBmt.jpeg5F 07/19 23:45
[圖]
 
[圖]
→ Mithra: 只看基本學區就好 共同學區沒有任何機會
權狀跟居住事實文件「目前」沒有順序差異，只看設籍日，目前大約4-5年
最便宜大概是法華街跟開山路巷子內的鬼屋7F 07/19 23:45
推 webber781027: 大概就像是小一就要入籍去唸忠義國小，才有可能進建興11F 07/20 00:04
推 GGFACE: 別擠了啦 根本沒差13F 07/20 00:11
→ njunju: 我是赤崁里
其實南科實中小社區生也有這問題
像社內就是新市跟南科共同里的樣子
赤崁里買個200多萬套房 進是建興基本學區 退也超級好出租有閒錢可以考慮這選項
不過剛好台南市我南科實中小、崇明、忠孝、建興、中山都有14F 07/20 00:29
噓 jessicaabc98: 中南部就別談學區了
多存點房就好20F 07/20 00:47
推 ChikanDesu: 買的時候本來就要丟進學區網頁查22F 07/20 01:00
推 sfking: 是台南弄了個“共同”學區這個名詞，其他縣市通常叫自由學區，其他縣市的自由學區跟排序無關，所以要討論的話要看清楚，不然會淪為雞同鴨講，其他縣市也常常在為了自由學區順位是不是擺在單一學區後面吵半天。23F 07/20 01:25
推 fo11ow: Jessica 不要這樣嘛…27F 07/20 01:26
噓 musicaledio: XDD  有夠粗暴28F 07/20 01:54
→ aloness: 除了極少數如竹科一帶，現在才開始要唸小一的，以後幾乎不會有總量管制
北中南小學大校都要開始減班，六年後指標國中沒減班的將會極其難得
https://i.imgur.com/3NtLeyR.jpeg
https://i.imgur.com/45Nhnjq.jpeg29F 07/20 02:43
[圖]
 
[圖]
→ aloness: 人口少了2~3成，全國小學未來裁1/5是可以預期的35F 07/20 02:51
推 KaedeFuyou: 現在連台北市國中都有不到一隻手的班級數了 十年後國中入學新生數是今年的一半 這種狀況你覺得政府還會繼續燒錢經營嗎？
除非短期近年就轉手 否則現在接學區房的十年後就是受少子化衝擊最顯著的36F 07/20 03:04
推 chen831030: 台北市國中，一隻手，是哪一間41F 07/20 04:59
推 g11121s: 升學率近幾年已有變化！後甲有提升，建興相對而言，沒那麽獨強！42F 07/20 08:02
→ mayko: 基本學區應該都沒問題,以新北來說自由學區,共同就學區是有差的,大多數新北多校可選的多半是自由學區,入學順位一樣
共同就學區好像只有中永和那邊,基本學區優先44F 07/20 08:12
推 silentsand: 一隻手的應該是附中,他學區超級小,但是,台北的話,中正我觀察了13年,今年第一次需要在幼兒園年紀就要設籍,不然無法入學,也就是捷運發達後,寄戶口應該也隨之變多,中正區大安區標榜中正學區房的,哪一個不是快速完銷,連巷子裡新大樓都要每坪170左右且很快賣完(日冠枝盈,永康麗莊等),要說少子化會沒有學區房,以台北這幾個知名公立國中如中正,金華,附中,敦化等來說,看起來是沒有這個趨勢,反而外縣市來寄戶口的越來越多,稍微疏忽忘記國中學區要提前處理的家長,買學區房或學區套房變成了別無選擇的時光機了47F 07/20 08:16
推 ilovejesus: 偏鄉廢校 好學校擠爆 這個趨勢有一陣子了57F 07/20 08:39
→ x46824682x: 但…有權狀不就是時光機嗎？…除非大家一起時光機就另外的故事了…58F 07/20 09:47
→ aloness: https://i.imgur.com/Ts8vQau.jpeg 那只是不到1000人新生會有的煩惱，對廣大的90%以上學童，沒這個問題
更多人要擔心的是，他們居住區的小學，會不會沒了？60F 07/20 10:36
[圖]
→ ChikanDesu: 台北市所有學區有權狀都不用提早設籍吧 新竹不知道
權狀遠大於寄戶口 所以只要有人是寄戶口入學的 你有權狀就是能進去63F 07/20 11:09
推 darkangel119: 新竹市今年小學一年級很多學校都在減班了 效應逐漸發酵66F 07/20 11:23

--
作者 gto9992000 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄