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作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 Re: [新聞] 不賣恐套牢?三類屋主急出場 轉售價差持
時間 Thu Jul 17 17:50:25 2025

老實講

重劃區崩定了

供給過量，現在斷金援

根本鎖住投資需求買盤

又難出租，就算出租

投報率低的可怕

精華區中古屋，穩穩收租價格較穩

這才是剛需的表現

精華區真的沒在怕

上個月台北市逆勢上揚

邊陲地帶重劃區真的危險了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.224.210 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2025-07-17 17:50:25
※ 文章代碼(AID): #1eUCTZaI (home-sale)
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※ 同主題文章:
[新聞] 不賣恐套牢?三類屋主急出場 轉售價差持
07-17 11:54 ha3810996
Re: [新聞] 不賣恐套牢?三類屋主急出場 轉售價差持
07-17 17:50 scitamehtam
推 nicholas5615: 沒差，放十年後一樣翻倍，現在貨幣貶值速度太快了1F 07/17 17:52
推 darkdogoblin: 反正現在都要放5年以上，進入盤整也才1年2F 07/17 17:58
推 CCOOGG: 10年翻倍的人大概國中數學不及格....3F 07/17 17:59
→ toto123: 沒有人幫你繳房貸 這遊戲要玩很不容易
有錢人根本就不會玩這種低總價住宅
交屋後才是真正的戰場4F 07/17 18:08
噓 licklabium: 跌多少叫崩定了?多久會發生你說的跌幅?7F 07/17 18:11
→ kusomanfcu: 那個重劃區點名出來啊（敲碗）8F 07/17 18:13

台南高雄重劃區基本都GG了

靠話題炒的，北部的話

草漯、八擴、淡水 五股 中路

小檜溪

基本買高的等著崩

北市、新北新店、板橋、三重、林口

桃園藝文

青埔 a7

這些相對穩定很多


※ 編輯: scitamehtam (223.140.224.210 臺灣), 07/17/2025 18:17:18
→ toto123: 沒有青埔 跟 A7 這兩個一看就知道很危險
說真的八德擴大有崩 我有點想買9F 07/17 18:19
推 sunsamy: 保密好嗎？這樣公告叫已經醒來的魯多怎麼偷跑？11F 07/17 18:26
推 repast: 不要再提醒啦 不然多踩多怎麼辦12F 07/17 18:44
推 alonzohorse: 笑死中路小檜溪穩穩的，青埔才崩了13F 07/17 19:10
推 alfi2016: 台南九份子下半年300億推案
就是最大的笑話14F 07/17 19:39
推 qqoooo: 我朋友去年買草漯我就覺得是不是遇到詐騙16F 07/17 19:40
推 yeeily: 早說嘛，怎麼辦，之前不聽的怎麼辦，被當韭菜割，怪誰呢！17F 07/17 19:42
推 ColdM: 金流穩定就繼續套牢阿 反正十年後就解套 解套當賺錢就好19F 07/17 20:01
推 quiet93: 每個地區多少叫買高？20F 07/17 20:01
推 NodeWay: 青埔A7兩個數據就還是漲最多 有捷運就是漲
沒捷運這波直接下去21F 07/17 20:07
推 zebra79979: 如果崩到一坪2x萬再叫我23F 07/17 20:09
推 m50205811: 小檜溪崩多點(私心希望) 想撿24F 07/17 20:13
推 VSshow: 差不多25F 07/17 20:14
推 Deltoid31: 台中西區 穩嗎？26F 07/17 20:19

舊台中市當然算穩，但最近也漲不動

有小修正可考慮
※ 編輯: scitamehtam (223.140.224.210 臺灣), 07/17/2025 20:21:02
噓 FireStarman: 看來南部噴定了27F 07/17 21:01
噓 chilian: 桃園只吹藝文是買幾間？28F 07/17 21:06
→ nckueric: 八擴很難崩吧，經過多年發展目前空地所剩不多、區域內供給量不大，自住比例也高，未來幾年內捷運跟交流道都確定會到位，有多少人會急著現在拋售？29F 07/17 21:13
推 CCOOGG: 還在八擴....鳥不生蛋的地方花上千萬買....32F 07/17 21:14
噓 jaricho: 笑死 台南高雄全新的你買的起幾間 整天在那邊戰區域33F 07/17 21:17
→ toto123: 八擴的環境真的還可以 桃園沒什麼工業污染的地方
這種地方不多了 還有捷運到台北 不太可能降到哪邊去34F 07/17 21:21
→ nckueric: 說鳥不生蛋的你真的有去過當地嗎？還是整天在網路上幻想打嘴砲？ XD36F 07/17 21:22
→ toto123: 桃園到處都是製造業工廠汙染 很多地方都有這種問題
八擴環境還ok 附近工廠都遷移了  沒啥工廠38F 07/17 21:22
推 CCOOGG: 對 樓上一說才想起桃園到處都工廠...買千萬以上的是....40F 07/17 21:25
→ kimula01 …
推 kimula01: 八德有崩嗎？我看代銷還是很硬阿41F 07/17 22:28
推 firzen48: 八擴問題就是聯外交通跟大便一樣
只有一條綠線也只是通到桃園而已
國道客運還要繞半天才上大湳
要去台北還不如搞個公車路線到鶯歌
開車王的話周圍都田間小路真的很慘42F 07/17 23:03
推 s5517821: 台北都咕嚕咕嚕了 逆勢上揚 噗呲47F 07/17 23:11
推 j32072: 魯空偶爾做做夢開心一下 還是要回歸現實48F 07/18 00:58
推 k798976869: 青埔 A7 吃到北市外溢哪會危險 早期買的一坪都不到20現在翻倍才追高的也頂多只是稍微修正49F 07/18 05:16
→ ichbinapfel: 八擴價格都快逼近A7，條件也沒A7好，不懂在捧什麼51F 07/18 07:07
推 Feynman5566: 確實52F 07/18 07:47
推 e446582284: 草漯真的笑死，去年網紅騙一堆人進場53F 07/18 08:03
→ hoks: 草漯那啥鬼地方……飛沙超重
以前去同事家看過，地面根本快像沙灘54F 07/18 08:15
推 GGFACE: 抗通膨？你要確哦56F 07/18 08:43
推 frank111: 崩盤的確可能從重劃區先倒，遠晚進場的人壓力越大
林三淡當年也被笑了很久，最後撐下來的人還是有賺57F 07/18 08:59
推 marsonele: 買房長期一定是賺的 只是你資金運用效率差
我是指買到漲得比股票大盤慢的區域59F 07/18 09:53
推 JLester: 大崩5%小漲20%是吧61F 07/18 10:03
推 benson502: 草漯就是智商稅吧==62F 07/18 10:10
推 KobeNi: 一樓中肯63F 07/18 11:01
→ duriel3313: 不含槓桿 到處都是漲得比大盤慢的區域啊64F 07/18 11:56
→ blackfire: 其他不敢講，草漯真的廢到笑65F 07/18 12:28
推 Raylousy: 桃園市區那幾個都不會崩啦，重劃區請看一下人口移入趨勢八擴買45以上的會套一段時間66F 07/18 14:03
→ toto123: 人口移入不是萬靈丹好不好  避稅而已
台北市人口移出有崩盤嗎??68F 07/18 14:04
→ Raylousy: 買2X.3X的根本老神在在，未來的建設都是確定會動工的70F 07/18 14:05

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