作者 jack830122 (Jackck0)標題 [新聞] 內政部給解答 輝達進駐北士科有解時間 Tue Jul 15 22:06:36 2025
連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20250715700078-439901
內文：
輝達執行長黃仁勳有意於北士科T17、T18基地設立台灣總部，不過近日傳出恐因地上權合
約移轉問題卡關，對此，內政部14日表示，台北市政府若考量本案有專案設定地上權予特
定對象使用之必要，得於「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規
定後辦理，可望為僵局解套。
台北市副市長李四川11日證實，新光壽已透過函文，表示願意把T17、T18直接轉讓給輝達
，但市府擔憂直接轉移沒開發完成的土地，恐怕違背原契約「建物完工並取得使用執照後
，才可辦理地上權移轉」的規定，加上若新光人壽因這次轉讓使輝達得到更大利益，也有
圖利的問題。
因此，李四川建議，最好的處理方式是新壽願意與市府「合意解約」，將地上權契約終止
、土地歸還市府，再由市府依法公開標售或重新設定地上權交給輝達。
隨後北市府也行文詢問內政部，針對北士科區段徵收範圍內取得之可供建築土地，是否可
依《土地徵收條例》第44條第1項第4款規定，層轉行政院專案核准設定地上權予輝達公司
設立海外企業總部。
不過，內政部說明，區段徵收開發後取得之可建築用地，依《土地徵收條例》第44條第1
項第4款規定：「國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以讓售」，
與本案專案核准設定地上權之情形不同。
內政部提出的可能解套方式，是依《土地徵收條例》第44條第1項第5款規定：「其餘可供
建築土地，得予標售、標租或設定地上權」，以及第6項規定：「第1項第5款土地之標售
、標租及設定地上權辦法，由各級主管機關定之。」
這指的是，依照現行法規，北市府可自行修正「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上
權辦法」，並訂定相關規定，無須層轉行政院核准再辦理。
心得：
看來中央也為「不須招標讓輝達直接取得地上權」開了綠燈了。新壽成為路上僅存的石頭
了。反正自己也蓋不出來，這兩塊還被視為弊案，新壽高層看到沈慶京的下場之後，會不
會乾脆認賠自保呢?
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※ 作者: jack830122 2025-07-15 22:06:36
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推 jackred: 新壽還是想撈一筆，不然新壽自己跟北市府解約，的確是最快的解法。1F 07/15 22:25
→ steveisaman: 呵呵 蔣還是小心一點
看新聞內容 內政部其實是把球丟給北市府
至於是不是開綠燈麻 嘿嘿
內政部何不自己專案核准 要把決定權給北市府呢
按照李的方式才是最保險 解約重開標 但是新壽一定不肯XD5F 07/15 23:02
推 jerrry: 這樣是不是新壽這塊一毛都賺不到了11F 07/15 23:24
推 tswen: 挖洞給台北市13F 07/16 00:10
推 ks1014: 開土城看守所的綠燈16F 07/16 01:34
推 piliwu: 內政部又不是皇帝哪有可能專案核准，這種違反法規的事你要幫內政部去坐牢嗎？
你是新壽會白白放棄幾十億的利益去解約嗎？17F 07/16 07:10
推 robin101246: For greater good, why not?20F 07/16 08:00
推 davidarch: 新壽合意解約要如何面對股東？如何面對金管會？ 平
轉則如何計算至目前所花費的成本？如果加上一些利
潤甚至不賺只拿回成本（含利息管理支出等）那要怎
麼算才不被質疑有偷賺？有圖利？。這沒那麼簡單
那如果北市府聽中央的建議因為這專案去修法，那就
又變成政治局了。有無為了圖利特定廠商而修法？以
目前北市府的氛圍，絕對無人敢簽22F 07/16 08:37
噓 Mk56: 叫新壽解約的當人家財團慈善事業喔 笑死31F 07/16 09:17
噓 PassinBy: 呵呵呵 鄉民們還看不懂這一盤大棋 被老黃耍得團團轉32F 07/16 09:18
→ jerrylin: 行政院長要蓋章背書喔 要關圖利先關行政院長33F 07/16 09:18
→ PassinBy: 從頭到尾都唬爛的啦 不會來蓋 等著瞧
最近有上車北士科的恭喜你們要住套房啦~34F 07/16 09:18
推 luben: 新壽是柯給的 萬安拆彈36F 07/16 09:57
推 karachi: 意思就是台北市可以自己修改法令，至於怎麼修不關我的事嘻嘻
至於之後會不會被認定圖利，也不關我的事嘿嘿
推的一乾二淨
擺明沒有想幫北市府背書39F 07/16 10:21
推 PassinBy: 人家輝達世界第一大公司 誰跟你淌這趟渾水
法規如何後續有什麼問題 早就一清二楚了
現在好了 都是你們落後國家蠻荒法律太爛 跟我無關唷~44F 07/16 11:57
推 xra686: 市府自己的鍋 還不敢自己處理啊47F 07/16 14:27
推 oxfoo: 明知合法？48F 07/16 18:28
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