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作者 nice16520 (倷絲)
標題 [請益] 六都老舊套房居住年限
時間 Mon Jul 14 10:53:16 2025

想請教一下各位前輩，最近想要購入
35年以上的老套房出租，但考慮到之後
屋齡越來越高，會不會到最後租不出去、
甚至賣不出去還賠錢，想請教各位前輩
此類物件屋齡大概到幾年還能續出租及轉賣，
謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.136.189 (臺灣)
※ 作者: nice16520 2025-07-14 10:53:16
※ 文章代碼(AID): #1eT74Umu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752461598.A.C38.html
→ toto123: 位置1F 07/14 10:54
推 planta: 可以租多久，屋齡以外還要看屋況， 沒幾年修繕可租比較久 ， 但投報率就下降。
租不租的出去，是看工作機會，雙北工作機會多沒問題，未來少子化其他都就不一定。2F 07/14 10:57
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 買中古套房要小心  尤其高屋齡的  公設保養維修 管委會6F 07/14 10:59
推 Mithra: 買便宜租便宜
窮人很多不用擔心租不出去 只是這種租客麻煩事多7F 07/14 10:59
→ yoyodiy …
→ yoyodiy: 基金是不是足夠9F 07/14 10:59
→ toto123: 位置好+ 便宜一定有人租10F 07/14 10:59
→ Mithra: 上次去看一間學區套房電梯壞掉沒有對外窗只有一個採光玻璃 走廊牆上還寫著噴漆xx戶精神病不得好死
結果一個禮拜就賣掉了11F 07/14 11:01
噓 kklarinet: 會賣給你的不就是算好自己留著出租會虧 才賣掉嗎14F 07/14 11:08
噓 xup654z: 六都先扣掉台南、高雄…兩個假繁榮的偽物，都在北漂沒發展15F 07/14 11:09
→ oncloudy: 同樣地段 台北市在怎麼樣都有人接手
台北市年限也是最高
其他地區過了新屋期 就沒人要了17F 07/14 11:16
→ frank111: 套房投報率其實也只有3%，划算嗎?我都覺得自己在做功德自己清掃、刷油漆、換燈泡、簡易維修。很累的
賣你房的人應該也覺得累了20F 07/14 11:39
推 pptsuck: 其實房子超過五年就有風險了...水泥鋼筋問題23F 07/14 12:14
推 quiet93: 都租的出去啦，價錢跟租客品質問題而已XD24F 07/14 12:25
→ ahg: 北市蛋黃區越老越保值喔25F 07/14 12:32
→ gy55662008: 不會漲價的房子最貴26F 07/14 13:00
→ sdhpipt: 西門町有很多五十年以上的老套房了
有些當年甚至是飯店分割出售的 比如說長沙街某大樓27F 07/14 13:12
→ jerrylin: 有人租屋在看屋齡嗎  頂多整理拉皮一下
高雄城中城以前都有人在租了  夠便宜就可以29F 07/14 15:07
→ nickerChen: 透天的可以，大廈就看你閒工夫多不多31F 07/14 16:56
推 xxio: 很好奇這種老套房的公共區域的氛圍會不會令人發寒?32F 07/14 17:58

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