作者 boards (GOLD)標題 [閒聊] 豪宅稅超輕！為什麼有錢人越住越爽？時間 Fri Jul 11 16:31:15 2025
你知道嗎？台灣的房價從2004年到2017年一路狂飆，但房屋稅、地價稅的課稅標準卻幾乎
沒動，政大財政系助理教授傅健豪發現，全台快一半縣市的課稅現值，竟然連市價的十分
之一都不到，這不是很荒謬嗎？
我們繳稅不是應該越貴的房子負擔越高嗎？偏偏現實完全相反，傅健豪說，低價房產的課
稅現值和市價比，大約還有3到4成，但一到豪宅，這個數字瞬間掉到1成，也就是說，普
通人買小房子，反而繳的稅比率更高，有錢人住豪宅，卻像撿到便宜，這公平嗎？
再看國際標準，台灣的不動產持有稅佔總稅收比例，低得「不健康」，為什麼政府不敢調
？怕房價跌？還是怕得罪建商和大地主？
我們每天辛苦工作繳稅，卻眼睜睜看著財富集中在少數人手上，這樣的稅制，真的還要繼
續裝死嗎？持有稅不調，炒房永遠停不下來，剝削的還是一般人。
難道台灣房市只能讓有錢人玩，有產階級爽？普通人除了繳稅買貴房，還能怎樣？稅制不
改，台灣公平正義還剩下什麼？
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※ 作者: boards 2025-07-11 16:31:15
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[閒聊] 豪宅稅超輕！為什麼有錢人越住越爽？
07-11 16:31 boards
推 ceca: 又要講古了?
2016張盛和下台,發動行政命令叫公告地價必須調高至公告現值.2016政黨輪替,立刻立法院通過公告地價兩年一條法案.
2017各縣市立刻把公告地價調低.
這是甚麼?政府炒房?政府放任稅金太低?
喔不.
這是民意!!!!
你他媽的整天想跟民意做對..找死!!
奇怪,一堆自稱專家學者.怎麼連歷史都沒念?
文組的要念歷史阿..歷史那麼重要.
社會科學你不念歷史?
沒看到我們投資客整天都在幹古嗎.
鑑古得已知今
還整天要跟國際接軌,日本不就接軌到人均GDP今天又被台灣超越想當年日本人均是台灣的兩倍耶.
接軌.整天接軌..XD
那要不要開放芬太尼毒品,要不要路上動不動0元購.
要不要開放槍枝,要不要開放紅燈區.
不是要接軌..XD
另外高稅金只會造成更低的自有率.
到時候租金都是財團說的算..XD
然後就可以體會一下,為啥歐美那麼多流浪漢的由來.
你以為是收割富人的錢.1F 07/11 16:33
推 au041l: 打得臉真腫24F 07/11 16:40
→ ceca: 實際上是富人雖然東邊花了錢,但西邊靠資產再賺回來.
到時候各位就好好"訂閱"房屋..XD..
對喔,你抽1%的稅金,你以為房租會漲多少.
我們生意人跟你說,基層的成本漲1塊,通常我要賺兩塊.
不動產比較穩定,但少說也要賺個0.5塊.
所以你漲了人家10萬的稅金,他的房租大概就會+15萬一年.
一定比較多,不會比較少.
這就是資本主義的基本算盤.
這也是美國人,普通家庭收入一半甚至六成都拿去付房租.
也就是兩個人工作,一個人的薪資全都拿去付房租,在都市.25F 07/11 16:40
→ GPNN: 豪宅稅值比只有一成? 這是哪來的數據?35F 07/11 16:43
→ ceca: 這很正常,你去打聽那些中位數薪資以下的家庭就知道.
這就是重稅的世界.36F 07/11 16:43
推 piliwu: 單身的可以打兩份工，一份薪資拿來付房租超先進的38F 07/11 16:43
→ toto123: 真的想讓房價下來 應該要增加老宅宅的持有成本39F 07/11 16:44
→ ceca: 單身通常就借人家沙發睡..XD..40F 07/11 16:44
→ piliwu: 美國這種先進國家大都會正在發生的事台灣反觀學習一下啦41F 07/11 16:44
→ ceca: 美國人又比較笨不會去改套房.42F 07/11 16:44
→ toto123: 然後容積率要檢討 大量都更 不然真的無解43F 07/11 16:44
→ ceca: 反而華裔有不少開始在搞改套房.
老宅持有成本就日本的老屋維護費用阿.
一樣造成內需市場衰弱之外,外圍開發困難.
你會惡性的造成都市化效應.
不利於均衡開發.
這一切都有歷史或是其他國家案例可以看得.44F 07/11 16:44
噓 KrisNYC: 北七八 講這話就是不知道真的豪宅一年繳多少稅50F 07/11 16:46
推 pb220201: 美國持有稅可以高到 繼承爸媽留下來的房子，卻因為高持有稅養不起，只好被迫賣掉51F 07/11 16:46
推 smiles0113: 容積率大量放寬 是爽自己 不顧社會成本的做法 要都更請自己負擔部分的更新費用53F 07/11 16:46
→ KrisNYC: 拿一堆佬房子在那瞎扯淡
有這種事 加州阿罵當年5萬美金的現在一年繳750
照樣收你一年3萬6租金喔 要不要查一下資料再開口55F 07/11 16:46
推 alexstag: 股版的神不是最近才在抱怨房子繳太多稅嗎哈哈58F 07/11 16:47
→ KrisNYC: 重劃區20年免徵 21-40年減半徵收鼓勵墾荒台灣跟上了沒59F 07/11 16:48
→ iele: 市價高，持有税低不一定是豪宅吧
台北市的老舊公寓很多房屋税都已經很低了60F 07/11 16:48
噓 KrisNYC: 老舊公寓稅在台北市價2400跟在海角天邊沒人要 差不多錢啊助教水準就這樣 難怪政大幫在整個經研央行體系式微62F 07/11 16:50
噓 iele: 到底鼓吹繳更多更多的房産持有税給政府有什麼正義可言。那房子是我買的64F 07/11 16:52
→ KrisNYC: 話又說回來1200萬房子一年繳36萬稅 租金 準備比照NJ TX現在兩萬租金的直接變5萬租金起跳 確定這樣比較適合窮人?66F 07/11 16:53
噓 iele: 沒房子的人在那支持別人增加税務負擔，還是無限增加別人的負擔。超級不道德68F 07/11 16:57
推 ceca: 社會科學和科學的差異在於.
社會科學延伸影響很大.
他是一個大規模的混沌系統.
當然這東西聽起來就很適合AI裡面的模糊最佳化去跑.
但問題是延伸太多目前電腦運算能力應該遠遠跟不上.
但無論怎樣,這種系統就是牽一髮而動全身.
造成她需要閱讀龐大的案例和做各方面的影響衝擊估算.
然後很謹慎地調整,以免整個系統從哪個小角落開始崩潰.
但科學就不是,科學很邏輯.
所以只要你的邏輯你算起來是對的.
你就可以去實驗看看.
並且要擺脫一切"傳統觀念"...
這就是科學邏輯至上的狀態...
但發現一堆念社會科學的,都用科學的邏輯在思考.
這...好啦,論文是可以這樣寫拉.
但如果給你執政喔.
三兩下台灣就菲律賓化了.
想當年菲律賓多有錢阿..XD..後來說殞落就殞落.
因此社會科學需要大量的閱讀歷史和其他國家政策影響.
這是宿命!!
不像科學可以一直埋頭往前衝..專注於你的研究.
另外,美國稅金以買入的時候計算.70F 07/11 17:08
推 AMDsucks: 用科學包裝+加值應用的社會學92F 07/11 17:13
→ ceca: 這就是為啥房價崩盤的時候會很慘烈,例如2008
這時候又要舉我表姊的例子.
例如70繃到30...你除了讓她法拍買回來洗一手貸款大幅減少
還可以把房屋稅洗在低價上面.
外加美國法拍的時候房貸會隨房子一起拋給政府.
所以只要房價一崩盤,美國房市就會加速崩盤.
就像川普很愛破產一樣...那是一種金融操作.
而在底部布局後,之後就需要甚麼..XD
寬鬆和通膨阿.93F 07/11 17:13
噓 KrisNYC: 是說這UW西雅圖分校排名不低197F 07/11 21:13
※ 編輯: boards (101.12.162.196 臺灣), 07/11/2025 21:38:07
噓 KrisNYC: 整篇都垃圾 低所得百分位的人在台灣根本一毛稅都沒繳
頂多就買東西有消費稅 其他基本上福利都領超過稅額
出來說繳稅繳很多完全笑死人198F 07/11 21:45
推 william826: 講有錢人繳稅少的是多可悲 我現在老闆 跟以前老闆 個人綜所稅每年都繳幾千萬 你事業規模到一個程度 國稅局電腦天天盯著你
這教授也是可笑 台北蛋黃真正的豪宅 路段率下去每年繳稅200-300萬的不少201F 07/11 22:24
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