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標題 換屋族現在適合賣舊換新嗎
時間 Wed Jul 9 08:31:55 2025
標題 換屋族現在適合賣舊換新嗎
時間 Wed Jul 9 08:31:55 2025
如題
小弟換屋族
手上20年3房平車中古屋想換新
（一樣三房平車為主）
但目前市況卡貸款
只能賣舊屋後才能買新屋
再考量近期交易量卡
觀察同社區賣了半年還沒出掉..
（中古屋近期感覺追不上新屋）
再加上近期建案開始有降價動作
有點再想到底會屋時機該怎麼抓
還是等下一波回溫才能處理呢
想請教各位房板大大會如何處理呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.73.11 (臺灣)
※ 作者: qazqwe2004 2025-07-09 08:31:55
※ 文章代碼(AID): #1eRRXzT5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752021117.A.745.html
※ 編輯: qazqwe2004 (39.10.73.11 臺灣), 07/09/2025 08:34:55
沒錯
舊屋希望不要落後太多
除非新屋也下來
不然貸款也是負擔
※ 編輯: qazqwe2004 (39.15.25.21 臺灣), 07/09/2025 12:24:41
※ 編輯: qazqwe2004 (39.15.25.21 臺灣), 07/09/2025 12:25:43
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推 : 冷盤換房沒問題，但問題是這次是人為限貸 不是經濟景氣造成的冷盤。不用等到景氣回溫 等到貸款放寬就可以1F 07/09 08:38
→ : 推樓上3F 07/09 08:42
推 : 我看有成交的中古屋，大概是112年的價格4F 07/09 08:42
→ : 新屋便宜，但是你舊屋也是面臨沒人接盤的狀態5F 07/09 09:08
推 : 先看啊 慢慢看等跌了再出手6F 07/09 09:46
→ : 冷盤中古屋比較慘7F 07/09 09:49
推 : 推ㄧ樓8F 07/09 09:49
→ : 因為很少參考價9F 07/09 09:49
推 : 預售屋可以先買慢慢賣吧, 交屋都要2-3年以上10F 07/09 09:59
推 : 要換就換阿
還是你理想的換屋條件一定要
中古屋價格好且最高程度趨近於預售屋時？
如果是怕卡貸款，你沒人頭也沒錢可以補，
那你根本也就不用煩惱換屋這件事了；
如果是怕舊屋賣在市況不好的時候，
那就，嗯11F 07/09 09:59
還是你理想的換屋條件一定要
中古屋價格好且最高程度趨近於預售屋時？
如果是怕卡貸款，你沒人頭也沒錢可以補，
那你根本也就不用煩惱換屋這件事了；
如果是怕舊屋賣在市況不好的時候，
那就，嗯11F 07/09 09:59
沒錯
舊屋希望不要落後太多
除非新屋也下來
不然貸款也是負擔
※ 編輯: qazqwe2004 (39.15.25.21 臺灣), 07/09/2025 12:24:41
※ 編輯: qazqwe2004 (39.15.25.21 臺灣), 07/09/2025 12:25:43
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