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作者 benq36 ()
標題 [請益] 買房子沒入戶籍，賣出問題
時間 Tue Jul  8 14:57:49 2025

請問前幾年在台中買了小套房
小套房有獨立門牌
目前都是出租給租客
預計幾年後賣出
屋主跟租客都沒有入籍到這個套房

預計賣出也沒什麼獲利或小賺不到50萬
這樣賣出會有什麼影響嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.131.180 (臺灣)
※ 作者: benq36 2025-07-08 14:57:49
※ 文章代碼(AID): #1eRC5l53 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751957871.A.143.html
推 akita690: 賺錢就繳房地合一稅，沒問題1F 07/08 14:59
→ avgirl: 你這樣賣是賠錢吧
如果你一定會賣又沒技巧就應該照遊戲規則走2F 07/08 15:15
推 ceca: 我買賣的房子絕大多數沒掛戶籍，我還活著沒有死掉4F 07/08 15:17
推 JUL: 你這純就入戶籍這件事 頂多沒400萬免稅額吧
因為形式上看起來 你完全可以說自住
啊 當然還要看你跟租客有沒有報稅 或是你跟CECA大一樣很多間很多間就會人頭不夠用5F 07/08 15:22
推 Anyotw: 你這不夠補稅金吧9F 07/08 15:26
→ bogy26: 仲介費記得付10F 07/08 15:41
推 toasl: 弱問下 為什麼不夠補稅金11F 07/08 15:53
推 ceca: 有人大概以為稅金是定值,或是總價做基底..XD12F 07/08 16:27
推 nedbob: AB約嗎？不然怎麼會沒獲利？偏離行情太多，有可能會被查13F 07/08 16:28
→ pz5202 …
推 pz5202: 房地合一要有獲利才要繳稅14F 07/08 16:31
→ ceca: 他前幾年買,幾年後賣,加一加都五年了..XD
買賣扣掉交易成本賺50,繳稅10.15F 07/08 16:32
→ JUL: 樓主沒特別說獲利 有可能已經扣掉稅金與仲介費 那就還好呀17F 07/08 17:23
→ w08445566: 房地要獲利才要繳18F 07/08 17:51
推 bustinjieber: 沒什麼問題啊，該怎樣就怎樣19F 07/08 17:57
→ buike: 沒漲都是賠20F 07/08 17:59

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