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作者 lakers1204 (怎麼那麼快)
標題 [賣/台北/大安]近捷運低總價五樓公寓
時間 Tue Jul  8 11:14:14 2025

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建物門牌：台北市大安區富陽街163巷 (最小單位應填至巷/弄)

房屋屋齡：42年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：公寓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：本案在 5 樓/共 5 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)


房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：23.23坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：21.18坪  (應填室內坪數)
附屬建物：2.05坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：0坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：0坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：7.14坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　： 5 房 3 廳 2 衛 2 陽台 (填整數)

開價　　：1688萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：無 (擇一)

交通　　：富陽街、臥龍街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
https://meee.com.tw/KCPJa2W
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://meee.com.tw/pqqfFsf
[圖]
https://meee.com.tw/1ee7Orr
[圖]
https://meee.com.tw/VEPRcWE
[圖]

其他介紹：
國泰格局前陽台進出，髒污不帶進家中
近麟光捷運站，步行約400公尺可到(約4分鐘)
空間方正好規劃，頂樓增建約10坪，
梯間公共空間固定請人打掃，免追垃圾車，
大安國小、芳和實驗中學、和平高中學區。


聯絡資訊：站內信/行動電話:0983-320-759/line id:lakers1204 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：房屋仲介 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

住商不動產－林口未來之光加盟店（未來不動產有限公司） (應填全名)
公司地址　：新北市林口區文化三路二段48號
公司電話　：02-2603-2168
經紀人姓名：楊景麟(103)02094 (應填全名與證號)
營業員姓名：李肇征(110)385846 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式　：買方2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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再次提醒：應附上實價登錄資訊之文字或截圖，否則視為格式不合規定。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.160.66 (臺灣)
※ 作者: lakers1204 2025-07-08 11:14:14
※ 文章代碼(AID): #1eR8q9Ly (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751944457.A.57C.html
推 QuantumHsia: 五樓又富陽街 不大OK 但還是推一個1F 07/08 11:57
→ bogy26: 一堆爛房2F 07/08 12:00
推 krit1009: 爬到哭喔3F 07/08 12:23
→ lakers1204: 屋主的確是爬到八十幾歲，累了才想賣啦
1688萬在大安買到30出頭坪的使用空間還行吧，成交價格也不會是這個數字，
年輕有強壯膝蓋的板友可以參考4F 07/08 13:46
→ KrisNYC: 我覺得除非現在有收租不方便 不然清空比較好賣8F 07/08 14:15
推 tteeccddyy: 五層樓開這種價是要笑死人嗎9F 07/08 14:45
→ racoon151: 拜託換個縮圖好嗎10F 07/08 15:10
→ toto123: 這是很爛的大安區 不是大安區就好 好不好11F 07/08 16:19
推 cpa0426: 馬桶真的超雙標，每篇都說看好新北一環內，結果某篇又說看壞中永和新店，現在大安區也戰地方啦？12F 07/08 17:16
→ toto123: 樓上我台北市 新北市都有房 ...
這邊 不如繼續住我的士林捷運站 都比你強14F 07/08 17:49
推 cpa0426: 現在是在比強不強的問題嗎？是在看未來是否保值甚至增值吧。況且較差的區域若價格合理也是值得入手。而你說看好新北一環內，這難道不是嗎？16F 07/08 18:15
推 xxio: 富陽這區，懂的就懂. 寧可選萬華19F 07/08 18:19
推 jen1121: 先買維骨力20F 07/08 18:29
→ lakers1204: 區域這點沒啥好爭執的啦
青菜蘿蔔各有所好，還要考慮很多其他因素，
例如離原生家庭遠近、工作地點等等，
價格覺得可以就買，
這間開價拿正對面鄰居成交價加個5%上去是真的不算獅子大開口或什麼芭樂價吧，
當然如果只是要抬槓的板友也很歡迎啦，
大家和氣生財21F 07/08 18:50
推 QuantumHsia: 怎麼很多人全身都G點啊 笑死29F 07/08 19:59
推 s240616: 其實這個價錢 新北一環有的也是這個開價30F 07/08 20:02
推 zombierosa: 前陽台進出可以考慮加裝電梯31F 07/08 21:33
推 hermitwang: 一堆人不是說買不起台北市，這個不就是台北市大安區房子，看不起公寓就說買不起台北市
不知道許多人定義的台北市房子是指什麼?32F 07/09 00:05
推 o523874: 這還不錯吧35F 07/09 00:48
→ zebra79979: 光是想到買一堆東西還要爬五層樓就......，公寓已經是嫌惡物件了36F 07/09 00:51
推 GGFACE: 便宜38F 07/09 06:38
→ truelove356: 大安區 老公寓 Ptt房板最愛吹的一塊 好香39F 07/09 08:03

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