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標題 Re: [新聞] 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供
時間 Mon Jul 7 11:59:51 2025
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標題 Re: [新聞] 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供
時間 Mon Jul 7 11:59:51 2025
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥ ) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供
: 時間: Wed Jul 2 07:29:38 2025
: 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供應商被迫降5%起
: ettoday20250701
: 記者張雅雲／高雄報導
: 去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪
: 稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要
: 求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。
: 台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，帶動房價高漲，不過近期買氣反轉，建商陸續開出
: 降價第一槍，近期房市瘋傳有建材廠商向各合作供應商寄出公文，表示「近期整體房市受總
: 體經濟環境變化，及政府持續打房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等
: 客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。」
: 根據該公文指出，供應商須配合調降建材供應價格5~10%，以共同面對市場壓力與挑戰。
: 台灣省不動產開發同業公會全聯會常務理事洪平森表示，近3年南部的地上15樓大樓，營建
: 成本每坪從約12萬元漲為16~18萬元、台北地區依基地條件不等，也從15萬元漲到20~25萬元
: ，部份材料出現1倍以上的漲幅，「這是我從業40多年，第一次遇到的狀況，之前從來沒有
: 這樣漲過。」
: 高雄市不動產建築開發公會榮譽理事長陸炤廷表示，金龍風暴後，受到整體銷售量下滑約7~
: 8成影響，建商資金周轉面臨挑戰。尤其在銀行放貸嚴格的情況下，即便新案完銷，資金入
: 帳的時程也受到限制。
: 陸炤廷表示，目前建商開始陸續採取更積極的成本控制措施，包括要求協力廠商調降報價，
: 降幅約在5%~10%之間，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。已有建商針對部分供應商展開降
: 價協商，涵蓋鋼筋、模板、水電等及部分材料供應商。其中，混凝土、鋼筋加工及砂石等材
: 料因過去漲幅最大，成為本次降價協商的重點對象。
: 不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接更換供應商，或下半年暫停開工。
: 陸炤廷說：「在開工量預期大幅減少的情況下，供應商為了維持訂單量，預計將有較高意願
: 配合降價。對於新發包的工程案，肯定是可以降價，而已發包的工程則需進一步協商，以達
: 成本下修的目標。」
: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2988178
我早就說過了
當初多多還一直在那邊跳針
唉唷 建材好貴哦
貴個屁勒 國際原物料都回檔多久了
還在貴 漲價的時候漲
跌的時候有降價嗎 沒有啊幹
然後下次漲回上一次高點 房價又更高了
又說 人力成本 你媽的人力成本
幹你的那些財團哪個沒有內線消息
都更之類的地誰不是一大片一大片圈
當初買的時候多少錢誰心理沒點逼數
現在跟我說成本高
你用當下的地價算 阿他過去買多少錢
套句老話
是會虧嗎?
建材一樣意思啊
你單坪要報到20萬/坪成本
市場上就不買單
不買單你就要降價阿幹
不然誰給你買
你用喊的就有用哦
說白了根本就是唬爛
啊我問你 薪水是有變2倍嗎?
10年前一坪10萬不到 現在跟我說要20萬(還更高)
真的滿嘴畫虎爛
那這樣營造相關 建商 代銷
薪水有2倍嗎?
沒有嘛 就真的完全在胡扯
雖然房價跌 我也是損失好幾百萬
但好爽哦
台灣真的有夠低能的地方
3年之後一樣價格只能買第一間房50%坪數
到底是衝三小= =
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.218.24 (臺灣)
※ 作者: xa9277178 2025-07-07 11:59:51
※ 文章代碼(AID): #1eQqOxtu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751860795.A.DF8.html
推 : 賣三成就回本不是公開的秘密嗎?成本很高?1F 07/07 12:00
→ : 不可能不可能，蛋價跌了早餐店還是加蛋15塊啊2F 07/07 12:01
→ : 賣三成回本應該是建立在 土地是以前買的?
就是因為行情好 建商不斷追高土地 要怪誰??3F 07/07 12:02
就是因為行情好 建商不斷追高土地 要怪誰??3F 07/07 12:02
推 : 建商代銷房仲假出資真借名登記人頭左手賣右手做價炒自己買或蓋的建案 然後pua fomo你騙房地產小白好讓自己獲利5F 07/07 12:05
![[圖]](https://imgur.disp.cc/49/2qbhvvX.jpg)
推 : 損失好幾百萬?
你是賠錢買房了嗎？ 沒有嘴砲誰不會12F 07/07 12:14
ptt查ID都不會是不是 = =你是賠錢買房了嗎？ 沒有嘴砲誰不會12F 07/07 12:14
推 : 這不是看股票eps就知道的事情14F 07/07 12:15
→ : 蛋殼蛋盒區咕嚕咕嚕 小房蟲哭哭15F 07/07 12:16
推 : 麗仕矽酸鈣板還是一樣貴啊16F 07/07 12:23
推 : 粗爆17F 07/07 12:28
推 : 粗暴18F 07/07 12:30
※ 編輯: xa9277178 (114.36.218.24 臺灣), 07/07/2025 12:37:31推 : 版上的多多大多不太會算術19F 07/07 12:37
推 : 多多會算數你要求太高了吧，標的物只漲不跌要會算數幹嘛20F 07/07 12:42
推 : 我就問，哪裡有降了?21F 07/07 12:44
推 : 主要以前買地的時候集團買的地都是便宜的，因為量大，所以建材基本可以無視，地的成本都有夠便宜了，建材漲了更開心可以加價賣22F 07/07 12:45
推 : 扣掉土地成本不算
七股全新透天700多萬就有惹
學甲郊區全新雙車大透天800多萬
這樣建材有很貴25F 07/07 12:48
七股全新透天700多萬就有惹
學甲郊區全新雙車大透天800多萬
這樣建材有很貴25F 07/07 12:48
噓 : 你家巷口雞排有降嗎？講得很好 下次別講了29F 07/07 12:49
噓 : 降在哪30F 07/07 13:08
推 : 那本來就喊爽的 根本沒佔多少錢 土地早買建材又比別人差的 開價時還不是直接往區域最高價開 成本個屁xd31F 07/07 13:10
→ pz5202 …
推 : 黑的說成白的 才能合法逐利啊34F 07/07 13:22
推 : 講雞排的 那邊是有人槓桿屯雞排出租嗎XD35F 07/07 13:22
推 : 不要再戳洨房蟲的G點了 他們很敏感的 不能說降 要說回檔人道走廊 給你上車36F 07/07 13:24
推 : 我問過沒有人要賣我雞排期貨38F 07/07 13:25
推 : 如果是實物履約的很麻煩啦XD39F 07/07 13:30
→ : 房虫炒得啦40F 07/07 13:51
推 : 賣兩三成就回本，然後說成本很高不可能便宜賣呵呵41F 07/07 14:02
推 : 原物料不只回檔，台幣還升值，然後還有智障整天聽建商哭窮，覺得建商賺不多，真他媽白癡42F 07/07 14:11
推 : 講這麼多你能作空嗎？還是把自住房賣掉了？44F 07/07 14:14
→ pz5202 …
推 : 就成本這件事，建商代銷的話術真的是跟房版學的。笑死。房版的成本至少是土開算的50%以上46F 07/07 14:15
→ : 某人又來當莊大師了48F 07/07 14:30
推 : 你這樣會讓房蟲和奸商生氣氣 好幾個出來自介了49F 07/07 15:22
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