看板 home-sale
作者
標題 [新聞] 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供
時間 Mon Jul 7 11:36:29 2025
作者
標題 [新聞] 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供
時間 Mon Jul 7 11:36:29 2025
看板 Gossiping
作者
標題 [新聞] 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供
時間 Wed Jul 2 07:29:38 2025
作者
標題 [新聞] 房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供
時間 Wed Jul 2 07:29:38 2025
房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供應商被迫降5%起
ettoday20250701
記者張雅雲／高雄報導
去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪
稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要
求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。
稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要
求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。
台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，帶動房價高漲，不過近期買氣反轉，建商陸續開出
降價第一槍，近期房市瘋傳有建材廠商向各合作供應商寄出公文，表示「近期整體房市受總
體經濟環境變化，及政府持續打房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等
客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。」
降價第一槍，近期房市瘋傳有建材廠商向各合作供應商寄出公文，表示「近期整體房市受總
體經濟環境變化，及政府持續打房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等
客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。」
根據該公文指出，供應商須配合調降建材供應價格5~10%，以共同面對市場壓力與挑戰。
台灣省不動產開發同業公會全聯會常務理事洪平森表示，近3年南部的地上15樓大樓，營建
成本每坪從約12萬元漲為16~18萬元、台北地區依基地條件不等，也從15萬元漲到20~25萬元
，部份材料出現1倍以上的漲幅，「這是我從業40多年，第一次遇到的狀況，之前從來沒有
這樣漲過。」
，部份材料出現1倍以上的漲幅，「這是我從業40多年，第一次遇到的狀況，之前從來沒有
這樣漲過。」
高雄市不動產建築開發公會榮譽理事長陸炤廷表示，金龍風暴後，受到整體銷售量下滑約7~
8成影響，建商資金周轉面臨挑戰。尤其在銀行放貸嚴格的情況下，即便新案完銷，資金入
帳的時程也受到限制。
8成影響，建商資金周轉面臨挑戰。尤其在銀行放貸嚴格的情況下，即便新案完銷，資金入
帳的時程也受到限制。
陸炤廷表示，目前建商開始陸續採取更積極的成本控制措施，包括要求協力廠商調降報價，
降幅約在5%~10%之間，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。已有建商針對部分供應商展開降
價協商，涵蓋鋼筋、模板、水電等及部分材料供應商。其中，混凝土、鋼筋加工及砂石等材
料因過去漲幅最大，成為本次降價協商的重點對象。
降幅約在5%~10%之間，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。已有建商針對部分供應商展開降
價協商，涵蓋鋼筋、模板、水電等及部分材料供應商。其中，混凝土、鋼筋加工及砂石等材
料因過去漲幅最大，成為本次降價協商的重點對象。
不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接更換供應商，或下半年暫停開工。
陸炤廷說：「在開工量預期大幅減少的情況下，供應商為了維持訂單量，預計將有較高意願
配合降價。對於新發包的工程案，肯定是可以降價，而已發包的工程則需進一步協商，以達
成本下修的目標。」
陸炤廷說：「在開工量預期大幅減少的情況下，供應商為了維持訂單量，預計將有較高意願
配合降價。對於新發包的工程案，肯定是可以降價，而已發包的工程則需進一步協商，以達
成本下修的目標。」
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2988178
房市降價第一槍！ 一紙公文證：建材供應商被迫降5%起 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6256/e6256698.jpg)
--
https://i.imgur.com/edDklnN.gif
心得
啊建商是有降價喔
建材廠商 反制 漲20% 現金來買 看誰抖
去看對岸降的，打折打到骨折
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.42.123 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-07-07 11:36:29
※ 文章代碼(AID): #1eP6zbcN (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1751412581.A.997.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (114.38.136.125 臺灣), 07/07/2025 11:36:29
※ 編輯: cjol (114.38.136.125 臺灣), 07/07/2025 11:37:21
推 : 你是不是很想買？1F 07/07 11:38
推 : 愛山林祝董：七折2F 07/07 11:40
推 : 成本下降 拿來補利息而已3F 07/07 11:40
推 : 那 進口的建材！？4F 07/07 11:40
推 : 台北地區營建成本20~25萬元5F 07/07 11:40
推 : 5-10%擺明就是銷售延長1-2年6F 07/07 11:41
推 : 不急 租房20年等崩盤 少子化20年後房子在路上送沒人要 先租房就對了 房租可以準時繳嗎都要別人問才要匯款是怎樣？7F 07/07 11:43
推 : 之前喊因為建材上漲房價不會跌的可以開始喊跌了9F 07/07 11:44
推 : 穩賺不賠長期向上10F 07/07 11:44
推 : 不可能 絕對不可能 跟房版說的都不一樣 建材怎麼可能跌11F 07/07 11:45
推 : 「不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接更換供應商」 這個就標準的 因為售價端要壓，開始做供應鏈整段。上週板上要求降價公文一看就知道是這套路。 那時還有低能槓精在槓咧
*供應鏈整頓12F 07/07 11:45
*供應鏈整頓12F 07/07 11:45
→ : XD
鋼筋業過去幾年賺那麼爽 可以了啦17F 07/07 11:46
鋼筋業過去幾年賺那麼爽 可以了啦17F 07/07 11:46
推 : 台幣漲價呢馬的進口材料費怎麼沒變XD19F 07/07 11:47
→ : 一堆國家鋼鐵業都被中國傾銷到要爆炸了20F 07/07 11:47
→ : 景氣不好打壓供應商啊，不就食物鏈
這就正常的商業手段而已21F 07/07 11:48
這就正常的商業手段而已21F 07/07 11:48
推 : 降再多也要貸得到23F 07/07 11:50
→ : 一定是直接停工啊 供應商誰理你的情勒24F 07/07 11:54
→ : 房蟲很生氣25F 07/07 11:55
→ : 又不是像台G某些材料獨家提供 那種才能談26F 07/07 11:56
推 : 建商爸爸對供應商出手了 爸爸的毛利一毛不能少27F 07/07 11:57
推 : 建商沒跟你要錢付貸款就偷笑還敢不降價28F 07/07 12:03
推 : 滿多建設上市公司毛利都50%以上 真的不要爽假痛欸29F 07/07 12:09
推 : 跟比亞迪學的招數嗎XD30F 07/07 12:12
推 : 去淘寶買材料啊還要我教31F 07/07 12:13
推 : 全部都在降價 就版上多多在那邊喊建材越來越貴
版上多多真的是平行時空...32F 07/07 12:40
版上多多真的是平行時空...32F 07/07 12:40
推 : 工是一定壓不下來，那只能壓料了34F 07/07 12:42
推 : 看起來打在XX上，實際最後都是打在消費者身上。
工也可以壓，沒有什麼不能壓的。連GG在壓的時候什麼都幹的出來。35F 07/07 12:42
工也可以壓，沒有什麼不能壓的。連GG在壓的時候什麼都幹的出來。35F 07/07 12:42
推 : 就一堆被套牢的多多在壯膽，我看起碼被套10年38F 07/07 12:44
推 : 卷起來39F 07/07 12:45
→ : 十道工法變七八道工法，不就成功CD了，反正保固過後也沒建商的事。40F 07/07 12:49
噓 : 6月的不知名業者提供的公文，空空可以重複高潮到現在
就像寶佳 請問哪個案子降20%了？42F 07/07 12:50
就像寶佳 請問哪個案子降20%了？42F 07/07 12:50
推 : 營建成本是用來鞏固最低價的地區，其他地方剩下的全部是土地成本佔大多數
以台北市來講影響微乎其微
但如果是草漯7樓華廈，那台幣升值這種還真的有點影響44F 07/07 13:05
以台北市來講影響微乎其微
但如果是草漯7樓華廈，那台幣升值這種還真的有點影響44F 07/07 13:05
推 : 票期再延三個月吧48F 07/07 13:10
推 : 建材降價？？？ 建商：太好了 又多賺１０％49F 07/07 13:28
推 : 不可能吧!你有看過早餐店荷包蛋降價的嗎?50F 07/07 13:30
推 : 阿不是說只會漲不會跌???????????????????????????????51F 07/07 13:51
推 : 用比較便宜的材料替換 你覺得是降價?52F 07/07 13:52
推 : 土地才是最貴的，成本貴，騙不懂的53F 07/07 13:52
推 : 未來的新建案 一定更多故事xDD54F 07/07 14:01
推 : 個案55F 07/07 14:20
→ : 多軍:土地人力很貴 沒差多少 多頭時:建材漲了當然要漲56F 07/07 14:24
→ pz5202 …
推 : 有差嗎 反正又不買58F 07/07 14:27
推 : 會不會偷工減料？新案可能不能買59F 07/07 15:07
推 : 偷偷說一句，建材產業也快撐不下去了，老塞不做了新人不進來，接到單也怕生不出來，每個老闆都很保守接單60F 07/07 15:27
推 : 自己賺4、50%賣不動然後叫供應商說要降5-10%，呵～62F 07/07 19:37
--
作者 cjol 的最新發文:
- 15F 12推 2噓
- 72F 17推 1噓
![]()
嘉義滯洪池堆積大量光電板？雲豹能源：該案場早已轉售英商 2025-07-17 聯合報／ 記者簡永祥 針對立法委員黃國昌在臉書提及嘉義新塭滯洪池案場仍堆積大量被丹娜絲颱風毀損的太陽 能光電板，是雲豹能 …202F 116推 24噓- 39F 16推 1噓
![]()
台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地」破千萬也認賠 風傳媒 2025-07-15 陳姿諭 台中預售屋市場近期出現大幅退場潮，西屯與北屯兩大熱區首當其衝，成了解約紀錄最多 的區域。根據實價登錄統計， …136F 79推 2噓
點此顯示更多發文記錄