作者 olymsix (olymsix)標題 Re: [閒聊] 停車位買賣疑問時間 Mon Jul 7 08:57:13 2025
看來普遍都會認為這樣的做法是完全不合理
其實我是買方 所以上來PO文 看看有沒有人可以站在賣方的立場 覺得賣方想法是正確的?
因為我想了好幾天 實在無法理解賣方的想法 是真的賣方只想佔親戚的便宜嗎?
過戶卡了半年以上 利息2.5% 還有加上停車費 每個月根本是付雙倍的停車費用
代書費跟過戶相關的費用也是全部都買方出
一開始沒料想到會拖延到半年以上 直接就給了2/3的錢了 (沒有寫期限應該是一個月就要
過戶完成吧?)
拖了三個月的時候 有請教一下身邊友人
他說可以可以準備賺錢了 可以跟他求償訂金的部分 (但我沒跟友人說是親戚關係 所以我
就想說怎麼可能請他賠付兩百萬 這應該會引起滿多糾紛 所以就算了)
等到最近要過戶完成 賣方馬上來跟我要求要付過戶期間的停車費
我傳訊息給賣方詳細列出過戶延遲衍生的費用(250萬的2.5%)
賣方覺得這些衍生的費用跟他無關 原本合約沒提到這些細節
所以提出停車費扣除產生的利息 賣方也不接受
為了這個停車費 繼續揮下去也沒什麼意思
完全被上了一課 目前只能往好處想 最後還是買到了停車位
※ 引述《olymsix (olymsix)》之銘言：
: 假設自己是賣停車位的賣方 會怎麼想呢 會怎麼理解賣方的想法？
: 去年11月時 與親戚簽約賣車位
: 想說大家都是家人 所以合約也沒寫過戶期限 制式的合約是寫賣方違約要賠償訂金
: 簽約後 先轉200萬簽約金 過戶後再補完全部
: 但因為停車位與房子是綁在一起的 賣方要處理房子貸款遇到一些問題
: 所以可能會卡到今年九月才會過戶完成
: 簽約前親戚也是在停停車位 簽約後就停止轉帳停車費
: 過戶完後 會跟親戚要求補這10個月的停車費嗎？(停車費一個月5000,買方是先用借貸
: 借錢出來)
: 犯錯的部分就是跟錢有關的不要以為親戚會把你當家人看
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※ 作者: olymsix 2025-07-07 08:57:13
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 停車位買賣疑問
07-07 08:57 olymsix
推 JUL: 上一篇有噓你 我道歉 回過頭來 因為你們契約沒寫清楚
對你比較好的方式 除了簽約時寫清楚之外 過一兩個月你就該
有意思表示(通常是存證信函，簡單點訊息備份也行)叫他們過戶或是補償你 或是扣抵車位租金
但這表示當下就跟親戚鬧翻 日後搞不好還會被指指點點
對比10個月後還吃豆腐 真的是【不要跟認識的人有金錢往來】上面有做到 日後上法院你勝算高很多(但是為了那幾萬...1F 07/07 09:03
推 AMDsucks: 我比較好奇的是, 買方為什麼要先給6成5的訂金?
再來就是, 雙方都忽略了過戶期間的租金(我覺得停繳沒錯)8F 07/07 11:16
→ olymsix: 因為原本預計大概一個禮拜就完成
基於是親戚就沒想說分那麼多階段的匯款
所以也就沒考慮到過戶期間的租金10F 07/07 11:23
→ AMDsucks: 如果只給10%, 租金應該是正常繼續繳
親戚 = 親氣, 氣你有, 笑你無, 談錢要更小心13F 07/07 11:24
推 hmbay: 這有扯
但其實也還好 停車費總共算起來幾萬塊認清一個人作為
本來車位若200萬,就當作205萬 買了這個車位
看長遠 有車位好利用重要15F 07/07 11:33
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