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作者 zxzxcv86520 (Raza)
標題 [閒聊] 自住房 會去看幾次才下手？
時間 Sun Jul  6 16:45:26 2025

大家好 如題
撇除預售屋跟投資用 看不到與地段為王
若是預計自住的不管新成屋或老房
大家都會去看幾次及看哪些點？
下雨天與會不會漏水 噪音類就不用說了
若是大樓 要怎麼看公共甚至私管有沒有問題呢？
畢竟還沒住進去也沒辦法去確認
大家都會去看幾次才決定？
畢竟一直要求過去看 屋主應該也不太願意吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.167.108 (臺灣)
※ 作者: zxzxcv86520 2025-07-06 16:45:26
※ 文章代碼(AID): #1eQZUe0S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751791528.A.01C.html
推 andy10217: 三次1F 07/06 16:45
推 chen831030: 一次2F 07/06 16:46
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.139.167.108 臺灣), 07/06/2025 16:47:36
推 toto123: 地點對 一次
有些成熟區域根本很少小坪數新宅3F 07/06 16:49
推 qwqmmmm: 你是看哪個地區的房子呀？5F 07/06 16:50
推 lonelyboy616: 兩次6F 07/06 16:52
推 junior020486: 我兩次買都是只看一次，投資的我連看都沒看
自住的看一次7F 07/06 16:54
大家都那麼厲害喔 1～2次就下手了
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.139.167.108 臺灣), 07/06/2025 16:57:40
推 newgogoTT: 一次9F 07/06 17:02
推 SANJIYA: 我現在住的房子。週五看、週日買10F 07/06 17:20
→ pilot1982: 不管你要投資或自住，通常你喜歡的別人也會喜歡，一次花時間好好看一遍就足夠了吧？同個物件一直看不就在告訴仲介你很喜歡，快點話術你加價買？附近環境沒事去繞幾圈不用進屋大概也能了解
買中古屋就是要準備一筆維修款，聽信對方哪邊有整修不就是傻傻等著被宰，多看幾間你就知道什麼叫投資客隨便整修的房子11F 07/06 17:24
推 Hoshan: 我看兩次就買了 給你參考18F 07/06 17:38
→ elven: 最多2次19F 07/06 17:40
推 ccps0711: 一次20F 07/06 17:41
→ kusomanfcu: 同一間嗎？ 都只看一次21F 07/06 17:43
→ jie5317: 晴天雨天各看一次，下雨天白天看22F 07/06 17:49
→ chrisstar: 看第二次就下斡了23F 07/06 18:00
推 JUL: 1次就夠 你兩次三次是想看什麼XD 半夜聽飆車族? 颱風看漏水?24F 07/06 18:01
→ gm3252: 一次25F 07/06 18:01
→ JUL: 那你還要祈禱飆車族當天沒喝/當天颱風風雨夠大欸
自住你看再多 住進去還是會裝潢打掉重練
投資房你都也會簡易裝修+壓低價錢當保險26F 07/06 18:01
推 lasara7890: 推 toto
機能和樓層 都是我要的29F 07/06 18:04
推 JUL: 上面pilot說的對 周遭環境是真的要去走31F 07/06 18:06
→ lasara7890: 房子我看一次 當時工作也很忙32F 07/06 18:06
推 jeffsu: 看一次 但不要讓房仲感覺你很喜歡 平常心就好33F 07/06 18:08
推 Skydier: 134F 07/06 18:10
推 JUL: 可以很喜歡啦~一個仲介都至少讓他帶兩三間也告訴他有其他物件35F 07/06 18:12
推 graveangel: 在591上看很久,現場去一次看10分鐘後就買了36F 07/06 18:12
→ JUL: 一來仲介也不會敢給你亂來 二來你少演戲也比較舒服不會出錯你喜歡就說喜歡 他知道你方向也才有貨推給你37F 07/06 18:14
推 chungptes: 3-4次39F 07/06 18:15
推 alex0973: 一次 當天開房間成交(聽起來怪怪的)40F 07/06 18:16
→ chungptes: 也有當天看很滿意就下斡旋了41F 07/06 18:16
→ JUL: 真的不爽 你也可以拿同物件去問其他家仲介 不要去看就沒事42F 07/06 18:17
→ john0302: 看很多次 代表不是你的理想房，由你在意的缺點43F 07/06 18:18
推 xc2v: 兩次44F 07/06 18:29
→ yesyesyesyes: 有喜歡，價格合理就會下訂45F 07/06 18:30
→ FlynnZhang: 未看先訂46F 07/06 18:31
推 Mulsanne: 第一次看樣品屋問價格 第二次簽約47F 07/06 18:33
推 raya61305: 看久了一次就可以48F 07/06 18:44
推 blargelp: 自住兩次差不多了吧49F 07/06 18:50
推 KaedeFuyou: 1次 好東西沒有給你第二次的機會
但如果是新手還是多看幾次吧 不然上當的機率比搶到A貨高50F 07/06 18:54
推 ups: 兩次53F 07/06 19:02
推 shena30335: 1次54F 07/06 19:03
推 sucueiper: 一次55F 07/06 19:07
推 qqq7840: 看兩次以上就不會買了。會買的頂多重複看一次而已56F 07/06 19:13
→ SSquirrel: 早晚、地震、颱風全都看一次
不過即使這樣，還是沒發現前屋主隱藏的問題57F 07/06 19:14
推 amazgo: 看緣分。我現在住的這間，只看一次就買了59F 07/06 19:16
推 Frank168: 喜歡的只看一次就夠，房緣很重要！60F 07/06 19:16
推 BMW740Li: 不喜歡就不喜歡，看再多次也不喜歡61F 07/06 19:16
→ king412365: 三次 要去周圍繞繞別聽代銷那一張嘴62F 07/06 19:18
推 ttnez: 十幾年前第一次買房(中古屋)，看兩個小時，立刻下斡，三天後成交。63F 07/06 19:18
推 Kaspersky: 真的都是只看一次65F 07/06 19:19
推 xxio: 走進梯間已經決定80%了，地點與公共空間這部分是你無法控制的 。
室內根本就隨鈔能力看怎花而以。 還有氣味 家道中落跟賺錢屋的都不同 這都騙不了人66F 07/06 19:21
推 ttnez: 我爸只看google map地段ok就出錢了!!70F 07/06 19:24
推 jimmyx2: 2次，一次印象隨意看，一次認真看下斡71F 07/06 19:33
→ jerrry: 0次72F 07/06 19:35
推 shepherdd35: 自住兩次，投資的一次，學區的沒看過73F 07/06 19:36
推 abdd123413: 一次 難不成還要帶父母喔？74F 07/06 19:42
→ kcy05785: 有拿父母錢的不用喔？75F 07/06 19:43
推 a123454698: 經驗夠、價格便宜，一次就夠了76F 07/06 19:49
→ k85564: 我看2次而已77F 07/06 19:49
推 ghost951852: 一次78F 07/06 20:04
→ a951l753vin: 1次79F 07/06 20:07
推 waaiss: 兩次買都各看一次跟兩次80F 07/06 20:12
推 hugo363: 感覺對早晚各看一次81F 07/06 20:18
推 buyerko: 現在住的一進門就決定買了82F 07/06 20:22
推 ivyL: 一次，進門就知道要不要出手83F 07/06 20:24
→ sam21sam21: 累積足夠看房數，真的滿意的，一進去就滿意了
我自住當初就是一次，然後整個拆成毛胚重用
位置.採光 可想像的變化對了就是對了
買完全台灣房價開始大漲，真的幸好沒囉嗦
換做現在，買得起才有鬼84F 07/06 20:29
推 Neville0402: 一次 第二次就下訂了 但第二次在接待中心待了快四個小時談價格89F 07/06 20:33
推 quiet93: 公共環境超清楚，看一次就能知道
你如果要練習，你約租屋的案件去練習，從月租15000約到55000都行91F 07/06 20:34
推 morrishh: 隨時都在看房的，所以看上眼當場就下斡了94F 07/06 20:37
推 narf: 一次95F 07/06 20:38
→ handsometai: 看大經驗值夠多，一次就要下斡旋了96F 07/06 20:49
推 lucky466: 我有一次都沒看直接下斡旋，投資房97F 07/06 20:50
推 wake00005: 2次98F 07/06 20:51
推 applebob: 一次 看完隔天下斡旋 感覺對了就對了99F 07/06 20:56
推 liu1981sssss: 一次就要買了100F 07/06 20:56
推 Vincentchu: 屋齡低.1次. 屋齡高.1-2次.101F 07/06 20:59
推 planta: 看一次你就會知道了啦，頂多後面面在小房間糾結價格，重點是喜歡的看一次就知道！
看著越多三心二意越買不到！因為你想要的一百分，這世界上根本沒有！102F 07/06 21:08
推 povin: 我兩間都是一週內下手106F 07/06 21:12
推 OO5O: 第一次去看就下訂了，很慶幸當初有買，現在幾乎翻倍107F 07/06 21:15
推 Taiwania: 2次，一次自己看不錯再帶長輩來看
但清晨跟半夜各繞一次過來看環境108F 07/06 21:16
推 OO5O: 而且是預售屋，只有看圖，真佩服自己當初的衝動110F 07/06 21:17
→ Taiwania: 第二次時看到有別家仲介帶看客戶
讓我當天就下斡旋卡位
然後議價一週後就進小房間
最後買到人生的第一屋
不然本來還有另外一個喜歡的社區有機會111F 07/06 21:18
推 jamison04: 一次 因為好的不會讓你看到第二次116F 07/06 21:26
推 k0939770752: 現自住屋沒看房買，投資屋幾乎都簽約完要裝潢才去看117F 07/06 21:33
推 lightjayjw: 2次118F 07/06 21:35
推 g0t24568: 十119F 07/06 21:39
→ berserk: 我這十幾年來的兩次自住和辦公室都不超過三次120F 07/06 21:49
推 cat763152001: 兩次121F 07/06 21:59
推 EvilJustice: 第二次通常就中了，第三次只是帶親友爸媽介紹一下122F 07/06 22:02
推 cloud6564: 平常就要多練習看房 沒事就約房仲看房 看久了經驗多了 就知道自己在意的地方是什麼123F 07/06 22:07
推 raikkon41: 3次125F 07/06 22:13
推 leecoco: 兩次 早上一次 下午叫我爸媽來付錢這樣126F 07/06 22:24
推 lise1017: 無限次127F 07/06 22:39
→ ohyakmu: 多看幾次，你就不該買了，表示沒人要。128F 07/06 23:02
推 zero00072: 就一次。來第二次是讓代銷看穿你真的很有愛吧。129F 07/06 23:16
→ zzyzx: 搶手的 你當天看完沒買 下午就有人成交了
不是這條件 代表爛房 看幾次都不會買130F 07/06 23:21
推 drimp: 一次
採光通風格局地段好的物件 如果價格合理在行情範圍 你想多看幾次保證別人買走132F 07/06 23:25
推 mk203125: 一次  看完當下本來想直接訂
後來討論一下 2-3天內才訂135F 07/06 23:27
推 oscar456: 還真的只看兩次就下斡旋了，地點滿意基本上都很容易下手走路5分鐘全聯小北711都有，然後轉回住的地方又變安靜當時就覺得屋況別太差就是他了137F 07/06 23:29
推 pkh1234: ㄧ天ㄧ次  工作我都面試十幾間來挑  這個被搶永遠有下一間140F 07/07 00:35
推 chouwang68: 現住這間，一次。主體封頂還沒門窗時，再來就接待中心。142F 07/07 00:46
→ nckueric: 有經驗的自己能判斷物件的好壞與搶手性，好物件不會等你太久，我看完當天就會下斡144F 07/07 01:45
推 shenmue1001: 2次 第一次看完之把其他認為不錯的建案全看過一遍
第2次回預售屋銷售場地就是付訂金 隔天正式簽約146F 07/07 02:10
推 Verstappen: 1次148F 07/07 02:50
推 ky82: 三次149F 07/07 08:58
推 Magita: 三次，包括在樓下咖啡廳聽救護車進巷子是否真的會關掉鳴笛150F 07/07 09:06
推 longley: 一次151F 07/07 09:37
→ lucifero:                      1152F 07/07 11:16
噓 wingner: 樓上說看一次就下訂的跟房仲的心願一模一樣153F 07/07 12:35
→ w765432001: 1154F 07/07 13:44
推 suhomeyi: 目前住的，週五晚上看，隔天中午再看，下午斡旋成交155F 07/07 14:20
→ pilot1982: 大多數人要的條件都很雷同，不管房市熱絡還是冷清，你喜歡的別人也喜歡，一間你看三次五次是要說服自己不要買，還是要仲介拉你價格？十間中古屋大家喜歡的都是那兩三間而已，難道期待別人喜好跟你不同？花時間好好看一次屋子，跟仲介釐清疑慮，剩下就是消磨時間談價格而已156F 07/07 15:45
推 mindy27: 我現在住的騎車經過看到，就進去買了162F 07/07 16:52

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