作者 RTA (愛文文)
標題 [請益] 到日本買房跨海經營AIRBNB的可能性
時間 Wed Jul  2 07:44:00 2025


請問各位板上的大大
小弟想要在北海道動爺湖那邊買一間自己的房子,
但是我有可能一年只會去幾個禮拜
平常的時候有沒有辦法請專人在那邊幫忙經營AIRBNB?
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.172.19 (臺灣)
※ 作者: RTA 2025-07-02 07:44:00
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sagarain: 有錢有什麼辦不到1F 07/02 07:46
benny1990615: 代管吧,應該很容易2F 07/02 08:09
aldam: 沒錢就發文做夢吧3F 07/02 08:15
cutbear123: 錢都被代管賺走惹 你賺到優越感4F 07/02 08:19
a9564208: 通常這樣做的不是為了賺錢5F 07/02 08:23
nvsr: 20年才有永居6F 07/02 08:26
GGFACE: 可以 保底5%
五年小修十年大修剛好吃完利潤 結果就是你幫忙增加當地GDP7F 07/02 08:35
sdhpipt: 理論上可以 實際上有可能過個三五年把你的房子用爛了之後拍拍屁股就走了 你根本討不到補償 最後要花上千萬日圓修除非你想拿經營管理簽證 不然沒必要搞這套 只是每年想住幾個禮拜 何不用租的就好??9F 07/02 08:36
mqhung: 只是想喝杯牛奶,真的不用養一頭牛13F 07/02 08:39
planta: 先把他的稅收跟持有的所有成本計算完 你可能就會死心了14F 07/02 08:48
piliwu: 北海道你確定?
做Airbnb 才5%不如把錢丟銀行定存15F 07/02 08:58
ufo559: 想靠幾年後賺一筆? 那可以放棄了保證虧爛17F 07/02 09:04
david850914: 現在想靠民宿拿永居的可以放棄了18F 07/02 09:13
jerrylin: 應該不行  日本法規很嚴有限定使用用途19F 07/02 09:33
ttyy: 日本非特定區域房子的貶值速度會超乎你想像,絕對不划算20F 07/02 09:39
JKjohnwick: 這一定嘴砲21F 07/02 09:47
ru04hj4: 去北海道幹嘛住民宿 人家飯店有海鮮吃到飽22F 07/02 09:51
Sugimoto5566: 買了再來說23F 07/02 10:16
keio5566: 日本除了都心接近地鐵的物件(通常N億),其它不要貶值就要偷笑了
台幣幾百萬買得到的那種物件不論任何地區,皆為負資產。比你去買0050放著還不如24F 07/02 11:05
Rockypapa: 現在日幣便宜其實可以,之後大概率賺到匯差0.2變0.24,大概2成
再房版問不到你要的答案吧!這裡只能喊多台灣房產28F 07/02 11:17
planta: 比收租還爛的投報,還不如放ETF31F 07/02 11:27
fuzzycool: 日本人很機車 你準備被鄰居靠北轟炸吧32F 07/02 12:20
F1239810: 一年只能出租半年,又要請人顧,這樣能賺嗎?33F 07/02 12:21
sagarain: 你確定台幣不會升比較多?34F 07/02 12:25
Betterdays: 好可怕35F 07/02 12:30
luluking: 新房子可能都會規定不能做airbnb,選擇有限,租一般人比較好,去日本的機票報稅的時候還能抵扣36F 07/02 12:35
Allyssa: 北海道千萬不要,一年5個月在下雪
你管理公司沒剷雪等下屋頂被壓垮
室內水管結冰給你春天鬧水災
當地超多蓋來割韭菜的一戶建民宿
很難找到下家接手
北海道要集團去經營飯店旅館
目前都澳洲、中國的資金爲主
台灣人多半經營新潟那邊的滑雪民宿
成本低也好找人管理
北海道冬天太多外國人,很多地方消費跟歐美一樣
最簡單是東京民宿
要拿永居你要有實質居住每年一半天數
要報稅繳稅
最好是隔空管理日本人就給你永居
日本人又不是傻子38F 07/02 12:40
B0988698088: 東京民宿我幫你管53F 07/02 13:21
FreedomKoala: 伸手牌喔 隨便找都有資訊科技事54F 07/02 15:03
cloud3455: 二世谷的渡假村,中國財團資金斷鍊了55F 07/02 16:52
YLTYY: YT很多人講 坑很多 。要左鄰右舍 同意、只有180天可以營業、更不用說要加強的費用了56F 07/02 16:59
kumaliu1988: A大講完了 我有認識的在北海道有買 還好有朋友小孩要去那邊幫忙顧房子 不然下雪你又不常去會很慘58F 07/02 17:18
bms: 呵呵 送錢也不是這樣送吧60F 07/02 23:31

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