作者 RTA (愛文文)標題 [請益] 到日本買房跨海經營AIRBNB的可能性時間 Wed Jul 2 07:44:00 2025
請問各位板上的大大
小弟想要在北海道動爺湖那邊買一間自己的房子，
但是我有可能一年只會去幾個禮拜
平常的時候有沒有辦法請專人在那邊幫忙經營AIRBNB?
謝謝
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※ 作者: RTA 2025-07-02 07:44:00
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→ aldam: 沒錢就發文做夢吧3F 07/02 08:15
噓 nvsr: 20年才有永居6F 07/02 08:26
推 GGFACE: 可以 保底5%
五年小修十年大修剛好吃完利潤 結果就是你幫忙增加當地GDP7F 07/02 08:35
→ sdhpipt: 理論上可以 實際上有可能過個三五年把你的房子用爛了之後拍拍屁股就走了 你根本討不到補償 最後要花上千萬日圓修除非你想拿經營管理簽證 不然沒必要搞這套 只是每年想住幾個禮拜 何不用租的就好??9F 07/02 08:36
推 mqhung: 只是想喝杯牛奶，真的不用養一頭牛13F 07/02 08:39
→ planta: 先把他的稅收跟持有的所有成本計算完 你可能就會死心了14F 07/02 08:48
→ piliwu: 北海道你確定？
做Airbnb 才5%不如把錢丟銀行定存15F 07/02 08:58
推 ufo559: 想靠幾年後賺一筆？ 那可以放棄了保證虧爛17F 07/02 09:04
→ jerrylin: 應該不行 日本法規很嚴有限定使用用途19F 07/02 09:33
推 ttyy: 日本非特定區域房子的貶值速度會超乎你想像，絕對不划算20F 07/02 09:39
推 ru04hj4: 去北海道幹嘛住民宿 人家飯店有海鮮吃到飽22F 07/02 09:51
推 keio5566: 日本除了都心接近地鐵的物件（通常N億），其它不要貶值就要偷笑了
台幣幾百萬買得到的那種物件不論任何地區，皆為負資產。比你去買0050放著還不如24F 07/02 11:05
推 Rockypapa: 現在日幣便宜其實可以，之後大概率賺到匯差0.2變0.24，大概2成
再房版問不到你要的答案吧！這裡只能喊多台灣房產28F 07/02 11:17
推 planta: 比收租還爛的投報，還不如放ETF31F 07/02 11:27
推 fuzzycool: 日本人很機車 你準備被鄰居靠北轟炸吧32F 07/02 12:20
推 F1239810: 一年只能出租半年，又要請人顧，這樣能賺嗎?33F 07/02 12:21
→ luluking: 新房子可能都會規定不能做airbnb，選擇有限，租一般人比較好，去日本的機票報稅的時候還能抵扣36F 07/02 12:35
→ Allyssa: 北海道千萬不要，一年5個月在下雪
你管理公司沒剷雪等下屋頂被壓垮
室內水管結冰給你春天鬧水災
當地超多蓋來割韭菜的一戶建民宿
很難找到下家接手
北海道要集團去經營飯店旅館
目前都澳洲、中國的資金爲主
台灣人多半經營新潟那邊的滑雪民宿
成本低也好找人管理
北海道冬天太多外國人，很多地方消費跟歐美一樣
最簡單是東京民宿
要拿永居你要有實質居住每年一半天數
要報稅繳稅
最好是隔空管理日本人就給你永居
日本人又不是傻子38F 07/02 12:40
→ cloud3455: 二世谷的渡假村，中國財團資金斷鍊了55F 07/02 16:52
→ YLTYY: YT很多人講 坑很多 。要左鄰右舍 同意、只有180天可以營業、更不用說要加強的費用了56F 07/02 16:59
推 kumaliu1988: A大講完了 我有認識的在北海道有買 還好有朋友小孩要去那邊幫忙顧房子 不然下雪你又不常去會很慘58F 07/02 17:18
噓 bms: 呵呵 送錢也不是這樣送吧60F 07/02 23:31
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