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作者 enouch777 (雷)
標題 [閒聊] Sway開示：建商退200萬都是行動劇！
時間 Tue Jul  1 13:43:57 2025

建商退兩百萬，這個解讀比較偏正確，不過如果我是建商，這一切都是「正在操縱的行動劇
｣，目的就是要你上車，以及拉別人下水，最後達成拱價的作用。

#先讓你「盲｣下訂，也就是不講多少錢不給看平面圖，你先付一點點訂金訂下「看牌的權
力｣，然後公開一個高的市場價格，再隨即說降價200萬，我們很有良心吧，只限先付訂的
人。之後？馬上說這一期封盤賣完，感謝各界愛戴。


#轉成交良好：那就真降200萬吧，反正這裡從一坪20漲到40萬，再退個5萬也是大賺，20都
可以大賺了，35也是暴利。第二期那就群組透露良心價35萬，但景觀好的第三期要漲回45萬
了，此時前兩期一坪現賺十萬！你買不買？


#轉成交不夠好：第二期限老客戶再降200萬！二期限量20戶，本建商良心發現！居住正義！
造福鄉里！(反正20漲到40再退回30，一點也沒虧到，但30只有我會成交！)重點是群組裡再
撒：第三期景觀最好會加10萬，只限前期客戶可以買！此時買就現賺10萬！你要買嗎？


這一切都是戲，幾十年來都是如此幹的。

#還是沒有人要買：熱銷都是員工扮的，房子蓋好後還是高價賣不掉，那就高價轉手給營造
廠吧！以房抵債，大家都是這麼強姦營造廠的，不然我就倒給你看啦。

#如果有第五第六期：第一期降價、第二期降價，等客戶「順利交屋｣後，第三期再漲回來
，已購還沒推案的土地很多，不能得罪前期客戶，如果他們鬧起來以後抵制不買或不交屋或
交屋挑毛病，我就難過了，房子都比照寶佳水準，怎能真的去住或是讓客人真的挑剔交屋？

為何要真的降價？降不了，整個案子都拿去銀行貸款+信貸了，我一毛也沒出，所有錢都是
銀行借來的，購地款是前期客戶拿出來的自備款+地主的，因為萬一銀行真要抽銀根，我就
倒閉即可，要死也是死銀行及地主，我只要更名再戰，921大地震房子全倒我都不怕，自有
主保佑我平安賺大錢，就會有一堆笨蛋想跟著我賺大錢。


如果贏了，我就買一個快倒閉的上市公司，那我也是風光成為上市建商啦！接著捐錢給候選
人、操縱政黨、叫兒子女兒去當立委、要立委訂啥法律就訂啥！


https://i.imgur.com/pP9eDFW.png
[圖]

https://i.imgur.com/r2Iw8rq.png
[圖]


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覺得建商只是演戲。大家怎看


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.144.229 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2025-07-01 13:43:57
※ 文章代碼(AID): #1eOtMV94 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751348639.A.244.html
推 lasoon: 他到底在說啥?....而且他是不是沒真的看200萬那篇新聞-_-1F 07/01 13:51
推 eulbos: 好 看來是真的了QQ2F 07/01 14:01
推 backpacker18: 被sway點名 穩了3F 07/01 14:03
推 kmtkmtkmt: 完了 這個s開頭又來添亂了4F 07/01 14:04
推 dans: 本來就是在騙了，先退200搏個好名聲，暗地裡底價早加超過1000了。可憐魯空傻傻矇鼓裡
爽到已購戶，左手賺200封口費、右手再賺1000萬行情5F 07/01 14:10
推 planta: 就在等這個訊號來了！8F 07/01 14:12
→ dans: 台灣房地產真的很好賺，政府建商媒體聯手做多，事成之後再五五分帳，一起賺魯空的錢9F 07/01 14:12
推 planta: 股版有謝金河房版有屎味，
過去10年從沒準過，
榮格說：一切都要反著看！11F 07/01 14:14
推 s940758: 傻b屎味又發功了14F 07/01 14:14
推 hugo363: 他開口了那就穩了15F 07/01 14:17
推 planta: 我很有良心吧！良心價格快點上車！16F 07/01 14:19
噓 zebra79979: 這家伙怎麼還在啊17F 07/01 15:02
→ littleshan30: 喊幾年了 回個10%就高潮18F 07/01 16:03
→ jerrylin: 這要看有多少人跳進來買
以現在的買氣  拉到45會去追的應該是腦袋撞到19F 07/01 16:17
→ ss1612: 多多第一討厭金龍  第二討厭SWAY 第三是Zack 第四是CCOOGG21F 07/01 17:10
推 zpf2005: 是急到語無倫次嗎？明明是中文卻看不懂22F 07/01 17:28
→ aimlikenoob: 他說是演的那就是真的，房市反指標23F 07/01 18:00
→ ActionII: 有生之年可以看到sway跟板上多軍口徑一致24F 07/01 19:01
推 hinesmile: 屎味這些年來害死多少人 作孽啊25F 07/01 20:05
推 JKjohnwick: 信他的都不用買房了26F 07/01 20:05

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