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tyltyl95
(誰呀!)
標題
Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球?
時間
Tue Jul 1 00:48:44 2025
原文恕刪
我看不太懂問一下:
現在房市不好所以降價賣
相比之下1年前買的住戶買貴了
但為什麼要退差價?
買預售不就是預測未來價值嗎?
難道現在比1年前漲了
建商要找已購戶補差價嗎?
難道股票跌50%
股東可以要求退差價嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.155.157 (臺灣)
※ 作者:
tyltyl95
2025-07-01 00:48:44
※ 文章代碼(AID): #1eOh_k4n (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751302126.A.131.html
※ 同主題文章:
[請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球?
06-30 14:43
msis20
Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球?
06-30 15:29
Tosca
Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球?
07-01 00:48
tyltyl95
推
CCOOGG
: 別問太多 要出大事了
1F 07/01 00:52
推
nathan0200
: 才10戶~聽說還是團購?當然清掉重新包裝開賣呀,以前
偶爾會看到 有沒有爆出來而已
2F 07/01 00:55
→
sunnytravel2
: 看實登 都是今年年初成交的喔 不是去年成交的
4F 07/01 00:56
推
vaughn
: 因為買的只有10户,剩下190户打算降價賣,如果不先退給已
購10户,到時這10户出來亂,得不償失
5F 07/01 01:11
→
backpacker18
: 那10戶搞不好超過一半是關係人
7F 07/01 01:17
推
a123454698
: 你不退錢,降價後也沒人敢買
8F 07/01 01:25
推
fairy321
: 怕買方解約 現在建商可不想收回去重賣
9F 07/01 01:25
推
sunsamy
: 家樂福也都有買貴退差價
10F 07/01 01:27
推
ahlolha
: 通常就送裝潢家電 這案應該是因為買氣真的太差又只有10
戶 乾脆先處理避免後患
11F 07/01 01:31
推
buike
: 下半年大事不妙,能順利貸款交屋的都恭喜
13F 07/01 01:37
→
sunnytravel2
: 有可能 推測可能一開始年初推案時價格也算有點高
了 結果賣幾戶後又賣不動 只好這樣處理
14F 07/01 01:37
推
homerunball
: 個案個案個案 反正是個案辣
16F 07/01 02:01
推
panlao
: 開價太低怕賺太少 開高於平均 賣不好再降 還可以拉抬周邊
全部建商都這樣搞 房價就一直漲 只是沒想到這次金龍來真的
建商應該是看到6月央行理監事會議還是沒降息或鬆綁 就不撐
17F 07/01 05:09
推
Feynman5566
: 完了
20F 07/01 05:50
推
f860506
: 預售如果越賣越便宜誰要跟你搶VIP/早鳥
21F 07/01 06:30
推
DHPdotD
: 漲了還真的有要求補差價的啊,是不是沒看新聞
22F 07/01 06:33
→
eric61446
: 代表以後不會漲了 董
建商看到銀行要縮傘 把東西做好就跑
建商 不想得罪投資客啊 說不定就同個人買十間
一二三期炒房理論逆轉了
23F 07/01 06:48
推
fbiciamib123
: 因為怕人砸售樓處
27F 07/01 06:54
→
Alwen
: 這兩三年完工的房子都別碰,品質大概史無前例的差
28F 07/01 07:09
→
MTKer5566
: 奧客理論
29F 07/01 08:33
推
planta
: 收了這200貸不到款,你也得吞,
投資風險承擔,很難理解嗎?
建商就是商人。
千算萬算就是要買房!
30F 07/01 08:38
→
azurbbb
: 不要想說人家佛心 建商只要有賣都是賺 根本不差這10戶補
貼 剩下的戶數亂殺亂丟 死的是同區域其他預售建商跟房蟲
34F 07/01 08:42
→
jerrylin
: 買預售的可以毀約
36F 07/01 09:22
→
zebirlin
: 因為預售期間買方可能才繳幾十萬工程款
如果跌價了買方乾脆違約不繳款,賠幾十萬好過賠幾百萬
建商不退200也沒真賺到這200,收回來重賣要賠更多
37F 07/01 09:27
推
jessicaabc98
: 怕你貸不下來,或成數不高,建商回收很麻煩
40F 07/01 09:28
→
buike
: 下半年能順利貸款交屋都恭喜…祖上積德
41F 07/01 09:31
推
jerrylin
: 退兩百不是真的收兩百萬好嗎 是讓你貸款少兩百萬
因為很多人就是貸不到那麼多 建商也要拚交屋
那些屯房的說要讓窮人買不起就很好笑
沒人買得起 你到底要去哪邊找接盤俠
有錢人你丟給我我再丟給你嗎
42F 07/01 10:09
→
VicLien
: 大建商降價 小建商會倒閉 多多撤退 但空空還不擇時進場
那就真傻
47F 07/01 10:47
推
kiyoshi520
: 一切都在商言商。
以折價幅度來看,買方退掉再重買都還有賺,
畢竟預售只要賠簽約金不到15%。
實登也只有十戶,建商不想打官司直接退錢最簡單。
而且有免錢廣告幫你放送,建商損失其實不大,
如果你用折價後的房價去看。
若這波免錢廣告能拉一些客人及早結案,
對追求周轉率的寶家系也是利多。
49F 07/01 10:56
推
guessing
: 怕前面的不交屋
57F 07/01 11:13
噓
pgimjjkk
: 房屋不是股票投資,買貴退價差有什麼問題嗎?
58F 07/01 12:16
推
tyler11342
: 後面降價賣 前面買貴了 以後這個建商的建案一開始就
難賣了
59F 07/01 12:20
→
qss05
: 有預期心理就更麻煩,跟通縮一樣,大家都猜底,何況大家已
經在等了
61F 07/01 12:39
噓
mm5566t
: 收回去加價賣 現在不買 明天一坪+10萬
63F 07/01 14:55
--
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