回看板
Disp BBS
作者 tyltyl95 (誰呀!)
標題 Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
時間 Tue Jul  1 00:48:44 2025


原文恕刪

我看不太懂問一下:
現在房市不好所以降價賣
相比之下1年前買的住戶買貴了
但為什麼要退差價?

買預售不就是預測未來價值嗎?
難道現在比1年前漲了
建商要找已購戶補差價嗎?

難道股票跌50%
股東可以要求退差價嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.155.157 (臺灣)
※ 作者: tyltyl95 2025-07-01 00:48:44
※ 文章代碼(AID): #1eOh_k4n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751302126.A.131.html
※ 同主題文章:
[請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
06-30 14:43 msis20
Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
06-30 15:29 Tosca
Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
07-01 00:48 tyltyl95
推 CCOOGG: 別問太多 要出大事了1F 07/01 00:52
推 nathan0200: 才10戶～聽說還是團購？當然清掉重新包裝開賣呀，以前偶爾會看到 有沒有爆出來而已2F 07/01 00:55
→ sunnytravel2: 看實登 都是今年年初成交的喔 不是去年成交的4F 07/01 00:56
推 vaughn: 因為買的只有10户，剩下190户打算降價賣，如果不先退給已購10户，到時這10户出來亂，得不償失5F 07/01 01:11
→ backpacker18: 那10戶搞不好超過一半是關係人7F 07/01 01:17
推 a123454698: 你不退錢，降價後也沒人敢買8F 07/01 01:25
推 fairy321: 怕買方解約 現在建商可不想收回去重賣9F 07/01 01:25
推 sunsamy: 家樂福也都有買貴退差價10F 07/01 01:27
推 ahlolha: 通常就送裝潢家電 這案應該是因為買氣真的太差又只有10戶 乾脆先處理避免後患11F 07/01 01:31
推 buike: 下半年大事不妙，能順利貸款交屋的都恭喜13F 07/01 01:37
→ sunnytravel2: 有可能  推測可能一開始年初推案時價格也算有點高了 結果賣幾戶後又賣不動 只好這樣處理14F 07/01 01:37
推 homerunball: 個案個案個案 反正是個案辣16F 07/01 02:01
推 panlao: 開價太低怕賺太少 開高於平均 賣不好再降 還可以拉抬周邊全部建商都這樣搞 房價就一直漲 只是沒想到這次金龍來真的建商應該是看到6月央行理監事會議還是沒降息或鬆綁 就不撐17F 07/01 05:09
推 Feynman5566: 完了20F 07/01 05:50
推 f860506: 預售如果越賣越便宜誰要跟你搶VIP/早鳥21F 07/01 06:30
推 DHPdotD: 漲了還真的有要求補差價的啊，是不是沒看新聞22F 07/01 06:33
→ eric61446: 代表以後不會漲了 董
建商看到銀行要縮傘 把東西做好就跑
建商 不想得罪投資客啊 說不定就同個人買十間
一二三期炒房理論逆轉了23F 07/01 06:48
推 fbiciamib123: 因為怕人砸售樓處27F 07/01 06:54
→ Alwen: 這兩三年完工的房子都別碰，品質大概史無前例的差28F 07/01 07:09
→ MTKer5566: 奧客理論29F 07/01 08:33
推 planta: 收了這200貸不到款，你也得吞，
投資風險承擔，很難理解嗎？
建商就是商人。
千算萬算就是要買房！30F 07/01 08:38
→ azurbbb: 不要想說人家佛心 建商只要有賣都是賺 根本不差這10戶補貼 剩下的戶數亂殺亂丟 死的是同區域其他預售建商跟房蟲34F 07/01 08:42
→ jerrylin: 買預售的可以毀約36F 07/01 09:22
→ zebirlin: 因為預售期間買方可能才繳幾十萬工程款
如果跌價了買方乾脆違約不繳款,賠幾十萬好過賠幾百萬
建商不退200也沒真賺到這200,收回來重賣要賠更多37F 07/01 09:27
推 jessicaabc98: 怕你貸不下來，或成數不高，建商回收很麻煩40F 07/01 09:28
→ buike: 下半年能順利貸款交屋都恭喜…祖上積德41F 07/01 09:31
推 jerrylin: 退兩百不是真的收兩百萬好嗎  是讓你貸款少兩百萬
因為很多人就是貸不到那麼多  建商也要拚交屋
那些屯房的說要讓窮人買不起就很好笑
沒人買得起  你到底要去哪邊找接盤俠
有錢人你丟給我我再丟給你嗎42F 07/01 10:09
→ VicLien: 大建商降價 小建商會倒閉  多多撤退 但空空還不擇時進場 那就真傻47F 07/01 10:47
推 kiyoshi520: 一切都在商言商。
以折價幅度來看，買方退掉再重買都還有賺，
畢竟預售只要賠簽約金不到15%。
實登也只有十戶，建商不想打官司直接退錢最簡單。
而且有免錢廣告幫你放送，建商損失其實不大，
如果你用折價後的房價去看。
若這波免錢廣告能拉一些客人及早結案，
對追求周轉率的寶家系也是利多。49F 07/01 10:56
推 guessing: 怕前面的不交屋57F 07/01 11:13
噓 pgimjjkk: 房屋不是股票投資，買貴退價差有什麼問題嗎？58F 07/01 12:16
推 tyler11342: 後面降價賣 前面買貴了 以後這個建商的建案一開始就難賣了59F 07/01 12:20
→ qss05: 有預期心理就更麻煩，跟通縮一樣，大家都猜底，何況大家已經在等了61F 07/01 12:39
噓 mm5566t: 收回去加價賣 現在不買 明天一坪+10萬63F 07/01 14:55

--
作者 tyltyl95 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄