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作者 seratana (sera)
標題 [賣/桃園/龜山]A7大亮泊超低單價住宅僅開40萬/P
時間 Sun Jun 29 11:09:23 2025




建物門牌：  桃園市龜山區文化一路大亮泊第Ａ棟２號１７樓

房屋屋齡：　 0年

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在17樓/共26樓

建物權狀：36.44坪
主建物　：15.98坪
附屬建物：1.32坪
共同使用：8.87坪
車位　　：10.27坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 3.39坪
格局　　： 3房 2廳 1衛

開價　　： 1250萬元(40萬/P)

停車位　： 有/坡道平面

交通　　： 文化一路

本物件附近地址實價登錄    ：
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無


照片連結：


https://www.sinyi.com.tw/buy/house/7918SW/483212?openExternalBrowser=1
大亮泊三房車位｜桃園市龜山區大樓房屋出售 - 信義房屋
大亮泊三房車位位於桃園市龜山區文化一路，3房2廳1衛總價1250萬，格局方正好規劃、交通便利四通八達、住宅用途。來信義房屋查詢桃園市龜山區大樓房屋出售資訊，周邊大樓實價登錄、降價宅、低總價房，買賣大樓首選信義房屋，全省直營提供完整安心仲介服務。 ...

 

其他介紹:

大亮泊A棟為住宅,非事務所，距離捷運約700公尺,樓層為17樓
、步行約10分鐘可至捷運A7站,非那些文桃路以北步行超過20分鐘的社區
屋主因為工作變動所以誠意出售一坪開得比實價登錄還低 只開一坪40萬

算超級A案,三房加上車位只開1250萬算A7這邊稀有開價那麼有誠意的,而且還可以談


中心商業區未來性佳 大樓管制採用101發卡機
低總價、低單價，室內配備好
全套BOSCH高檔廚具組
TOTO&Hansgrohe衛浴設備
日本不二鋁窗、西門子訪客系統
屋主誠意要賣開價只開40萬/P.有意願出價就談
想買來投資,可以考慮入手。



聯絡資訊：手機:0928257674
/Line:014@aceqj

銷售來源 :房屋仲介

信義房屋－林口站前店（信義房屋股份有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化三路一段169號
公司電話　：02-26086666
經紀人姓名：汪耀崇(90)北縣字第000214號
營業員姓名： 施定岳(113)登字465544號
收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.216 (臺灣)
※ 作者: seratana 2025-06-29 11:09:23
※ 文章代碼(AID): #1eOAvcx8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751166566.A.EC8.html
※ 同主題文章:
[賣/桃園/龜山]A7大亮泊超低單價住宅僅開40萬/P
06-29 11:09 seratana
Re: [賣/桃園/龜山]A7大亮泊超低單價住宅僅開40萬/P
06-29 20:09 shaoyu
推 kutkin: 大逃殺1F 06/29 11:10
→ seratana: 全新尚未完工A7預售只開一坪40萬算很優惠的破盤價了2F 06/29 11:11
→ jessicaabc98: 三房一衛就是垃圾，當傳家寶吧
a7是要出貨出多久3F 06/29 11:24
→ seratana: 全新預售捷運步行10分鐘開價40有捷運的地方應該沒得選了5F 06/29 11:26
推 SportLeo: 成交應該3開頭吧6F 06/29 11:29
→ seratana: 有喜歡就出出看開價才40耶 比合宜宅跟A7.5還便宜7F 06/29 11:30
→ toto123: 為啊 為什麼三房一個衛浴啊?好奇怪8F 06/29 11:30
→ seratana: 而且是住宅 不是事務所 他旁邊的金捷市都有成交到50了9F 06/29 11:31
推 bear31223: 一坪40萬但是車位400萬…10F 06/29 11:38
→ seratana: 樓上您算錯了喔 車位是200萬 不是400萬11F 06/29 11:39
推 cutbear123: 套爛大逃殺12F 06/29 11:45
→ blackfire: 三房一衛是什麼奇葩設計….13F 06/29 11:46
推 atliberty: 15坪還能3房，真棒14F 06/29 11:49
噓 jessicaabc98: 三房沒兩衛的大都兩房一室啦15F 06/29 11:52
→ tctv2002: 40 很香欸16F 06/29 11:52
推 tmc94: 室內15還能三房17F 06/29 11:54
推 jessicaabc98: 說香的快買18F 06/29 11:55
推 clecer: 盤子價，平轉再來談19F 06/29 11:55
→ seratana: 樓上可以出出看喔20F 06/29 11:56
→ mcgrady12336: CC21F 06/29 11:56
推 fairy321: 賣太低了 這樣其他魯套怎麼跑22F 06/29 11:56
→ seratana: A7現在預售都開價55萬以上了這一間預售才開40萬
依照A7在home版討論如此熱烈地跟人氣那麼旺
開40萬的預售價出售真的是人道走廊23F 06/29 11:56
推 kutkin: 要補錢的話26F 06/29 11:59
→ seratana: 可以去逛逛現在A7的預售場子 價格都很高5字頭27F 06/29 12:00
推 zebirlin: 大8免 大成O 大量泊 大逃殺 XDDD
室內15明明就算2房一衛 不是自己灌水3房就算3房的28F 06/29 12:02
→ a890036: 室內不到16兩房都嫌小了劃成三房是啥小30F 06/29 12:12
推 hcwei0126: 行情價31F 06/29 12:16
推 jian0202: A7三字頭人道走廊已封 目前朝向2字頭32F 06/29 12:17
推 AJStyles: 其實算蠻便宜的 只是三房一衛太小了33F 06/29 12:18
推 Ironcc: 如果2房2衛應該比較好賣34F 06/29 12:21
推 zzyzx: 絕版四字頭變絕版三字頭 慘啊35F 06/29 12:23
推 askey: 這案有幾間在賣啊看到一堆36F 06/29 12:24
推 sernidle: 15坪不能貸款吧37F 06/29 12:25
→ CK19: 轉約現金要給不少吧38F 06/29 12:28
→ seratana: 可以貸款喔 權狀坪數扣車26.17坪含車位36.44坪
轉約現金不用給很多 屋主賣低於實登價
目前在賣的大亮泊單價應該我們這間最低
只開40萬一坪 非事務所 是住宅39F 06/29 12:28
→ allcliche: 三房客變成兩房空間就ok，雙北要去
哪裡找單價40又走路到捷運的新房？43F 06/29 12:35
→ Byzantin: 超高大樓高樓層，划算便宜45F 06/29 12:39
推 aa2191290616: 室內15...46F 06/29 12:39
推 sernidle: 室內15隔三房一衛 真的太擠ㄈ47F 06/29 12:44
推 Mithra: 兩房平車1250不是問題
硬隔成三房也太慘了48F 06/29 12:47
推 drimp: 空空這間都買不起也太慘了吧 窮人真的租房就好不要再幻想買50F 06/29 12:51
推 Lions2020: 這間可以唷51F 06/29 12:51
→ drimp: 房了 不要為難自己52F 06/29 12:51
推 jessicaabc98: 說便宜的快接
人道走廏？走到地獄嗎53F 06/29 12:52
→ Lions2020: 等等，這間是屋主住高雄的李先生嗎？ (這我捧油耶)55F 06/29 12:53
推 lovemaygen: 超便宜推，會秒56F 06/29 12:54
噓 hwei9582905: 這坪數就是兩房，別想騙57F 06/29 12:56
→ a520978926: 什麼時候到了跳樓價 再通知我一下58F 06/29 12:57
推 azaz12345: 加價拜託59F 06/29 12:57
推 jessicaabc98:  一坪開七十，有傻蛋會覺的五十便宜就買了，你這仲介太遜了60F 06/29 12:58
推 jack0216: 還可以欸…走路可以到給推  只是欸七空氣不知道好不好就是了62F 06/29 13:00
推 childeviler2: 住宅當初一坪就要34萬多喔？如果真賣到35~36，那真的是回到2021的價格了64F 06/29 13:01
推 Ericchiu99: 成交再降100可以了 讓利讓利66F 06/29 13:06
推 CCOOGG: 說好賣不掉加價賣67F 06/29 13:07
推 TAYLOR888: 16坪三房是怎麼隔的…好猛68F 06/29 13:08
推 horseorange: 這就多一間倉庫的兩房 一衛還好吧69F 06/29 13:08
推 tenkaakido: 蒙R坡王色色發抖70F 06/29 13:10
推 Lions2020: 這跟幾房沒關係吧，它就是間開價40萬的A案大亮泊。71F 06/29 13:13
推 CCOOGG: 桃園回測20-25萬72F 06/29 13:14
噓 oncloudy: 急了73F 06/29 13:14
→ Lions2020: 回測20~25太誇張了啦，3x萬已經很屌了74F 06/29 13:15
推 twin2: 奇怪，只漲不跌的房版大佬怎麼沒出現掃貨？75F 06/29 13:15
推 ws643908: 15坪3房，然後1衛，別鬧了，這格局超級有問題76F 06/29 13:16
→ gprs910: 旁邊的看到要準備跑路了77F 06/29 13:19
推 x156w423: 格局就2+1
一直哭哭格局的 加錢去買正三房啊
反正依台灣人尿性
便宜的時候不敢買 漲的時候拼命追
習慣就好xD78F 06/29 13:19
推 gk1329: 不急83F 06/29 13:20
→ CCOOGG: 3x萬覺得ok敢買的快收貨喔84F 06/29 13:20
推 x156w423: 另外大亮應該2026交屋
現金要預留好再吃85F 06/29 13:21
推 ninan912: 轉約要付多少現金87F 06/29 13:22
推 Wallen: 明年大量交屋你再看看其他三房的有多少坪
大多數15坪的只會說是2+1吧88F 06/29 13:23
→ tctv2002: 去年前年一堆排隊秒殺建案 大概都兩年後才會陸續完工90F 06/29 13:25
推 al311166: 16坪只能算一房一衛喔91F 06/29 13:33
噓 oncloudy: 一層10戶…也太複雜太亂了吧
https://i.imgur.com/uu9eFpy.png92F 06/29 13:34
[圖]
→ babyMclaren: 15坪最好叫三房啦94F 06/29 13:34
推 CCOOGG: 房價多薄弱看崩盤初期就知道 交屋潮都還沒來
就一堆人緊急下車逃命了95F 06/29 13:41
→ seratana: 捷運站步行約10分鐘全新住宅開價一坪40萬，應該沒有比他還便宜的捷運附近的全新住宅了吧 連A10都賣到45了 更不用說林口了 靠近A9站的新房子都是一坪70了97F 06/29 13:45
→ seratana: 可以把他想成打通隔成兩房或是2+1房308F 06/30 13:29
→ clecer: 雨遮早就不計價了309F 06/30 13:30
推 dmOvOmb: 人道走廊是指投資客的嗎310F 06/30 13:33
→ what1026: 便宜311F 06/30 14:26
推 godwarder: 最小的當儲藏室或更衣室沒毛病阿 當2房一衛賣吧312F 06/30 15:32

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