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作者
標題 [閒聊] 說到底台灣人就是愛住古董爛公寓對吧
時間 Mon Jun 16 15:32:15 2025
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標題 [閒聊] 說到底台灣人就是愛住古董爛公寓對吧
時間 Mon Jun 16 15:32:15 2025
一眼望去
整個島的住宅就是超大型貧民窟
之前去看新北某巷內建案
2800萬 窗戶打開
鶴立雞群 笑死 一堆廢墟鐵皮
台灣人去個日本 中國回來
就開始憂國憂民 自命不凡
市容好美 城市好新 建築好高
什麼別的國家都在進步 只有台灣原地打轉
然後自己家外面髒黑亂醜 不維護也不整理
家裡之前建商談都更 一堆屋主不要就是不要
還各種沾沾自喜 住公寓才好
說到底台灣人就是自己愛住在廢墟對吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.171.228 (臺灣)
※ 作者: say29217074 2025-06-16 15:32:15
※ 文章代碼(AID): #1eJyY3B0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750059139.A.2C0.html
→ : CP值問題 台北市有老公寓保底就好
想住新的 去新北 買個 3000 4000萬已經住到很好了
戶籍學區 一樣掛台北市的爸媽家人1F 06/16 15:32
想住新的 去新北 買個 3000 4000萬已經住到很好了
戶籍學區 一樣掛台北市的爸媽家人1F 06/16 15:32
→ : 非常認同 看看國外鐵皮屋都貧民窟 台灣老人就喜歡貪4F 06/16 15:34
推 : 稅制問題。台灣人想省房屋稅6F 06/16 15:34
→ : 到處都有捷運 不是以前只有紅藍兩條件 差異已經縮短7F 06/16 15:34
推 : 廢墟上內空間大啊，可以拿來堆廢棄物 嘻嘻8F 06/16 15:35
推 : 老人繳不出管理費！9F 06/16 15:37
推 : 是因為台灣進步太快速問題，40年前台灣一窮二白當然蓋的房子又老又醜
現在突然變成到處都有錢人才看不起以前的公寓
先進國家的老房子好看是因為幾十年前他們就是先進國家10F 06/16 15:38
現在突然變成到處都有錢人才看不起以前的公寓
先進國家的老房子好看是因為幾十年前他們就是先進國家10F 06/16 15:38
→ : 你換算成主建物的單坪價格,台北的老華夏跟公寓非常超值
加上城市機能,超低容積,整個住起來就是舒適的大社區
新北一環幾乎都是300%的容積,台北除了少數住四,住宅大都225%加上新北以前沒有實施容積率,瞎蓋的高密度很阿雜,去看蘆洲..還有永和 中和 路也沒一條直的.停車又不方便,台北很超值14F 06/16 15:42
加上城市機能,超低容積,整個住起來就是舒適的大社區
新北一環幾乎都是300%的容積,台北除了少數住四,住宅大都225%加上新北以前沒有實施容積率,瞎蓋的高密度很阿雜,去看蘆洲..還有永和 中和 路也沒一條直的.停車又不方便,台北很超值14F 06/16 15:42
推 : 房蟲：舊房沒人要住，房子減少大於供給，噴噴19F 06/16 15:48
推 : 品味 懂？20F 06/16 15:50
推 : 舊房的優勢是大坪數 新房你想買結果沒人蓋21F 06/16 15:51
→ : 可是我覺得新北 二、三環 就很難說了
因為工廠的就業機會都已經外移到桃園了 新北穩也是看地方22F 06/16 15:52
因為工廠的就業機會都已經外移到桃園了 新北穩也是看地方22F 06/16 15:52
推 : 沒人喜歡住廢墟，我只是住在裡面等政府跟建商幫我蓋新的，嘻嘻。至於蒙R坡現在是新的？現在接的，過幾年泡泡消了就套到死而已。又不可能15層樓拆掉蓋30層還你24F 06/16 15:53
推 : 2800萬 看到一堆鐵皮 差不多啊27F 06/16 15:54
推 : 新房子都好小坪 去我朋友家的心房 20坪隔成3房怎麼住阿28F 06/16 15:54
→ lain2002 …
→ : 太大間 你買不起啊30F 06/16 15:56
推 : 問覺醒青年阿 新房子一年屋稅3456萬31F 06/16 15:56
→ : 建商都知道甜蜜點在哪邊32F 06/16 15:56
→ : 每個月加管理費隨便破萬 都沒算房貸就快比你租金還貴
不是很多很喜歡說持有稅高可以讓社會進步的
這些可愛的寶寶可以慢慢體會進步的社會的殘酷33F 06/16 15:56
不是很多很喜歡說持有稅高可以讓社會進步的
這些可愛的寶寶可以慢慢體會進步的社會的殘酷33F 06/16 15:56
推 : 看看新店七張附近 友座狂都更36F 06/16 15:58
推 : 台北市住三225%沒辦法都更啊，變成都要成立專案37F 06/16 16:02
→ : 各國都差不多啦，老房子就是這樣啊，又不能強拆
出國玩都去觀光區，當然又美又漂亮，沒見識的才會讚嘆垃圾桶好漂亮38F 06/16 16:05
出國玩都去觀光區，當然又美又漂亮，沒見識的才會讚嘆垃圾桶好漂亮38F 06/16 16:05
推 : 不然你叫建商新屋便宜賣啊41F 06/16 16:12
→ : 讚嘆垃圾桶那段 表演略顯浮誇...XDDD42F 06/16 16:12
→ : 不然你大發善心幫每個人出頭期款好了
這樣就能讓更多人買得起新房子
買超過自己能負擔的想去銀行搬錢 門都沒有43F 06/16 16:13
這樣就能讓更多人買得起新房子
買超過自己能負擔的想去銀行搬錢 門都沒有43F 06/16 16:13
→ : 如果都更很容易 重劃區的地主就不用賺了46F 06/16 16:14
推 : 你花錢幫他都更他會跟你說不要嗎47F 06/16 16:15
推 : 違建頂加都不管了，誰管房屋外觀?48F 06/16 16:15
→ : 你想想看你如果是重劃區地主家裡分好幾間賣掉可以買台北49F 06/16 16:16
→ : 台灣其實已經算好了，去歐洲國家的老街區到處都是屎尿味50F 06/16 16:25
推 : 空間大，地點好啊…誰要住郊區51F 06/16 16:27
→ : 因為可以在自家門口堆垃圾52F 06/16 16:33
推 : 為什麼你要都更，別人就要跟你一起都更？
你可以花錢買透天啊，想怎麼搞就怎麼搞53F 06/16 16:39
你可以花錢買透天啊，想怎麼搞就怎麼搞53F 06/16 16:39
→ : 景觀法+155F 06/16 16:40
→ : 自己買集合住宅，現在才在那邊該該叫56F 06/16 16:40
→ : D端最愛老公寓57F 06/16 16:41
→ : 1：1你看要不要，公寓30坪，都更剩17~20，反正都住一輩子了，再破也習慣了，原本房子變鳥籠，外面再好看也沒用，一堆外面像廢墟，裡面裝潢跟新屋一樣的58F 06/16 16:43
推 : 地產本來就是location61F 06/16 16:45
推 : 經濟起飛的成果本來就有不均等62F 06/16 16:51
推 : 臺灣一個島 連人行道都畫不出來 你還想要多大房子給你住？63F 06/16 17:01
推 : 2800萬台灣骨董破爛公寓 日本全新獨棟透天65F 06/16 17:04
噓 : 沒錯 鬼島自卑魯蛇 就是沒品味 特愛鐵皮漏水破公寓66F 06/16 17:08
噓 : 鬼島民風就這樣啊 自己方便擺第一 違停違規我爽就好市容是啥 關我屁事 還要我花錢? 門都沒有67F 06/16 17:11
推 : 買透天就沒這個問題啊，你484沒錢買。有錢在大安區或中正區買個透天就可以了
你要市容，或五容都可以，看你要幾容
自己買集合住宅，毛這麼多。69F 06/16 17:16
你要市容，或五容都可以，看你要幾容
自己買集合住宅，毛這麼多。69F 06/16 17:16
推 : 不能強制拉皮一下嗎？至少好看很多～但是沒人願意出錢對吧73F 06/16 17:24
→ : 有價無市的物件很多，但一堆人買了房看著別人實價登錄就以為自己賺錢了，其實跟那些中國國寶幫老人一樣，人家的房子屋況跟你的哪一樣了，流通性低的東西沒自己真的賣掉之前別看著紙上富貴又飄又膨脹的75F 06/16 17:24
推 : 啊就沒人要來都我家啊幹，垃圾台中79F 06/16 17:30
→ : 台灣人也是不同人群,都更會拒絕的跟你講的根本不同族群.老實講都更根本人生樂透,比別人少拿也是大賺,我家要是能夠都更我拿90別人100都沒問題.因為用賣的可能只有50,給你漲價到都更完成那天可能也就60-65..\
變小根本就是腦子轉不過來,阿市值就是1500變2800,把錢往外推的蠢人真的是多不勝數.80F 06/16 17:32
變小根本就是腦子轉不過來,阿市值就是1500變2800,把錢往外推的蠢人真的是多不勝數.80F 06/16 17:32
→ : 難得同意樓上，你覺得變小可以賣掉再去買老公寓還有超過一千萬現金86F 06/16 17:54
推 : 樓樓上中肯88F 06/16 18:15
推 : 沒有落實景觀法啊，政府強制老舊公寓外牆及外觀翻修或美化89F 06/16 18:25
→ : 乞丐屋91F 06/16 18:27
→ : 繳了稅不拆違建就等他家違建失火把你燒死啊92F 06/16 18:28
→ : 不是吧,是沒錢又想住市區的人93F 06/16 18:33
推 : 沒人接盤，房蟲又在秀下限 cc94F 06/16 18:37
推 : 說穿了就是沒錢。台北市同一個區域的老房子和新大樓，價差很大95F 06/16 18:48
推 : 爛公寓+新裝潢住得也很舒服啊 外觀你住在裡面時間多還是在外面看的時間多？
那些不都更的不外乎就是看得到吃不到阿 給你更下去你倒閉怎辦 或者給你10年更完就死了怎麼辦 到手的肉遠大於畫的大餅
在國外的尤其更多是想要直接變現 而且是含都更價變現問題是現在建商才不會出大錢跟你買 除非你是決定性那一票
每個人議題不一樣 都更老實說跟賣掉比起來 也才CAGR5-8% 跟投0050，SPY沒兩樣
自住 低成本取得的話才是樂透 你硬去買就未必97F 06/16 18:57
那些不都更的不外乎就是看得到吃不到阿 給你更下去你倒閉怎辦 或者給你10年更完就死了怎麼辦 到手的肉遠大於畫的大餅
在國外的尤其更多是想要直接變現 而且是含都更價變現問題是現在建商才不會出大錢跟你買 除非你是決定性那一票
每個人議題不一樣 都更老實說跟賣掉比起來 也才CAGR5-8% 跟投0050，SPY沒兩樣
自住 低成本取得的話才是樂透 你硬去買就未必97F 06/16 18:57
噓 : 不是，是住不起好房子，你根本沒搞懂109F 06/16 19:10
→ : 嘻嘻 不會漏水 水電正常 當然選地點好的老廢墟110F 06/16 19:17
推 : 台北新建案幾十萬幾百萬房屋稅都有 再加管理費 叫一般中產老人去死比較快111F 06/16 19:31
噓 : 沒有維護觀念，放任屋況越來越差，然後再來怪房子爛，真不愧是落後國家
有些人錢都拿去買奢侈品，然後嫌維護費貴，持續惡性循環113F 06/16 19:40
有些人錢都拿去買奢侈品，然後嫌維護費貴，持續惡性循環113F 06/16 19:40
噓 : 住鳥籠會得憂鬱症116F 06/16 19:56
推 : 一個月管理費5000~10000 住不起……117F 06/16 20:07
推 : 鬼島人鬼習慣了 什麼鬼屋都住的下去118F 06/16 20:15
→ : 配合台灣人的能力 40坪的房子其實也不多了
現在30平 3房119F 06/16 20:39
現在30平 3房119F 06/16 20:39
推 : 爛公寓都是假的...沒在管理而已，日本很多50+看起來除了樣式比較俗但是嶄新的公寓。阿人家管理費繳的多啊
台灣一堆管理費一點點，每年也沒做什麼餘額只剩幾十萬的管委會，真的要大修還要開會跪求住戶出點錢，這樣房子會好才是見鬼了。
一堆三四十坪然後管理費一個月2000、2500是能做個洨?121F 06/16 20:40
台灣一堆管理費一點點，每年也沒做什麼餘額只剩幾十萬的管委會，真的要大修還要開會跪求住戶出點錢，這樣房子會好才是見鬼了。
一堆三四十坪然後管理費一個月2000、2500是能做個洨?121F 06/16 20:40
推 : 老舊公寓以後最大的問題是人 像遇到馬桶這種素質的鄰居會很倒楣127F 06/16 21:16
推 : 有錢誰不想住新的。變態的是 舊的還越來越貴。不合理啊。129F 06/16 23:30
推 : 台北的老公寓，很大一個比例是沒有在收管理費的131F 06/17 00:49
→ : 有問過一些長輩，說是新房子室內好小不喜歡，住起
來覺得很窄132F 06/17 02:04
來覺得很窄132F 06/17 02:04
推 : 你現在新房隨便買都是1500萬起跳，都已經逼近可負擔上限，管理費一個月如果高達一萬，豈不是要人吃土？134F 06/17 06:31
推 : 很多舊公寓都在生活機能最好的地方啊136F 06/17 06:35
→ : 之前讀書租過幾天公寓真的受不了，就乖乖內湖通勤
公寓裡面有裝潢但外觀看了就不開心根本不想住137F 06/17 06:52
公寓裡面有裝潢但外觀看了就不開心根本不想住137F 06/17 06:52
推 : 沒錢阿 你以為維護不用錢歐？139F 06/17 07:53
推 : 歐洲一堆吧140F 06/17 07:55
噓 : 喔141F 06/17 07:57
推 : 問題點自己都知道，結果視而不見？不就是那華國的
鐵皮加蓋？142F 06/17 08:09
鐵皮加蓋？142F 06/17 08:09
推 : 就是錢不夠又想住機能好的地方啊，舊公寓建蔽率沒在管制，一定擁擠144F 06/17 08:24
→ : 翻譯: 我想要1400萬買下破公寓2800萬賣掉146F 06/17 08:51
推 : 都更一坪換一坪我沒看過有人不要的147F 06/17 08:57
→ : 那是租給房客好嗎 包租公當然住北市蛋黃新大樓148F 06/17 08:58
推 : 台灣人最會嫌，要他出錢整理不可能149F 06/17 10:19
推 : 出錢整理不可能，政府又不強硬規範罰錢維護市容，冷氣機掛在外面ㄧ堆砸死人再說150F 06/17 11:23
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