看板 home-sale作者 s3122762120 (栗悟飯とカメハメ波)標題 Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退時間 Sat Jun 14 22:30:51 2025
※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言:
: 連結:年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
: https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app
: 內文:記者陳筱惠/台中報導
: 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元,購入位於非台中舊市區的預售屋物件,以單價47?
: 台中市房價自2016年開始啟動多頭,至今各行政區房價多有50%以上漲幅,也讓近幾年有?
: 賴男說:「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元,加上建案不屬於台中市都市計畫範圍?
: 以150萬元年薪來說,拆算月薪要12.5萬元,比對台中市平均薪資不到70萬元的水準,「?
: 對此,不具名開發商就透露:「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面,以150萬元的年?
: 傳產業的賴男表示:「我們公司工作30年左右資歷的主管,年薪有機會達到150萬元,但?
: 「何不食肉糜?」一名上市櫃董座就直言:「目前幾個興建的個案,都在加速與銀行協商
: 心得:
: 月薪5萬很了不起 想買房XD
: 了不起還會買不起房嗎
: 一直發新聞給金龍看
: 金龍真的會配合這些人演戲?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
小弟今天才跟銀行送件真首購啦
你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的
我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分
去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流
買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安
簽約完瘋狂找貸款銀行 基本上銀行都優先給配合建商預售
代書找到的公股銀行要新青安都說要排撥3個月以上 30年利率2.6%起跳
唯一一家利率也最低的是2.58 30年 不用排
不用排的原因是因為他們收支比抓的超嚴格
貸1000萬要年收150 貸2000要300,我還要找家人當保人才肯貸
跟承辦聊了一下 承辦說他們條件目前是銀行最好的 一堆人排隊等著貸
所以很挑客戶 門檻故意設高只接A咖客戶跟A級物件
阿其他民營銀行不用想 打過去問有些直接叫我找自己的銀行
不然就是地板利率2.7起跳 要貸40年利率2.8起
人壽好一點 30年利率2.5左右
想想雙北隨便一間老破房都超過2000萬
要成家的年輕人年收300符合他們負債比的人是有多少?
結論是買房的時候跟賣家多砍一點價阿 不要虧了總價又虧利率
供參
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.56.17 (臺灣)
※ 作者: s3122762120 2025-06-14 22:30:51
※ 文章代碼(AID): #1eJOUV1T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749911455.A.05D.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
06-14 22:30 s3122762120
推 jaricho: 一年前先上車的首購 真的很慶幸 回想起來當初一堆空空笑首購因為新青安一年前被騙上車 結果現在反而是迴力鏢迴向首購剛需 難貸利率又被拉高 寬限期也不像一年前隨便五年好過
感謝阿龍第七波限貸 連首購都吃到苦頭 讚2F 06/14 22:49
朋友半年前買利率才2.2左右就被笑盤了
沒想到現在更慘
首購們通通一起上阿龍的lesson
→ sora0115: 打到首購有點微妙,這樣就算房價跌或漲不動,首購還得面對貸款問題,只能說政策難兩全7F 06/14 22:51
我覺得我算條件不差的首購了...
最慘的應該是湊出頭期結果沒有銀行肯貸的
最後只能吃超高利率不然就要違約了
推 ilovejesus: 限貸就是降銀行風險 收入門檻拉高 違約風險就降低了9F 06/14 22:56
推 jinso7410: 金龍強迫讓低端繼續低端
全額再掛4根本超順10F 06/14 23:00
推 DHPdotD: 謝謝金龍打死首購,首購開綠燈淪為笑話12F 06/14 23:08
推 zebirlin: 笑死~首購就不能設上限喔?不然我首購看上1億銀行也得貸?13F 06/14 23:10
→ luben: 如果房價能下來,首購壓力減低許多,才是真的受益匪淺吧?14F 06/14 23:13
推 Brioni: 學日本要貸款就是看薪資收入?其他你自己掏現?
央行看貨幣這幾年都是狂從銀行搬錢卻幾乎不進產業有點壓力了?15F 06/14 23:16
→ luben: 正派經營實業比不上炒房,哪有白吃還願意做實業?18F 06/14 23:19
→ iamiam: 年收150,2000萬/30年,本來就貸不到(要加保人)吧!!19F 06/14 23:20
150貸2000要掛保人我沒意見啊
但150只能貸1000是有點嚴格吧 尤其是跟前幾年相比
推 zebra79979: 我很樂見這種情況,買房就是量力而為,最好全款買房,反正交易量冷清房仲減少最好,長久下來相信房價會回歸市場機制20F 06/14 23:22
推 master32: 所以150萬年薪要貸2000萬應該要很好貸嗎???23F 06/14 23:31
推 pppopp: 銀行白話文:你需要貸兩千萬買這,我看是你很勇喔,你繳的起再借你24F 06/14 23:36
推 andy810306: 其實央行自己才是亂印鈔票的,台幣匯率正常要5元左右不過半導體業會比服務生還低薪,不能炒房很不方便26F 06/14 23:40
推 WTS2accuracy: 有這麼誇張? 那比新聞報的還慘很多欸
首購都這鳥條件了 好奇第2戶的會是什麼慘狀28F 06/15 00:14
推 mainsa: 如果要成家的人 照理說是有兩份薪水 加起來年收300有到很難嗎? 如果沒有的話安分租房 不要去貸兩千萬應該好過很多吧 兩千多萬的房子最多租你三萬多四萬吧32F 06/15 01:18
薪水中位數60
30歲左右年輕夫妻加起來年收300的哪有很多
除非都在科技業
→ sbshiu: 早買早享受,晚買沒折扣(因為貸不到利率高),顆顆。36F 06/15 01:55
推 jl40: 沒錢 就不要太為難自己了 去借款是給銀行面子 不給借 那就不借了37F 06/15 03:11
→ cult2: 無家累有後援才能借上去 不然你也只是想要20年內賣房子而已39F 06/15 07:10
推 rockiey: 開槓桿上去的投資客,這波絕對魚死網破40F 06/15 07:52
推 alexstag: 這個是你本來條件就不到…不是銀行嚴格,150年收貸
2000基本上很極限了,銀行給你貸就是利率高一點嘍42F 06/15 08:30
銀行也沒特別給我很高利率
是現在地板利率本來就高啊
推 junior020486: 租金要炸裂了
尤其建商供給被打死
你150貸2000還可以過,看起來不緊啊XD
我是銀行才不給你過XD
其他人150,頂多貸1250,買1500萬附近的45F 06/15 08:56
150只是去年本薪 實際收入當然不只啊不然銀行怎會貸給我
但問題是現在收入150連1250可能都貸不到
推 alexstag: 他把兩件事情混一起談、新聞這種東西本來就是看看
就好,一堆細節不會講,像是有無車貸信貸、年收真
實性,很多業務靠獎金一年可以衝上去,但是明年業
績不好就烙賽…這樣子銀行當然也不敢給好條件50F 06/15 09:11
推 pptsuck: 政府這波感覺刻意打首購54F 06/15 09:13
銀行水位快滿了 只能借給條件好的
誰條件好?通常不是首購
推 jerryjayg: 看了一串文都沒人提到重點:房貸壽險
很現實很簡單,一樣條件,有買壽險就過55F 06/15 09:42
推 fatb: 說個事情就是其實承辦也有可能故意誇大 我有遇過 後來承辦的主管過來把嚴苛的條件壓下去直接給我優惠 純粹個人經驗
只要你不是對到最高層其實都還有談的空間
順便說個笑話 你過一個月再去問可能答案又不一樣了57F 06/15 09:57
這我相信啊 貸款利率跟股市一樣上衝下洗
→ CozyLife: 沒被民代噴政府都裝死 各位繼續吞^^62F 06/15 10:17
推 alexstag: 現在地板大概是2.2-2.3,拿不拿得到就看個人嘍,你
這個條件拿2.6,銀行算有誠意了66F 06/15 12:20
別嘴砲啦 哪家非團貸還有2.2 2.3
貼出來聞香一下啊
https://i.imgur.com/3nf63Bn.jpeg
推 cheug0653: 慘 2022 年收100出頭就可以貸2000了68F 06/15 12:23
推 ahg: 等下一波種韭菜就會放寬了69F 06/15 12:51
推 KrisNYC: 就還排隊 人少嗎
但不要讓泰卡在邊緣財力的人買是對的70F 06/15 13:04
是對的 只是新青安太白痴讓一堆不應該買房的人上車
炒高一波房價又把銀行錢借光
現在正常人想買房都難
量縮價跌不意外 房蟲們不要不信
→ KrisNYC: 之前政策真的放太多只是將將卡邊緣及格的進來
雙薪7萬就能貸40年1000萬這真的風控上太扯了
你可以算阿 如果一間大分行一年目標放60億 一個月也就5億一間兩千萬 25件就滿了 這還是大分行 小分行呢?72F 06/15 13:05
※ 編輯: s3122762120 (1.161.56.17 臺灣), 06/15/2025 13:45:34
推 alexstag: 對喔,所以你這個就是現行利率不是地板,你也知道
非團貸就是差不多這個數字,然後你貸款金額還這麼
緊繃,我就不知道是那邊心裡過不去76F 06/15 14:05
--