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標題 Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退
時間 Sat Jun 14 22:30:51 2025
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標題 Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退
時間 Sat Jun 14 22:30:51 2025
※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言：
: 連結：年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
: https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app
: 內文：記者陳筱惠／台中報導
: 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47?
: 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有?
: 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍?
: 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「?
: 對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年?
: 傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但?
: 「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商
: 心得：
: 月薪5萬很了不起 想買房XD
: 了不起還會買不起房嗎
: 一直發新聞給金龍看
: 金龍真的會配合這些人演戲？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
小弟今天才跟銀行送件真首購啦
你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的
我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分
去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流
買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安
簽約完瘋狂找貸款銀行 基本上銀行都優先給配合建商預售
代書找到的公股銀行要新青安都說要排撥3個月以上 30年利率2.6%起跳
唯一一家利率也最低的是2.58 30年 不用排
不用排的原因是因為他們收支比抓的超嚴格
貸1000萬要年收150 貸2000要300，我還要找家人當保人才肯貸
跟承辦聊了一下 承辦說他們條件目前是銀行最好的 一堆人排隊等著貸
所以很挑客戶 門檻故意設高只接A咖客戶跟A級物件
阿其他民營銀行不用想 打過去問有些直接叫我找自己的銀行
不然就是地板利率2.7起跳 要貸40年利率2.8起
人壽好一點 30年利率2.5左右
想想雙北隨便一間老破房都超過2000萬
要成家的年輕人年收300符合他們負債比的人是有多少?
結論是買房的時候跟賣家多砍一點價阿 不要虧了總價又虧利率
供參
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.56.17 (臺灣)
※ 作者: s3122762120 2025-06-14 22:30:51
※ 文章代碼(AID): #1eJOUV1T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749911455.A.05D.html
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06-14 16:22
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
06-14 22:30
06-14 22:40
06-15 09:42
推 : 這一篇會被房蟲噓，幫補血1F 06/14 22:42
推 : 一年前先上車的首購 真的很慶幸 回想起來當初一堆空空笑首購因為新青安一年前被騙上車 結果現在反而是迴力鏢迴向首購剛需 難貸利率又被拉高 寬限期也不像一年前隨便五年好過
感謝阿龍第七波限貸 連首購都吃到苦頭 讚2F 06/14 22:49
朋友半年前買利率才2.2左右就被笑盤了感謝阿龍第七波限貸 連首購都吃到苦頭 讚2F 06/14 22:49
沒想到現在更慘
首購們通通一起上阿龍的lesson
→ : 打到首購有點微妙，這樣就算房價跌或漲不動，首購還得面對貸款問題，只能說政策難兩全7F 06/14 22:51
我覺得我算條件不差的首購了...最慘的應該是湊出頭期結果沒有銀行肯貸的
最後只能吃超高利率不然就要違約了
推 : 限貸就是降銀行風險 收入門檻拉高 違約風險就降低了9F 06/14 22:56
推 : 金龍強迫讓低端繼續低端
全額再掛4根本超順10F 06/14 23:00
全額再掛4根本超順10F 06/14 23:00
推 : 謝謝金龍打死首購，首購開綠燈淪為笑話12F 06/14 23:08
推 : 笑死~首購就不能設上限喔?不然我首購看上1億銀行也得貸?13F 06/14 23:10
→ : 如果房價能下來,首購壓力減低許多,才是真的受益匪淺吧?14F 06/14 23:13
推 : 學日本要貸款就是看薪資收入？其他你自己掏現？
央行看貨幣這幾年都是狂從銀行搬錢卻幾乎不進產業有點壓力了？15F 06/14 23:16
央行看貨幣這幾年都是狂從銀行搬錢卻幾乎不進產業有點壓力了？15F 06/14 23:16
→ : 正派經營實業比不上炒房,哪有白吃還願意做實業?18F 06/14 23:19
→ : 年收150，2000萬/30年，本來就貸不到（要加保人）吧！！19F 06/14 23:20
150貸2000要掛保人我沒意見啊但150只能貸1000是有點嚴格吧 尤其是跟前幾年相比
推 : 我很樂見這種情況，買房就是量力而為，最好全款買房，反正交易量冷清房仲減少最好，長久下來相信房價會回歸市場機制20F 06/14 23:22
推 : 所以150萬年薪要貸2000萬應該要很好貸嗎???23F 06/14 23:31
推 : 銀行白話文：你需要貸兩千萬買這，我看是你很勇喔，你繳的起再借你24F 06/14 23:36
推 : 其實央行自己才是亂印鈔票的，台幣匯率正常要5元左右不過半導體業會比服務生還低薪，不能炒房很不方便26F 06/14 23:40
推 : 有這麼誇張? 那比新聞報的還慘很多欸
首購都這鳥條件了 好奇第2戶的會是什麼慘狀28F 06/15 00:14
首購都這鳥條件了 好奇第2戶的會是什麼慘狀28F 06/15 00:14
推 : 賣不出去的話 降價賣也是選項30F 06/15 00:18
推 : 話說前面有一篇條件比你好太多 相比是年薪高貸款低31F 06/15 00:18
推 : 如果要成家的人 照理說是有兩份薪水 加起來年收300有到很難嗎? 如果沒有的話安分租房 不要去貸兩千萬應該好過很多吧 兩千多萬的房子最多租你三萬多四萬吧32F 06/15 01:18
薪水中位數6030歲左右年輕夫妻加起來年收300的哪有很多
除非都在科技業
推 : 沒人接盤怎麼辦？好想換房35F 06/15 01:48
→ : 早買早享受，晚買沒折扣（因為貸不到利率高），顆顆。36F 06/15 01:55
推 : 沒錢 就不要太為難自己了 去借款是給銀行面子 不給借 那就不借了37F 06/15 03:11
→ : 無家累有後援才能借上去 不然你也只是想要20年內賣房子而已39F 06/15 07:10
推 : 開槓桿上去的投資客，這波絕對魚死網破40F 06/15 07:52
→ : 樓上的死魚網破已經聽了好幾年了，破了嗎 好期待～41F 06/15 08:05
推 : 這個是你本來條件就不到…不是銀行嚴格，150年收貸
2000基本上很極限了，銀行給你貸就是利率高一點嘍42F 06/15 08:30
銀行也沒特別給我很高利率2000基本上很極限了，銀行給你貸就是利率高一點嘍42F 06/15 08:30
是現在地板利率本來就高啊
推 : 門關上了44F 06/15 08:37
推 : 租金要炸裂了
尤其建商供給被打死
你150貸2000還可以過，看起來不緊啊XD
我是銀行才不給你過XD
其他人150，頂多貸1250，買1500萬附近的45F 06/15 08:56
150只是去年本薪 實際收入當然不只啊不然銀行怎會貸給我尤其建商供給被打死
你150貸2000還可以過，看起來不緊啊XD
我是銀行才不給你過XD
其他人150，頂多貸1250，買1500萬附近的45F 06/15 08:56
但問題是現在收入150連1250可能都貸不到
推 : 他把兩件事情混一起談、新聞這種東西本來就是看看
就好，一堆細節不會講，像是有無車貸信貸、年收真
實性，很多業務靠獎金一年可以衝上去，但是明年業
績不好就烙賽…這樣子銀行當然也不敢給好條件50F 06/15 09:11
就好，一堆細節不會講，像是有無車貸信貸、年收真
實性，很多業務靠獎金一年可以衝上去，但是明年業
績不好就烙賽…這樣子銀行當然也不敢給好條件50F 06/15 09:11
推 : 政府這波感覺刻意打首購54F 06/15 09:13
銀行水位快滿了 只能借給條件好的誰條件好？通常不是首購
推 : 看了一串文都沒人提到重點：房貸壽險
很現實很簡單，一樣條件，有買壽險就過55F 06/15 09:42
很現實很簡單，一樣條件，有買壽險就過55F 06/15 09:42
推 : 說個事情就是其實承辦也有可能故意誇大 我有遇過 後來承辦的主管過來把嚴苛的條件壓下去直接給我優惠 純粹個人經驗
只要你不是對到最高層其實都還有談的空間
順便說個笑話 你過一個月再去問可能答案又不一樣了57F 06/15 09:57
這我相信啊 貸款利率跟股市一樣上衝下洗只要你不是對到最高層其實都還有談的空間
順便說個笑話 你過一個月再去問可能答案又不一樣了57F 06/15 09:57
→ : 沒被民代噴政府都裝死 各位繼續吞^^62F 06/15 10:17
推 : 人家總價1200你貸款就要2000是要比什麼？63F 06/15 10:36
推 : 頭期款 存多一點呀64F 06/15 11:05
推 : 不要不相信政府打房的決心 嘻嘻65F 06/15 11:52
推 : 現在地板大概是2.2-2.3，拿不拿得到就看個人嘍，你
這個條件拿2.6，銀行算有誠意了66F 06/15 12:20
別嘴砲啦 哪家非團貸還有2.2 2.3這個條件拿2.6，銀行算有誠意了66F 06/15 12:20
貼出來聞香一下啊
https://i.imgur.com/3nf63Bn.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/3nf63Bn.jpeg)
推 : 慘 2022 年收100出頭就可以貸2000了68F 06/15 12:23
推 : 等下一波種韭菜就會放寬了69F 06/15 12:51
推 : 就還排隊 人少嗎
但不要讓泰卡在邊緣財力的人買是對的70F 06/15 13:04
是對的 只是新青安太白痴讓一堆不應該買房的人上車但不要讓泰卡在邊緣財力的人買是對的70F 06/15 13:04
炒高一波房價又把銀行錢借光
現在正常人想買房都難
量縮價跌不意外 房蟲們不要不信
→ : 之前政策真的放太多只是將將卡邊緣及格的進來
雙薪7萬就能貸40年1000萬這真的風控上太扯了
你可以算阿 如果一間大分行一年目標放60億 一個月也就5億一間兩千萬 25件就滿了 這還是大分行 小分行呢?72F 06/15 13:05
雙薪7萬就能貸40年1000萬這真的風控上太扯了
你可以算阿 如果一間大分行一年目標放60億 一個月也就5億一間兩千萬 25件就滿了 這還是大分行 小分行呢?72F 06/15 13:05
※ 編輯: s3122762120 (1.161.56.17 臺灣), 06/15/2025 13:45:34
推 : 對喔，所以你這個就是現行利率不是地板，你也知道
非團貸就是差不多這個數字，然後你貸款金額還這麼
緊繃，我就不知道是那邊心裡過不去76F 06/15 14:05
非團貸就是差不多這個數字，然後你貸款金額還這麼
緊繃，我就不知道是那邊心裡過不去76F 06/15 14:05
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