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作者 CSimon (賽門)
標題 [請益] 非雙北的大坪數有市場嗎？
時間 Sat Jun 14 17:45:47 2025


如題

小弟在雙北和桃園都有房子(自住房)
平常也一直有看房習慣，但以桃園為主(投資房)

可能是因為五年前進場桃園之後翻了一倍多
所以一直覺得桃園是低基期，有回都很想撿

最近看上一間大概打了8~85折的房
但缺點是大坪數 (100多坪)

不曉得非雙北地區，大坪數還會有人買嗎
還是其實有價無市，寧願買貴的標準品
也不該選便宜大坪數？謝謝前輩指教

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.41.195 (臺灣)
※ 作者: CSimon 2025-06-14 17:45:47
※ 文章代碼(AID): #1eJKJE4B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749894350.A.10B.html
推 alexstag: 高總以上還是會有人買，但可能不是跟你買…1F 06/14 17:48
→ toto123: 有人買單，但是不好賺，不好賺 就是沒人搶2F 06/14 17:54
推 drimp: 高總 不是雙北的話 台中高雄比較有 因為台中西屯南屯北屯西區 或高雄左營鼓山苓雅 真的有一堆中南部企業主、二代、超高薪工作的人會住 但北部企業主首選就是台北3F 06/14 17:57
→ wizard6636: 有三代同堂買青埔100坪，流動差但便宜6F 06/14 18:00
  請問要比兩房便宜多少才叫便宜？
推 thefomalhaut: 如果會持續有大坪數案子推出，一般人有前錢人都會想買新的毛坯屋吧
除非蛋黃區已經沒地方蓋大坪數了7F 06/14 18:03
推 jinso7410: 能買高總都會想買新房，要投資就毛胚屋擺幾年
還不一定有價差賺10F 06/14 18:26
推 ceca: 就比較便宜一點，以及超過30年會賣比較久
但你價格賣太便宜會被包租公掃去改套房
也就是，包租公是地板價，往上就要慢慢賣慢慢等
還是會有那種什麼三代同堂之類的換屋，但就是要等
投資來講，因為這東西屋齡越大越不好賣，所以不適合屯屋
老屋還是小的討喜12F 06/14 18:35
  大概9年左右，算老屋嗎？
推 mepe1018: 如果價格跟兩房一樣，一定有市場18F 06/14 18:43
  單坪是兩房市價的75折
  但坪數是兩房的4倍
推 h760108: 看總價19F 06/14 18:47
  多少比較合理呢
※ 編輯: CSimon (61.228.41.195 臺灣), 06/14/2025 19:40:35
推 jessicaabc98: 020F 06/14 19:52
推 alexstag: 你用兩房單價去比較會失真很多…有時候砍半都有可
能21F 06/14 19:56
推 VSshow: 數學算一下就知道啦！ 100坪 每坪20萬！ 50坪每坪30萬  多數人還是買50坪的唷 總價就擺在那邊
就算你單價便宜這麼多，人何嘗不想住大房子？但總價不允許啊！23F 06/14 20:16
推 ilovemj: 直接講建案資料比較快 問問題不會講清楚喔？27F 06/14 20:26
→ nicejeffery: 有市場阿,雖然需求少但釋出也少,不過卡到豪宅線就難再漲28F 06/14 20:34
推 kumaliu1988: 高總還是有人會買 客群不一樣30F 06/14 21:12
推 Garbolin: 桃園市區勉強可以 同樣價格居住品質最好31F 06/14 21:18
噓 oncloudy: 沒市場 高總價+大坪數 就不是未來趨勢
還不是在台北市.不在台北市 那都不必談了
如果你要高總價 又要高級 也只有台北市吃32F 06/14 21:43
推 tp62u04: 大坪數準備跌歪吧 每戶均人口數一直下降 小家庭70-80坪就夠用了誰買破百35F 06/14 22:08
→ backpacker18: 什麼準備跌
大坪數已經跌很多年了好嗎
現在幾乎沒有建商願意推百坪以上的毛胚屋
要買大坪數自己合併37F 06/14 22:37
→ Brioni: 不要賣到什麼連大醫院院長都買不起的價格就有市場41F 06/14 23:06
推 ppnow: 投資是投資，不要放感情42F 06/14 23:51
推 kevingo0215: 除非地點非常好，不然有預算的人都會買新的43F 06/14 23:58

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