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作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 代銷業者喊每坪降20萬？興富發：「降價」
時間 Fri Jun  6 17:10:04 2025

連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5065797
代銷業者喊每坪降20萬？興富發：「降價」議題只是銷售策略 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕對於近期有代銷業者釋出旗下建案「打7折」、以及「每坪先降20萬元」的房市話題，上市建商興富發建設副總兼發言人廖昭雄評論，其實是銷售策略，他質疑真的有降價嗎？降多少？實際價 ...

 

內文：
對於近期有代銷業者釋出旗下建案「打7折」、以及「每坪先降20萬元」的房市話題，上
市建商興富發建設副總兼發言人廖昭雄評論，其實是銷售策略，他質疑真的有降價嗎？降
多少？實際價錢要看建商與買家最後的議價結果才能判定。


不過，他指出，相較去年9月央行第七波選擇性信用管制，現在看屋人流的確有回溫，因
此，他猜測可能是代銷業者為了加速看屋人流，才會喊出「降價」的銷售策略。

至於興富發集團今年推案採「住宅」、「商辦」並進策略，共有14案，推案區域除桃園市
外，遍及其它五都，其中今年推出的住宅案總銷合計達1014.4億元，商辦案總銷合計約
820.79億元，因此，商辦加上住宅的總案量高達1835.1億元。

對於政府連續祭出政策抑制房市的看法，廖昭雄表示，政策不能只看對產業負面的影響，
尤其土建融管制是避免讓體質不好的建商，一直借錢開發新案，反而有助於整體房市健全
。


第七波信用管制上路，的確造成多數建案買氣停滯，甚至賣不動，但廖昭雄認為，該抑制
房市期間，基本上建案的訂價是不會調降，但議價空間彈性變大，因為真正要買房的民眾
才會上門看房，而全接待中心只有這一個潛在客戶，自然議價彈性就存在。


有關目前房市氛圍，廖昭雄認為，人流已經回溫，尤其在輝達創辦人黃仁勳多次訪台，甚
至要在台灣再規劃新的企業總部，顯示台灣全面進入AI時代，因此，會有越來越多的科技
產業鏈投資台灣，投資台灣的外資越來越多，也代表台灣越安全。


心得：
興富發集團針對近期代銷業者的房市話題提出一些看法
和版上的大大們看法一致
興富發也看好房市回溫
還沒買房的空空似乎要加緊腳步了?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2025-06-06 17:10:04
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推 backpacker18: 再等一等
板上空空說下半年才會開始跌1F 06/06 17:17
推 VSshow: 小漲500%，大跌50%3F 06/06 17:21
推 taylorabc: 下半年才會開始跌4F 06/06 17:21
推 VSshow: 房地產的特性就是有賺頭都是默默的賺默默的買深怕買不到該區好物件，沒賺頭才會拿出來炒一波收割韭菜5F 06/06 17:28
→ toto123: 建商現在是不是乾脆延後推案 1~2年 有可能嗎
現在行情不好 誰想便宜賣??7F 06/06 17:33
推 panzerbug: 崩9F 06/06 17:35
→ VSshow: 現在韭菜就是買預售屋那些啊，利潤不到直接落跑和慢慢蓋，錢錢倒是收的很快，買預售屋最好祈禱蓋完，先求有再求好，不然建商一生氣落跑給你看，然後重新弄一間繼續賺也沒事10F 06/06 17:40
推 jessicaabc98: 別騙了
就推商辦丫13F 06/06 17:51
推 kumaliu1988: 是廣告戶降還是全案降 全案不可能吧 利潤都抓好了
 老闆還不出來換代銷15F 06/06 18:40

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