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標題 [閒聊] 新竹市4月份實價登錄
時間 Wed May 21 08:51:01 2025
標題 [閒聊] 新竹市4月份實價登錄
時間 Wed May 21 08:51:01 2025
4月的新竹市很熱鬧
先講量
第一週就成交了20筆
推算整個4月如果有80筆成交
相較今年第一季大約40-50筆的成交量
房市稍有復甦
但距離去年上半年破百成交量 還是有些許差距
接著講價
富宇果然是富宇
3月東南街一開案
已經成交約15筆
不含店面 一般住宅單價已接近85萬
讓旁邊的春福承曦看起來真的CP值更高
(天缺是兩個學區都是建華）
預計會帶動整個鐵道以東的價量
台肥破百不是夢？
再來管制部分
金龍已明示管制能鬆不能再緊
接下來可能會對自住有些排除條款
不負責推測會在今年第四季初
2026大選前需要整體景氣民意的助攻
以上
結語
房價高漲後
location 顯然更重要
好的地方會繼續漲
鳥地方..還是有套牢的可能
一樣富宇 竹東已經開始送裝潢避免實價跌
簡單來說就是早買的都被套了
除非建商願意解約重簽..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.145.3 (臺灣)
※ 作者: KoBuKoLa 2025-05-21 08:51:01
※ 文章代碼(AID): #1eBIDtur (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747788663.A.E35.html
※ 編輯: KoBuKoLa (49.218.145.3 臺灣), 05/21/2025 08:51:49
※ 編輯: KoBuKoLa (49.218.145.3 臺灣), 05/21/2025 08:52:28
※ 編輯: KoBuKoLa (49.218.145.3 臺灣), 05/21/2025 09:06:08
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※ 編輯: KoBuKoLa (49.218.145.3 臺灣), 05/21/2025 08:52:28
推 : 台積都要出去了 正常1F 05/21 08:53
※ 編輯: KoBuKoLa (49.218.145.3 臺灣), 05/21/2025 08:54:34推 : mfcke大要出來開示一下嗎？2F 05/21 08:54
→ : 準備超過台北3F 05/21 08:56
推 : 超過台北市都不是問題4F 05/21 08:57
推 : 富宇有早鳥啊 要等量出來才穩點5F 05/21 09:00
※ 編輯: KoBuKoLa (49.218.145.3 臺灣), 05/21/2025 09:06:08
推 : 竹北有復甦跡象嗎6F 05/21 09:07
推 : 竹東還好啦 65買瓊林建商還不是富宇的人也有啊 嘻嘻7F 05/21 09:10
→ : 一樓只知道台積XDD8F 05/21 09:12
推 : 寶山那幾座還在蓋，說要洗出去..9F 05/21 09:21
推 : 不是只知道台積 是台積代表的群聚10F 05/21 09:41
推 : 東方xx:你不要再說了….11F 05/21 09:44
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