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Disp BBS
作者 BraveCattle (勇氣牛)
標題 [閒聊] 中國現在小換大的市場如何
時間 Mon May  5 14:57:53 2025

https://www.youtube.com/watch?v=GWZtlX7XWF0
報導者在去年12/26出的影片，裡面提到房價下跌反而有利小換大的族群

這個報導其實在板上也有討論，不過大部份都是想法論述
#1dfhytwF (home-sale)
[閒聊] 房價下跌更好換房嗎？ - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
ntpuisbest 看報導者的影片 說房價下跌，因為中古屋跌的比新成屋少 所以更容易換房 是真的嗎？ 感覺好像要分兩種Case討論 繼承破爛老公寓無貸款仔 好像是有利於換屋 但是貸款買房的反而不利於換屋 是這樣嗎？ S
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738981175.A.E8F.html

然後YT最近常會推一些中國房市不佳的影片
板上也有新聞
#1e5u726P (home-sale)
[新聞] 中國百城二手房價連跌36個月 跌幅擴大4 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
cjol 1.媒體來源:大紀元 2.記者署名:夏松 3.完整新聞標題: 中國百城二手房價連跌36個月 跌幅擴大 4.完整新聞內文: 【大紀元2025年05月01日訊】中國房地產市場依然低迷不振。最新數據顯示，
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746371010.A.199.html

雖然中國的市場有一些獨特性，
但目前應該符合報導者影片中房價下跌有利小換大的族群吧?
那中國目前小換大的市場如何呢?
有沒有對中國房市了解的人幫忙分析一下

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.212.77 (臺灣)
※ 作者: BraveCattle 2025-05-05 14:57:53
※ 文章代碼(AID): #1e665qNY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746428276.A.5E2.html
→ vava5566: 不用換，直接再買一間。狗屎價1F 05/05 14:58
推 sdhpipt: 一些一線城市成交量已經開始出來了 比如說上海2F 05/05 14:59
推 jaricho: 照空空之前說的 房價下跌有助於自住的人越換越大間3F 05/05 15:00
→ Robben: 很多壓身家買房的醒醒睡4F 05/05 15:00
→ jaricho: 所以對岸人民 想必大部分自住的人都越換住更大房了 是吧？5F 05/05 15:00
→ Robben: 能再買都是非常有錢7F 05/05 15:00
→ kusomanfcu: 可是台灣看起來會繼續漲喔8F 05/05 15:04
推 xcc54154: 很便宜 隨便買 越換越大9F 05/05 15:11
推 vava5566: 現在都現金買房了，狗屎價房一堆 超樂10F 05/05 15:20
推 jaricho: 哇 所以對岸現在自住都小換大 還現金買房  太猛了11F 05/05 15:24
→ kuosos520: 台北市室內10坪電梯大樓還有1000萬的嗎？12F 05/05 15:25
推 bustinjieber: 做夢啊，下跌根本不會有人小換大
每次講都有人在那槓什麼跌了更好換，
無視當下經濟背景才是真正的主軸13F 05/05 15:31
→ toto123: 在台灣下跌幹嘛 小換大 正常來說應該是再買一間16F 05/05 15:41
推 jackred: 大陸北上廣深還是很貴，一坪台幣百萬17F 05/05 15:48
推 winner1: 應該說 只要你需要貸款 低房價就是比高房價好讓你換手18F 05/05 16:13
推 furuta27: 中國房價已經連續大跌好幾年了 一線北上廣深還是比台北市貴 二三四線還是比桃園基隆貴19F 05/05 16:19
推 morrishh: 同事家裡廣州小蠻腰對面小區從17萬跌到9萬了 賣不出去不過他成本兩萬多…很早期買的21F 05/05 16:27
→ kimula01 …
推 kimula01: 小換大也要看位置吧 小的現在賣得掉嗎?23F 05/05 16:58
推 jevity0320: 完全看不到止跌的趨勢，不在乎錢的再去買24F 05/05 21:13

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