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作者 jospa (jospa)
標題 [請益] 求助!看中一間翻新老屋,但看到鋼筋裸露..
時間 Fri May  2 12:11:38 2025

大家好：

想向大家請教一個問題。我最近在看一間屋齡約43年的2樓中古屋，屋主是投資客，所以
已經將房子重新裝潢整理得非常漂亮。

我有請屋主提供裝潢前的原始照片來參考，結果在其中幾張照片中發現牆面和天花板有鋼
筋裸露的情況。因為我對建築結構不太了解，想請教大家：

老屋出現鋼筋裸露是正常現象嗎？這樣的情況會不會影響結構安全？尤其讓我比較擔心的
是，如果未來發生強烈地震，這會不會增加房屋倒塌的風險？

懇請大家幫忙解惑，謝謝！！

https://i.imgur.com/nwyeWO3.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/EGSixqn.png
[圖]
https://i.imgur.com/s0aLmYj.png
[圖]
https://i.imgur.com/eeYGHzN.png
[圖]

補充說明：除了２樓裝潢前的原始照片有鋼筋裸露情況外，我發現樓下1樓鄰居的外牆和
天花板都有龜裂情況，另補充樓下1樓鄰居的照片如下：

https://i.imgur.com/IWVHCyY.png
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.100.37.240 (日本)
※ 作者: jospa 2025-05-02 12:11:38
※ 文章代碼(AID): #1e54NySF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746159100.A.70F.html
推 jeffsu: 先說你是要住 還是買來租......1F 05/02 12:15
我是要自住XD
→ jeffsu: 要自住的話 根本不考慮吧= =2F 05/02 12:16
→ fireheart988: 這樣算海砂嗎？3F 05/02 12:23
如何判斷海砂屋呢?!
推 sdhpipt: 日本房子有這樣蓋的喔???4F 05/02 12:33
房子是在基隆七堵,不是日本啦XD
→ kevinhaha: 不正常5F 05/02 12:49
推 humaisme: 這還要求助？ 命很硬喔6F 05/02 12:49
→ kevinhaha: 通常天花板看見鋼筋就可以來問了，你這個... xDDD7F 05/02 12:53
推 baliallin: 1樓的鐵窗是小偷弄彎的嗎?8F 05/02 13:02
推 lovelovely: 極有可能海砂屋耶...9F 05/02 13:05
請教如何判斷海砂屋呢?!
推 valen147258: 有疑慮就別買10F 05/02 13:12
→ xra686: 保護層太薄 不好修 梁柱強度可能已經不足 可能也有氯離子過高的問題
鐵窗歪掉 可能是梁有點下垂 鋼棒受壓會挫屈11F 05/02 13:32
推 choral: 這個裂紋建議驗氯離子14F 05/02 13:52
推 kusomanfcu: 海砂屋可以都更阿
還有這個是拆到見磚和鋼筋的裝潢吧
你看連地板都打成這樣15F 05/02 14:30
推 mypower: 屋內看起來是有請拆除的來打到見底吧。18F 05/02 14:56
推 rainHime: 不是說因為氣候，基隆老屋狀態都很差嗎？19F 05/02 15:04
推 tenkaakido: 我不是專業，我只在意樑柱，看圖鋼筋裸露的幾乎隔間牆少數承重牆，承重牆這樣我會跳過，除非超級便宜
不過人家打除到見磚，算有良心投資客？等大神回覆20F 05/02 15:23
推 ckitwei: 我土木系的建議別買23F 05/02 15:44
請教您為何建議別買?我第一次買房很擔心踩到雷,非常感謝您!!
※ 編輯: jospa (219.100.37.240 日本), 05/02/2025 16:05:52
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