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作者 Lovecathy (Lovecathy)
標題 [請益]金龍哥其實沒打房吧?就只是少貸款二間而已
時間 Tue Apr 29 15:00:39 2025


以前的人炒房模式就是月薪4萬直接買三間 要對保再說

想辦法拚頭期 剩下貸款

不行就賣一間

現在才第二間五成+銀行不給貸就在哇哇叫

這種投資客也太弱了吧...

金龍真要打又不想打到自住要這樣

1. 第二間不給貸款. 要換屋的有夫妻兩個人頭, 沒結婚? 那就自己想辦法
2. 取消房地合一扣抵項目, 差額直接課

光這兩個就夠了 投資客會再少一些

利率再降一些讓自住客更勇敢出手

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.141.232 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-04-29 15:00:39
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→ bustinjieber: 你是第2863528個發現的1F 04/29 15:02
→ nicemood: 重點是現在首購也是問東問西 提供一堆資料證明你會來住2F 04/29 15:04
推 yousking: 降利率→台幣貶值→米國大統領叫你去夾懶蛋...嗯....
往後幾年我不敢說啦，這風頭上...困難3F 04/29 15:07
→ nicemood: 交屋後要一個月內遷戶籍 不然利率調高到3 也不知道是不是在唬我 重點也不是辦新青安 就一般房貸5F 04/29 15:08
噓 wang56: 要打房還不簡單，把投機賺錢因素全拿掉，投資客自然就跑光光，剩自住客7F 04/29 15:14
→ pnsboy: 似乎是這樣9F 04/29 15:17
→ wang56: 當有一天打到房價不漲，你就會發現自住客也不見了，不會漲的房也不想自住了10F 04/29 15:17
→ cheng314: 金龍有在打房喔xd 沒吧，叫投客買房自己出錢而已啊 哪有在打？12F 04/29 15:18
→ testPtt: 升利率→狂印鈔票→台幣貶值...嗯....14F 04/29 15:18
→ cheng314: 自住不會不見啦 日本，歐盟就是自住導向的法規，投資的會覺得很不爽，相較台灣現在還是炒房天堂嘻嘻15F 04/29 15:19
推 jaricho: 你知道每個自住客心理都存在著投資客心態嗎？
嘴巴不說 但最後賣房就是身體很誠實的
你要是設個稻草人 以為房價是少數投資客才拉高的 那就錯了
房價會漲 就是廣大的自住客 內心都住著投資客.  你怎麼對抗？17F 04/29 15:20
推 andy810306: 嗯？汽車不會漲價你就不買了嗎？
一年持有成本沒個3 50萬根本沒什麼誘因買，太低端了23F 04/29 15:24
→ toto123: 房子就是靠貸款的 拿現金買 報酬率就太低了
你買鳥屎彈殼  都是窮人在接的
自己 又想投資  (保值)25F 04/29 15:26
推 buike: 明明就有打房，房價不是正在跌？還不滿足？28F 04/29 15:27
推 jaricho: 低端什麼 你一年薪水吐個3.50萬 沒什麼感覺嗎？ 不要跟我說你一年繳稅沒3.50萬 卻說著持有稅沒來個3.50萬太低端的29F 04/29 15:28
→ toto123: 好貨 還是一樣被有錢人接走31F 04/29 15:28
→ jaricho: 話32F 04/29 15:28
→ buike: 房市殘血，楊金龍再補一刀（預售禁轉）就會崩盤餒33F 04/29 15:28
→ alex5566: 沒說過要打房 只是控制水位.....34F 04/29 15:31
推 jackred: 72-2錢不夠   本來就會比較嚴35F 04/29 15:31
→ buike: 控制水位=變相打房，乾脆一口氣打到死啦36F 04/29 15:31
→ alex5566: 控制水位 導致房市急凍造成打房效果 只是附帶而已37F 04/29 15:32
→ buike: 楊金龍不繼續打房，川普來打，嘻嘻38F 04/29 15:32
→ alex5566: 真的要打 龍哥手上工具很多~不過 沒必要....39F 04/29 15:32
→ buike: 要打啦！往死裡打，這樣賴清德才有票啊40F 04/29 15:34
推 andy810306: 什麼叫打房？就兩招，實價課稅1%"起跳"，還有利率5%以上，再搭配獲利課稅100%無排除條款會更絕望就是41F 04/29 15:49
→ toto123: 課稅會轉嫁啦 租屋就慘了
現在這招已經算很狠了43F 04/29 15:50
推 willisme: 沒錢就不要投資房地產就好45F 04/29 16:04
推 hh800315: 這波少的交易量都投資客 這樣知道台灣有多少不是剛需的再買房了吼46F 04/29 16:21
→ toto123: 因為真正的鋼需房 都很貴
剛需 兒= 實質建設 交通方便 北部老宅多
貴就是投報率低  投資客也不太會想碰48F 04/29 16:27
推 sunsamy: 金龍這樣叫打房？真的弱！一代不如一代51F 04/29 17:15
推 winfisa: 幹嘛要打房？ 根本沒人再炒呀
我看你是不懂時間成本和通膨52F 04/29 17:37
→ sbshiu: 別傻了自住客買賣也會把價錢墊上去，簡單講你家要賣時會打對折賣嗎？54F 04/29 18:10
推 supereva: 如果房子和土地能像汽車那樣量產  再來舉例汽車啦  傻例子XD56F 04/29 18:37
→ testPtt: 要打房 閒置多加稅就行了 這樣拋售潮就來58F 04/29 19:01
推 andy810306: 跟量產有個毛關係？上面有人說房子不漲的話自住不買59F 04/29 19:09
→ buike: 喔2房房屋稅27000，拍謝只好再調1000了60F 04/29 19:32
→ cheng314: 台灣現況已經對房產投客世界級的好了啦 不爽可以去炒歐洲日本美國看看
第二戶五成 但搭配超低持有成本和利息 還有什麼不滿xd 前幾年過太爽61F 04/29 20:14

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