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作者 gordonh (狗燈)
標題 [請益] 離婚房產處分避開贈與稅的問題？
時間 Wed Apr 23 14:33:58 2025

原因一言難盡，總之目前已經分居兩年了，終於要走到最後一步。

我們有一間房子是婚前購入掛在我的名下，但由於是雙方共同負擔的，所以我打算出售後
雙方平分。（但由於我未來的窩還沒好，我會先暫住這間房子一兩年）

不過我擔心之後出售要把一半售屋款轉給前妻時會有贈與稅的問題。

若是趁婚姻關係還有效的現在去更改為共同持有，之後再去販售房產的話，售屋金的平分
是否就不會有贈與稅等的問題呢？

或是有比較好的方法可以幫雙方省錢呢？
處理這種事情身心俱疲啊～

先感謝各位先進

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.79.94 (臺灣)
※ 作者: gordonh 2025-04-23 14:33:58
※ 文章代碼(AID): #1e28dOtc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745390040.A.DE6.html
推 nickerChen: 先確認你的共同負擔是有作帳的還是都拿現金?1F 04/23 14:57
我們是分別將每個月的房貸轉帳進到還貸戶頭，應該算是可以調得出記錄。

→ slluu2: 你人真好2F 04/23 15:00

我是希望大家好來好去，雖然像是拿熱臉貼冷屁股，不過從國中到現在30年了，一直都這
樣。

→ nickerChen: 以你的狀況先辦共有，然後找代書做一下分擔協議就好3F 04/23 15:01
→ lemonsaint: 婚前取得就是婚前財產，配偶支付房貸若是借貸，離婚後處分房地取得價款，就可以償還配偶借款。
還款即非贈與。4F 04/23 15:11
謝謝解惑，不過因為房價其實有上漲，單純當作償還借款可能會讓她比較吃虧
推 F1239810: 嗯.. 這題我也需要好好學一下!!7F 04/23 15:40
→ Mei5566: 幹嘛給8F 04/23 15:42
推 abyssa1: https://udn.com/news/story/7321/8684807
要不要試看看用告的？然後你不爭執這樣？9F 04/23 15:52
郭台銘牛肉料理愛店「母告兒還5200萬」 兒媳疑全是陰謀但法官不採 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
推 lescholar: 去調解 然後拿調解筆錄去登記？11F 04/23 16:02
對方一直不想找第三方做調解，應該是覺得客觀看起來是她犯了錯，但是她主觀認為自己
先在在婚姻中吃了很多苦….anyway所以我們只能自己做協調。
※ 編輯: gordonh (42.73.79.94 臺灣), 04/23/2025 16:23:39
※ 編輯: gordonh (42.73.79.94 臺灣), 04/23/2025 16:26:54
※ 編輯: gordonh (42.73.79.94 臺灣), 04/23/2025 16:28:49
→ l98: 認識30年，拍拍12F 04/23 16:47
→ s6263565: 89年12月14日0890456320號函參考一下13F 04/23 16:48
推 nekohao: 夫妻剩餘財產分配請求權14F 04/23 16:53
→ wseedw: 先賣掉再離婚？15F 04/23 19:45
推 blowingwind: 你人真好，如果客觀是她犯了錯，可能還需要賠償你
直接找第三方調解或處理，不然談的不好以後還可能
有不少洞要處理.現在是她可能有愧疚感，以後要是
愈想愈不對勁，很麻煩的..
如果真的是有一方犯了錯，現在你想好來好去，也只是你的一廂情願而已。
辛苦了。至少找律師，對你比較有保障16F 04/23 19:57
推 alanct: 先辦配偶贈與將一半不動產給對方，有契稅及印花稅，不會有贈與稅（但要申報）。23F 04/23 22:52

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