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作者 planta (小盆栽)
標題 Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
時間 Tue Apr 22 11:18:44 2025

※
#股票和房子:

股票質押
斷頭直接賠掉本金
房子轉增貸
賣掉還小賺200

股票現在全套住
只有大賠跟小賠的差別
股票只有賠錢這條路
反觀房子
還可以小賺
但是如果搞到法拍就更難看了

#房子的執念:
股票和房子共同的問題
就是過度開槓桿
房貸付不出來
還捨不得賣房子
大部分的人有了房子
就會捨不得賣
也不知道是哪裡來的執念
大概就是因為房子
讓人有這種執念
才不容易跌吧

不過該賣的還是要賣啦
這案例小賺200萬
和大賺至少都是賺
那像股票現在
現在只能小賠和套牢
更可怕的是擔心
以為跌平停板是底部
沒想到下面還有地下室

以為到了地下室沒事了
結果還有地獄18層
股票小賠到大賠的路上
心裡才是折磨


# 每個人都有功課:

至於房子 放下執念
斷捨離 小賺200
搞不好可以學一個教訓
都中年了
不想要搞到晚年淒涼
要早一點把自己的功課做起來啊

有些功課你只要一直逃避
始終不去面對他
就會反覆的利用各種形式
出現在你的人生當中

像這樣總是低估投資風險
高估自己的能耐
拿到錢手頭一寬鬆
就無法控制內心的慾望
這樣的功課是遲早要做的
自己的功課沒有人可以替你寫

#對自己的人生負責任
有些時候不能看別人做什麼
就想被落後感逼的想要跟上
Fomo跟風是對自己人生
不負責任的表現

每一個人先天的資源和條件
人格特質都不一樣
有些人投資錢還不出來
回家搬救兵還有靠山的



# 限縮成數就是 保留餘裕

但是更多人就是
知道自己沒有退路
才選擇相對安穩的路

你買股票
銀行不會幹涉你
更不會審查你的收支比
但是你買房子就會有人審查
你很生氣覺得自己
明明可以買
銀行卻刁難你

金龍要求大家
不要過度的開槓桿
把資金全部流向放地產
也不過才半年前的事情
當時大家都聽不進去

有幾個人挑出來提醒大家
不要過度的投資
也沒人聽得進去
但是出了事情
你就知道有人會審核
管你比沒人理你好

在投資的世界
80%的人 對於
少賺比賠錢還生氣
但是
只有賠過的少數人才知道
"不貪心"的力量
比你想像的更大！！

中年人要持盈保泰
全靠保留餘裕
保持彈性空間給自己


# 最後還是"老的"有錢人撿走:

很多魯蛇空空在網路上
花很多力氣喊空和降價
但是沒有花時間去存頭期款
2016年那一波房產冷盤
去案場看
手持大把現金
來撿到便宜的人
大多都是"老的"有錢人
而不是年輕人。

那些買不起房
應該居住正義的年輕人
怎麼沒有逮到機會
下手買到自己的房子?
因為手上沒有頭期款

原因很簡單
年輕人總是為人作嫁
而忘記去做更重要的事
研究怎麼存第一桶金
怎麼開源節流
怎麼減少被資本主義
收割你的勞動所得
減少手頭一鬆
無止境的購物慾望
看看蝦皮店到店
箱子 堆的跟山一樣
買東西好像不用錢一樣


正視你的金錢羞恥
早日存到你的頭期款
週年慶打折 才有機會撿便宜
房地產打對折腰斬 才和你有關
不然到最後
真的打八折了
還是那些老的有錢人撿走


你隔壁的同事同學同溫層
老爸買房子給他了
你輾轉聽到這個消息
你更焦慮了落後感更重了
更生氣世界不公平了

你在網路上喊的越多
就只是為人作嫁而已
坐在轎子上的永遠是那些
 不心急有耐心
現金為王的老人

因為有些功課
他們年輕的時候
他們都寫完了
有些投資的雷他們都踩過了


所有靠運氣賺來的
最終憑實力還回去
這句話大家耳熟能詳
後面那句却很少人說
重點不是失敗這件事
而是失敗"之後"
你怎麼看待這件事

失敗是母親成功是孩子
失敗為成功之母
投資難免有風險
吃完龜苓膏
寫完你的作業
下一次你就是那個
淡定收割砍價的老人
開始學會對自己的人生負責任

人生所有你不願意面對的事情
終究會以各種不同的形式
反覆循環糾纏著你
直到你把作業寫完
把作業如期的交出去

不要再逃避了
直面你的恐懼和渴望


。。。。。
小盆栽又忍不住寫勸世文了








引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 這幾天才在處理一個親戚的狀況
: 寬限期要過了，月繳款暴增
: 想搞無限轉貸大法，結果收支比爆掉
: 現在進退兩難的案例
: 業務性質工作，收入不差但波動大，
: 房屋買了六年，漲價跟房貸寬限期太爽了
: 中間繼續增貸甚至二胎搞得好像自己手頭很
: 寬裕。結果這幾年不僅本金沒還多少，
: 房貸跟二胎加一加，貸款餘額反倒是還比當時
: 買價更多了
: 現在再次想轉貸，剛好遇到收入下降，
: 果然卡住收支比限制了....
: 過太爽的結果，這幾年收入沒攢下什麼錢，
: 寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付
: 如今金流爆炸了，又轉貸不了，
: 急著找親友幫忙，結果大家也不知道他的洞
: 有多深，只能唏噓準備賣房了
: 勸世的地方就是，就算你買的價位很漂亮
: （比如本案買在六年前），不過順週期好
: 貸款的時候人往往有手頭寬裕的錯覺，不做好
: 槓桿控管與債務管理，以至於逆週期到了可能
: 金流就爆炸了
: -----
: Sent from PttX on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.169.163 (臺灣)
※ 作者: planta 2025-04-22 11:18:44
※ 文章代碼(AID): #1e1mgMp1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745291926.A.CC1.html
※ 同主題文章:
Re: [心得] 非常沉重的勸世文. 小盆栽
04-22 11:18 planta
Re: [心得] 非常沉重的勸世文. 小盆栽
04-22 16:31 ncku01
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 11:26:21
推 roseritter: push1F 04/22 11:22
推 H2: 好文啊2F 04/22 11:23
→ blargelp: 我還記得之前有人說 房子報酬率跑贏大盤ETF股票是因為開槓桿。股票能開槓桿屌贏。 真想問問這些股票開槓桿的，是幾月幾號被強制平倉3F 04/22 11:25
→ kusomanfcu: 現金為王？=..=
房子投報能容易贏大盤是因為不會斷頭6F 04/22 11:26
→ planta: 每個人都有自己的功課啦
只能說保持安全距離
不是因為你的油門踩不贏別人
而是因為你要留一點距離
給自己來得及反應啊
安全距離是為了自己的安全啊8F 04/22 11:28
推 hellogym: 房子開槓銀行審的很嚴阿 所以房貸違約率才會0.07%14F 04/22 11:28
推 blargelp: 對啊 不會被銀行打電話補錢就贏好幾條街了15F 04/22 11:28
→ hellogym: 融資 質押的沒人審 當然爆掉機率高XDD16F 04/22 11:28
→ planta: 對啊所以銀行不借你是在保護你呢17F 04/22 11:28
→ kusomanfcu: 每年繳的出來7-8%本利你就不會斷頭18F 04/22 11:28
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 11:29:04
→ hellogym: 一堆少年股神 沒遇過崩崩的 遇一次讓你歸0 歸0 歸0XDD19F 04/22 11:29
→ checkman: 小孩開大車 當然出車禍20F 04/22 11:29
→ kusomanfcu: 所以只壓房地產是非常容易本多終勝21F 04/22 11:29
→ planta: 前面有銀行審核把關
後面有資產至少保值
房子的保值真的比股票好太多22F 04/22 11:30
→ kusomanfcu: 大部分房地產持有者都是贏家 然後你要贏家賠售=..=
房子要賣的都是補股市的洞 股市已經賠爆
變負的然後利息很高25F 04/22 11:31
→ planta: 大家都說PTT中年人居多
我覺得年輕的人喜歡股票
老人喜歡房子是有原因的
能夠跟神隊友一起
誰想要一堆豬隊友來亂
恐慌拋售削價競爭
這也是股票跌到18層地獄的原因28F 04/22 11:32
→ hellogym: 上禮拜股版那個一次噴光3年賺的2000w就是這樣 開極限槓桿完全沒有風險管控35F 04/22 11:32
→ kusomanfcu: 然後從有房賭鬼變成租屋股神37F 04/22 11:32
推 as6633208: 優文38F 04/22 11:32
→ toto123: 前提是要有很穩定的現金流39F 04/22 11:33
→ kusomanfcu: 真的股神你確定阿 阿災 很多都是一波上來就沒了40F 04/22 11:33
→ planta: 對啊股票這種跌的方式根本就不保值41F 04/22 11:33
→ toto123: 資本市場是很公平的 有錢人 他可以冒風險
同樣是上班族 你不知道人家爸媽家裡有沒有錢讓她賠42F 04/22 11:33
推 kusomanfcu: 某股神說台灣大贏家屌殺大陸後我開始一路進場中概的44F 04/22 11:34
→ planta: 看到少年股神翻倍翻到翻船
上個月丟對帳單
大家叫他爸 噓寒問暖
下個月被嘲笑 吃龜苓膏
房子只要執念放得下
還可以拿200回家45F 04/22 11:34
→ toto123: 銀行 其實也不太想 走到法拍51F 04/22 11:34
推 doubleyellow: 良藥苦口 ，忠言逆耳！52F 04/22 11:35
→ kusomanfcu: 本來小壓變成大壓 在ptt就是專門找反指標53F 04/22 11:35
→ toto123: 你借二胎 有紀錄 銀行還願意給你債務協商嗎?我很懷疑54F 04/22 11:35
→ planta: 重點不是房子和股票
重點是一樣開槓桿
這個是有擔保品
有銀行審核的55F 04/22 11:36
→ toto123: 二胎不清償 怎麼賣房子??59F 04/22 11:36
推 as6633208: 股神比較像賭神，賭運好玩期貨當沖確實幾個禮拜就可以洗到幾千萬現金，然後一個操作失誤輸光或變負債千萬的（親眼見過），這個其實不算股神算賭神60F 04/22 11:36
→ planta: 什麼二胎轉增貸都是被別人鼓吹的
看別人股票質押
也跟著向俄羅斯套娃一樣
套好幾層的 金融海嘯第一排63F 04/22 11:37
→ toto123: 走投無路 就是會去二胎 實際上真的很多 做生意失敗之類玩飆股之類的
他這個案例就是戒新的 還舊的 還以為自己撐得住67F 04/22 11:38
→ planta: 別人可以去借 和運中租
負擔67趴 高利息
那是因為家裡有靠山
隨便的淨資產都夠用
結果你呢
超過自己能力還不自量力
光是看到捨不得賣
還有執念還想賺錢
我只能說攤平
到最後只會越攤越平
斷捨離這本書的作者山下英子有說過 斷捨離最難的就是離
離這個字是離開執念
所有你捨不得丟的
放不下的都跟判斷力有關
你的判斷力不行
又怎麼替自己的人生負責
這個功課不做
他不會只有在投資理財房地產
也會在人際關係離婚子女
晚年健康自我照顧
像這種人根本很難救70F 04/22 11:41
推 kusomanfcu: 離哪有什麼難 幹過一次就簡單了
離離離全都離91F 04/22 11:43
→ planta: 沒錯樓上說的對
其實想都是問題做才是答案
股災第一周有人砍了幾百張713
這讓我想到我podcast頻道裡
"膽小者的投資法則"
那個日本作者所說的一句話
懂得停損才是真正高手
當下砍掉可能很痛
但是事後回頭看
人家保住了本金
那個日本作者也是在金龍海嘯
資產歸零才開始經營頻道
寫書成為暢銷理財書作家
所以拿得起放得下的才是真正的高手
高雄王爺說過不要對你的房子產生感情
投資要理性就是拿來賺錢的工具
不要不清不楚 曖昧曖昧93F 04/22 11:44
噓 stpada: 用現金買 誰干涉妳110F 04/22 12:12
推 bustinjieber: 過高總 現金買，一樣會被關照111F 04/22 12:37
推 lightjayjw: 拿零錢買股，賠光就算了，用貸款買，如果遇到股+債雙跌，很容易就下去了112F 04/22 13:11
→ planta: 閒錢投資114F 04/22 13:25
推 DSB520: 過幾年再來看115F 04/22 13:28
推 hypeng: 如果不是All in，是常態儲蓄慢慢買的，股票資產要歸零真的很難，又如果有做基本大盤和股債配置，要全虧損那是更難116F 04/22 13:45
推 macetyl: 這算法很怪房子買多久了？ 股票又是何時進場的？119F 04/22 14:38
推 SouthEast62: 之前一堆少年股神跑來喊買房不如買股、在哪兒比誰
報酬率高時，早就說討論報酬率時不把風險考量進去
，全都是白談。我唯一沒料到的是真實驗證來得那麼
快那麼狠！120F 04/22 14:47
→ apple00: 四月七日後 正二股神一直都很安靜124F 04/22 14:51
推 waitrop: 我是正三股神路過125F 04/22 14:53
推 diiiib: 推保留彈性126F 04/22 14:56
推 cpa0426: 其實股跟房都很棒啊，為何要互相仇視= =
我都炒股累積到一定額度就去買房，不過現在多屋族貸款不易，已經不能這樣了127F 04/22 15:02
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 15:15:30
推 ncku01: 推，房子穩太多130F 04/22 16:26
→ planta: 現在賣掉拿200萬
搞不好剛好拿來抄底股票
保留彈性
賺錢工具 不一定要二選一131F 04/22 17:01
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 17:03:53
推 tpta45855: 可以買正二啊 完全可以用房地產的邏輯下去玩的股票135F 04/22 17:56

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