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作者
標題 Re: [閒聊] 竹北真的交易寒冬了嗎
時間 Tue Apr 22 00:06:33 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 竹北真的交易寒冬了嗎
時間 Tue Apr 22 00:06:33 2025
沒有成交量原因 就很簡單 買賣談不攏
要買房 要先懂有貨的人怎想
我現在便宜賣 那我要去住哪
那持有成本這麼低 不賣也沒差
以目前租金 一坪60萬以內的 壓力都不大
最核心地帶 不可能便宜賣
我剛剛討論完
電子指數我發現跌了23%
23%這樣對於不動產 殺傷力是不夠的
如果電子指數1300跌了35%以上
那科學園區宅應該是會有明顯鬆動
現在一些二手屋願意少賺 套現 這在冷盤時期很正常
小事情 沒事 只要不倒債 我們這流派 穩中穩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.69.10 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-04-22 00:06:33
※ 文章代碼(AID): #1e1cqCJw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745251596.A.4FA.html
※ 同主題文章:
04-21 21:42
04-21 23:38
Re: [閒聊] 竹北真的交易寒冬了嗎
04-22 00:06
04-22 14:40
→ : 我怎麼覺得你在信心喊話，除非你買黃金現在有哪個美元體系資產是穩的？1F 04/22 00:11
推 : 債哇瑟瑟發抖…明天又要破底了3F 04/22 00:12
→ Jerry469 …
推 : m大很中肯~不過今年跌35%以上應該是很容易~台灣已經去了5F 04/22 00:24
推 : 股票這麼動盪，資金回流房市啦！6F 04/22 00:26
推 : 要懂有貨的人在想什麼沒錯，惜售。正常，台灣的房
子越老越貴，沒看見一堆傳家寶嗎？7F 04/22 00:26
子越老越貴，沒看見一堆傳家寶嗎？7F 04/22 00:26
推 : TSM一副要破底的樣子9F 04/22 00:28
→ : 債蛙都要尿褲子了幫QQ10F 04/22 00:45
→ : 今年跌60%以上穩妥妥的
喔 我說 NVDL NVDX11F 04/22 00:54
喔 我說 NVDL NVDX11F 04/22 00:54
推 : 本來竹北高鐵區就是屋主說了算啊 沒掛賣連買都買不到13F 04/22 01:15
推 : 穩中穩...樓下開放倒債達人開示.....14F 04/22 01:24
推 : 跌35% 應該也鬆不到哪去，除非減薪、裁員潮發生，否則新竹那邊收入cover房貸成本綽綽有餘，知道幾對夫妻雙薪月收30起跳，房貸月繳10而已，沒理由賣15F 04/22 01:34
推 : 唉 我真的覺得有機會跌35%…….18F 04/22 02:00
推 : 其實很穩，除非裁員，失業潮，分紅獎金砍半或砍更多，不然竹科仔，竹北仔還是穩穩的持有房產，只是沒新手來接盤而已，變得很難賣19F 04/22 02:10
→ : 我就覺得35%會砍分紅啊22F 04/22 02:25
推 : 飽傢騎哩持有成本一瓶7X ～ 持有成本算低嗎 XD23F 04/22 02:38
推 : 真的大家持有成本很低嗎？？？前兩年進場的呢？？24F 04/22 06:09
推 : 前兩年進場的 大多都自住 有什麼好賣的 新竹早就沒很多投資客在買了25F 04/22 06:56
噓 : 螳臂擋車。這麼大的經濟危機下，你什麼都不是。27F 04/22 07:04
推 : 怎麼感覺不穩….28F 04/22 07:04
推 : M大推一個29F 04/22 07:27
推 : 推 m 大，但是聽新一集，m大邏輯沒錯，但租屋市場和你說的不大相同，爛屋沒那麼便宜，跟賽車試跑的用意一樣，實際跑就是會有詭異的情形30F 04/22 07:31
→ : 房貸蛙 還沒大斷頭 ~33F 04/22 07:36
推 : 下公館水庫50頭竹55寶山70
哪來沒有投資客
說穿了只是比較大隻的投資客而已34F 04/22 07:38
哪來沒有投資客
說穿了只是比較大隻的投資客而已34F 04/22 07:38
推 : 看repast還有心情來槓 就知道股票跌不夠深了37F 04/22 07:39
推 : 我每次最期待的都是垃圾話哈哈哈哈38F 04/22 07:45
推 : 跌35%代表獲利下滑幾乎百分百減薪39F 04/22 07:52
→ : 豐邑搶購熱潮？？40F 04/22 08:02
推 : 看到某人在股板興奮的連發，就知道又開始點點名啦41F 04/22 08:03
推 : 有些人把建商開案價格當投資客耶42F 04/22 08:07
推 : 某N狗？？XDD
對了原po數據錯誤43F 04/22 08:07
對了原po數據錯誤43F 04/22 08:07
推 : 很迅速的把點點名酸人的修掉了XD45F 04/22 08:09
噓 : 不缺錢當然不用降價賣，甚至可以開高賣，缺錢想賣不就只能降價賣，全竹北都你的嗎？憑什麼一口論定不賣也沒差？46F 04/22 08:15
→ : 20年舊屋跟全新屋 租金怎可能沒差
20年屋子跟全新 一個租2萬 一個一萬五 這就有差了啊
景氣很差時候 這5000差很多欸49F 04/22 08:15
20年屋子跟全新 一個租2萬 一個一萬五 這就有差了啊
景氣很差時候 這5000差很多欸49F 04/22 08:15
→ : 不用等到真的裁員，擔心被裁就縮手了52F 04/22 08:50
推 : 有八成扣打 可以好好等看看apple件
GG那個成績單 要跌我不知道用哪種邏 剛需真的要把握機會53F 04/22 08:51
GG那個成績單 要跌我不知道用哪種邏 剛需真的要把握機會53F 04/22 08:51
推 : 會賣通常是換屋或房子好幾間，資金面有需求時只能降價求售55F 04/22 08:58
推 : 台廠會先沒分紅，等到要裁的話竹北真的要回去20萬了57F 04/22 08:59
→ : 分紅會減少吧，沒前幾年好過了58F 04/22 09:17
推 : 台積分紅是固定比例吧…業績好，分紅就是穩定
設計公司就不好說了59F 04/22 09:24
設計公司就不好說了59F 04/22 09:24
推 : 設計公司規章也是說固定比例 今年賺和疫情一樣多故意分少逼人走 因為不想付資遣費開除人61F 04/22 09:30
推 : 說道最後還是回防竹科啊，但高雄怎麼辦？63F 04/22 09:33
推 : 講了快兩年現金流做好過冬 現在東北風吹兩下又有韭菜冒頭64F 04/22 09:52
推 : 有規章怎麼樣故意分少？65F 04/22 09:56
推 : 前陣子有討論過科技業那個動輒遞延23年的發獎金方式
我一直在想這樣雖然可以平滑下降曲線
但下次收入的高峰期 如果有的話 也會延後到來
什麼獎金拆成2-3年每季發放 做滿3年才能拿滿獎金那個66F 04/22 10:09
我一直在想這樣雖然可以平滑下降曲線
但下次收入的高峰期 如果有的話 也會延後到來
什麼獎金拆成2-3年每季發放 做滿3年才能拿滿獎金那個66F 04/22 10:09
→ : 發弟就故意分很少啊 明明賺新高 分給股東去惹
不然怎麼會被上網罵 如果公司賺很少沒分 大家當然能接受
明明之前就有說個員工分紅是從淨利潤20%去分
然後員工數多200人 砍到剩6成 明明應該和疫情那年發一樣多71F 04/22 10:24
不然怎麼會被上網罵 如果公司賺很少沒分 大家當然能接受
明明之前就有說個員工分紅是從淨利潤20%去分
然後員工數多200人 砍到剩6成 明明應該和疫情那年發一樣多71F 04/22 10:24
推 : 發哥是新員工分的少 你看有老員工在叫嗎77F 04/22 10:58
推 : 老員工習慣了，本來就起起伏伏，但私下抱怨還是有，上網就不用了，不要在新人傷口上灑鹽。78F 04/22 11:13
推 : 一堆e8e9分紅也是打到骨折80F 04/22 11:17
推 : 對XD 發哥老員工 看到新人喊錢少 就會嗆以為每年都會跟前幾年一樣喔81F 04/22 11:23
→ : 反正目前狀況就是砍娛樂來撐貸款 景氣再爛下去就不好說惹83F 04/22 11:29
推 : 沒理由賣,那也沒理由買啊,紙上富貴而已,更何況住的還是三流都市,只能用房價自慰,呵84F 04/22 11:41
→ : 簡單來說 日子還是滋潤滋潤過不擔心86F 04/22 12:49
→ : 有工作不買睡公園喔 腦麻仔又在吵惹
想買台北就去啊 台北當然比較好 沒話說87F 04/22 12:52
想買台北就去啊 台北當然比較好 沒話說87F 04/22 12:52
推 : 一堆人在吶喊美債倒 都沒想到美元跟著倒 竹科的公司一堆收美元的也是倒89F 04/22 13:14
推 : 4/9就在邊看股匯債三殺 邊打屁居然有人lag快兩周....類老謝了救命啊
話說股匯債三殺又不是什麼稀奇的事=..=91F 04/22 13:50
話說股匯債三殺又不是什麼稀奇的事=..=91F 04/22 13:50
噓 : 30萬都不值得的鬼地方94F 04/22 14:03
推 : 便宜賣可以住新家啊我看了一堆中古都是已經買好新房95F 04/22 14:43
推 : 竹北一堆售才買30內的是要多著急? 買不起的都很會講啦96F 04/22 14:56
→ : 輕軌是什麼垃圾 說事故就直接不開97F 04/22 17:37
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