作者 Sam27 (Sam)標題 Re: [閒聊] 房子追求規格的人反而比較少？時間 Mon Apr 21 10:10:09 2025
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 可是明明房子才是比較貴的東西
: 為什麼大家反而沒像手機電腦這種三年一換的東西講究呢？
怎會沒有
3C的價值就是產品本身，跟家具其實都一樣
因為可以量產，所以理論上會愈來愈便宜
房產價值分兩大部分
外在，就生活機能，交通，學區，統稱地段
內在，就結構，電梯，車位，格局，樓高，景觀
還有第三點就是約有10~20%的人會在意漲得快不快?
考慮的因子更多好嗎
不過早期的人一天到晚在講location
我是真的覺得地段愈來愈不重要了
講更細的就是生活機能，因為現在都一樣好.....
不像20年前就是蛋黃區輾壓其他區，現在都差不多
連學區的考量都不像10年前那重要了...
但交通還是一樣的重要，像捷運站，交流道
電梯，車位，決定住起來70%的感受
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※ 作者: Sam27 2025-04-21 10:10:09
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 房子追求規格的人反而比較少？
04-21 10:10 Sam27
→ toto123: 怎麼可能不重要 是基礎建設蛋白變好而已
現在就是起步價變高2F 04/21 10:26
推 locard: 建商口碑（廠牌）？4F 04/21 10:28
推 a2828z33: 說地點不重要，然後交通很重要？哪邊地點不好交通很好？5F 04/21 10:30
推 supereva: 一些建材和工法 就部分包含在建商選擇那邊6F 04/21 10:31
→ toto123: 地點 = 捷運、工作機會、醫療 、學區這些都是地點
請問一下南部 高鐵、科學園區是不是地點??7F 04/21 10:33
我是說地段，是好幾個因素的統稱...再細分可分很多像
很多人最愛講的生活機能，20年前有差，現在就沒差了
以我自己台北大安，台中西屯北屯住了二十幾年
20年前我真的覺得出了台北就鄉下，連去內湖我都覺得偏僻
但現在生活機能都差不多了...
要住得舒服就是要有電梯和車位
※ 編輯: Sam27 (61.223.134.214 臺灣), 04/21/2025 10:41:21
→ panda04056: 這篇不知道在說啥 整篇似是而非 電梯跟車位那麼重要的話雙北老公寓早就跌爛
Location當然含交通 不然是指啥9F 04/21 10:47
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