作者 secret6 (666)標題 [請益] 貸款方案選擇時間 Thu Apr 17 20:19:46 2025
請教各位版友
最近看上一間房
想說先去銀行試試貸款水溫
預計8成貸款約1800萬 首購 非公教
以下選手
1. 最大間公股
1000萬青安
無法8成 只給75成 剩下的2.6% 30年 3年寬
2.仲介介紹某公股
1000萬青安
可8成 2.5% 40年 5年寬
需要加購產品 每月3000儲險
3.紅色泛公股
1000萬青安
有機會8成 2.5% 30年 5年寬
需要加購產品 每月約3000房貸壽險
4.四大民營外最大民營(本人常用銀行)
可8成 2.6% 40年 3年寬
另外也想分享一下最近貸款真的不好找
直接被拒絕或是給軟釘子的很多....例如以下
某綠色公股:只給中古屋，表示只有他們不被72-2限制...態度很差...
棒球隊銀行:不是VIP，不給貸款(但我是老客戶...)
某四大民營:請我直接找公股問比較快
某泛公股:我們家利率比別家高，建議直接找馬路對面那一家...2分鐘結束對話...
好像目前都很難談到2.5以下的，但看到版上有些人可以找到2.2-2.4?
開始懷疑是不是我條件太差...
請版友給一些意見，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.63.47 (臺灣)
※ 作者: secret6 2025-04-17 20:19:46
※ 文章代碼(AID): #1e0F7aAb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744892388.A.2A5.html
※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/17/2025 20:21:27
推 jerrylin: 公股銀行現在跟民營互踢皮球嗎 XD1F 04/17 20:23
有些態度看起來就是這樣...
推 jonson: 我朋友去某公股詢價報2.5%搭壽險後，再去別處詢問一圈後回到某公股申辦，經辦知道我朋友詢價一圈回頭嗆3%起跳，不作去別家2F 04/17 20:27
→ jonson: 現在公股知道你有在詢價就直接趕客開3%了，真的是客戶太多惹毛銀行6F 04/17 20:28
推 iamiam: 送件就有算業績嗎？我也被農會用超優條件騙送件，結果一直刁難我10F 04/17 20:42
但是寬限期比較短?不過沒綁奇怪條件確實不錯
新青安不是不用白不用嗎?
※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/17/2025 21:12:59
推 CIIIO: 就看得到吃不到 跟我那邊搶Momo秒殺一樣
另外同家銀行每家分行還是有些微差別 可以多問14F 04/17 21:28
推 jian0202: 現在買房變相升息 快跟美國固定利率一樣16F 04/17 22:11
推 planta: 這一波銀行根本在搶劫！17F 04/17 22:35
推 Frobel: 利率還好 貸的下來跟年份有到都還可以等寬鬆後轉貸18F 04/17 23:03
推 a951l753vin: 2吧 儲蓄險就是利率很爛的定存 但錢最後能領回 壽險就是很貴的意外險看你認為值不值19F 04/17 23:44
推 minikai: 儲蓄險真的是幫忙做業績的最好選擇了21F 04/17 23:54
推 powerbyke: 看來很好借啊 隨便問都有四間 還有寬限利率又低23F 04/18 00:36
推 iangkor: 新青安利率不是都一樣？怎麼有不同的？25F 04/18 07:41
推 ookkkkoo: 新青安一千萬，不同的是剩下的金額26F 04/18 07:47
推 NTU303150195: 選民營之後要增貸或借新還舊比較方便
條件相當的話選民營，不然之後轉貸又要給代書賺27F 04/18 08:10
→ bnn: 新青安的利率補貼剩一年左右所以才說可以跳過了
但如果你剩餘部分沒有40年的 還是可以算一下30F 04/18 10:40
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