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作者 qwertyu ()
標題 [請益] 預售合約貸款成數有變動的空間嗎?
時間 Thu Apr 17 15:46:36 2025

各位前輩安安

小弟家人有一間預售

當時合約是寫貸款75% 交屋尾款5%

這間預售位置如果算不錯

可能到時候建商和銀行方

可以幫忙貸到80%?

想請問有沒有網友

有比預售合約上 貸到更多成數的案例

謝謝各位!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.125.5 (臺灣)
※ 作者: qwertyu 2025-04-17 15:46:36
※ 文章代碼(AID): #1e0B7U4d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744875998.A.127.html
→ Colaman: 合約寫 75% 不代表你就能貸到 75%, 反過來要超過 75% 也是一樣的概念。其實預售合約裡都有寫，可以再看一次1F 04/17 15:54
推 myheartest: 有啊 但除了留個老子不爽買了的後路之外沒什麼用
之前就有押過貸不到八成可以解約3F 04/17 15:58
→ tomy10417: 是貸款人跟銀行談吧5F 04/17 16:09
推 FcuKobe: 預售屋通常貸款寫的都是最保守的成數 也就是最低可以七成6F 04/17 16:10
推 DHPdotD: 通常都可以貸到8成，以前可以85成，現在比較保守8F 04/17 16:19
→ Sam27: 可以9F 04/17 16:21
推 dakkk: 會有裝潢款給你加貸10F 04/17 16:22
推 william826: 現在都是貸少比較多吧 建商超頭大11F 04/17 16:22
推 jemdogdog: 可以
跟行員討論把款項撥給建商12F 04/17 16:23
推 Keade0325: 貸8成但無法交屋保留款14F 04/17 16:42
推 pot1234: 我合約跟你寫一樣(75+5)，不用新青安可以貸85成。今年三四月申請的15F 04/17 18:39
→ bustinjieber: 當然可以17F 04/17 18:48
推 weather1195: 可以， 80-85%都有機會，就看你的條件18F 04/17 19:17
推 blowingwind: 可以，看你的條件，當然嚴的時候也可能貸不到上面的成數，你要現金補剩下的餘額19F 04/17 19:23
推 physicsdk: 本來能貸多少就是看你個人條件 建商給的%數唯一的意義就是交屋前他要先收多少錢而已啊21F 04/17 19:32
推 ChikanDesu: 有啊 就是銀行不借給你23F 04/17 19:35
推 aaa931324: 可唷 我合約打8成 貸85成24F 04/17 21:28

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