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作者 alanbread (歐買嘎)
標題 Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
時間 Mon Apr  7 22:05:07 2025

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 前陣子買的預售屋會碰到限貸、禁轉，原本交屋要準備的閒錢，尤其靠優付身上會多了
很
: 多閒錢，可能都先拿去買股了，計畫之後賺一筆可以補貼一些交屋款，不過股票都賠光
了
: ，交屋款也不付出了，而且房價還可能會跌，這時候是不是解約算了？


預售屋解約從去年開始就有了

今年變多的是成屋平轉或小賠

原因百百種，但聽過最多的是卡第二戶

貸款貸不過，哎～還是老話一句啦

投資房子你去買預售屋，就是87一個

你要長期置產還行，要換屋自住也行

你要短期投資幹嘛買預售屋？

一蓋3-5年，錢就卡在那

不能收租金

不能換約

就算可以換要被課45%

現在你要玩房地產就是買老屋補漲

隔壁新建案60萬/坪 這裡25年屋30萬/坪

這種價差翻倍的中南部比比皆是

蛋黃區哦，市區哦，這波補漲很多甜頭吃

但現在被川普搞一個風聲鶴唳 哀鴻遍野

我看真的敢買的版上也沒幾個

題外話今天去參加認識的房仲的開店儀式

參與的業務每個都在聊股票賠多少

嘻嘻哈哈的 好不快活

大家一起賠=沒賠

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.132.16 (臺灣)
※ 作者: alanbread 2025-04-07 22:05:07
※ 文章代碼(AID): #1dyzkL5q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744034709.A.174.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 14:00 lienchi
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 14:52 robertgarcia
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 15:22 Tosca
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 15:34 bustinjieber
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 16:04 riverT
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 22:05 alanbread
推 yfhao: 剛剛帥過頭在小武哥節目說 買預售繳5-6%的趕快斷頭1F 04/07 22:09
→ alanbread: 哎～預售屋可悲哦，我是說投資，自住你開心就好2F 04/07 22:12
推 chen831030: 靠，四大指數翻紅了？3F 04/07 22:14
推 johnny5411: 今天一直接到房仲電話 感覺蠻慘的4F 04/07 22:14
推 backpacker18: 台北新舊房的價差其實更大5F 04/07 22:15
→ alanbread: 台北沒有很大，你電梯大樓跟電梯大樓去比，不要拿公寓比新電梯大樓6F 04/07 22:16
推 Riefu: 1F講的剛好有看到，是他評論台積宅預售，建議斷頭8F 04/07 23:54
推 jim4927437: 預售屋2-5年也是會少10%的 只是成屋又重新算9F 04/08 00:20
推 bustinjieber: 沒辦法，不是每個人都有膽跟knowhow
買新屋租人 想著賺價差的也是匪夷所思
預售我都是5年甚至10年以上布局用的10F 04/08 00:42
推 killermech: 沒太多自備的人想上車只好投資預售  優付13F 04/08 08:54
→ zebra79979: 買預售屋的就是賭他3~5年後漲啊，那麼久的時間變化很大，沒本錢還進去跟人賭的不知道是跟風笨還是想錢想瘋了14F 04/08 09:02

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