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作者 angel1355 (安九)
標題 [賣/台南/東區] 和宜仁和至高美景3房平車2066萬
時間 Sun Apr  6 13:10:19 2025

9樓之2  權狀含車50.31坪  空屋    114年2月份成交1850萬
12樓之5 權狀含車48.62坪  有裝潢  114年3月份成交1980萬(尚未實登)
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建物門牌：  台南市東區文化二街

房屋屋齡：　約1年 / 建築完成日： 113年02月29日

房屋類型：  電梯大樓

所在樓層：  本案在　13樓/共  15樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　48.62坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　21.84坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　2.36坪   (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　12.73坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　11.69坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  7.08坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  3房  2廳  2衛   (填整數)

開價　　：　2066萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 (擇一)

交通　　：  東門路三段、中華東路三段 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ：https://imgur.com/a/A8k8JvW (依開頭說明文字查詢之)
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄：無 (若有則不得併入前項)

照片連結：https://reurl.cc/M3NnyL (僅得有本物件之截圖)

其他介紹：
1.近仁和生活圈，走路可到公園、公車站、全家、星巴克，鄰近仁德交流道，生活機能完善。
2.靜巷住宅，走路就到和平公園、文化公園，五座公園綠意環抱，綠覆率高。
3.社區僅84戶，純住家0店面，社區標配大同氣密窗、浦羅特VAF正負壓潔淨氣流系統、三星三合一電子鎖、EVERPOLL全戶式淨水。
4.風車式格局規劃，戶戶皆為邊間雙面採光，樑柱外推，並規劃專屬室外機空間，實際使用面積大提升。
5.本戶為高樓層視野景觀戶，永久棟距視野無遮蔽，前後雙陽台、雙衛浴開窗，如果您對於地段不能屈就，一定要來看看！

聯絡資訊：林先生 0915639929 LIND ID同手機
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銷售來源：房屋仲介 (擇一)

幸福家不動產－民生直營店（幸福家事業有限公司民生分公司）
公司地址　：台南市中西區民生路二段364號
公司電話　：06 221 8880
經紀人姓名：池家蓁(107)南市字第00202號
營業員姓名：林伯偉(101)登字第197472(換發)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.180.151 (臺灣)
※ 作者: angel1355 2025-04-06 13:10:19
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※ 編輯: angel1355 (114.33.180.151 臺灣), 04/06/2025 13:15:33
→ b122771: 認真覺得..台南這個時機點還開這個價錢，根本別想賣出
更改一下，落現金為安吧1F 04/06 13:56
推 jemdogdog: 他是仲介不是屋主
蹵~我的話也一樣不會賤賣
多打蹵
畢竟附近建案上5字3F 04/06 14:26
推 goodbad: 東區這附近一堆投資的 現在真的不急買7F 04/06 18:21
推 tienhun: 當初看完台南這些價格 決定搬回高雄 xD8F 04/06 18:59
→ snthasin: 其實台南東區這位置，50差不多行情價，有的會高一些
不過老台南人大概會覺得很貴，以前台南人不愛住大樓9F 04/06 19:25
推 jackred: 天真  1500萬看有沒有機會賣掉11F 04/06 23:35
推 dracula83183: https://i.imgur.com/a7gntEE.jpeg
賺得都給政府跟房仲12F 04/07 10:02
[圖]

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