作者 u8643046 (cosine)標題 Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎時間 Tue Apr 1 17:07:56 2025
以投資角度考量，
假設一個高樓層（14樓）30萬/坪的建案，一層樓價差2000，低樓層（4樓）價格28萬/坪
ps:若40萬/坪，一層樓價差2600，也會是差不多的情況，但我就不依個案討論
30萬/坪*28坪*6間=
28萬/坪*28坪*6.43間
買低樓層可以多買0.43間
，在長期上漲趨勢時（不漲時大家都一樣價格持平不動，所以一樣）這個平均29萬/坪*28
坪=812萬的建案漲到1000萬，每間獲利188萬，多買0.43間多獲利81萬
所以如果本業如果能支持你長期一直置產，“多買幾間”會比“都買高樓層但少買
一間”來得有價值。
如果你本業只能支持你買個一間兩間就買不下去，其實買個開心輪流住也爽，都買
高樓層其實也好
買低樓層，事實上就是買更多坪數的策略，只要坪數多，在獲利上就利於不敗之地
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.162.81 (臺灣)
※ 作者: u8643046 2025-04-01 17:07:56
※ 文章代碼(AID): #1dwwpkwW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743498478.A.EA0.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
04-01 17:07 u8643046
※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:08:16
※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:10:08
推 themlb09: 若是地上15層建案，實際上4跟14不會只差這麼少1F 04/01 17:21
※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:28:00
高低樓層價差大，低樓層可以買更多坪數，獲利效應會更大
我舉一層樓2000的例子已經保守了，我已經非常保守的評估了
※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:32:48
推 furuta27: 如果買的是面向高資產群的高價社區高樓層 因為有稀缺性漲幅會高於低樓層3F 04/01 17:35
高資產高價高樓層是用來自住
與財富傳承的，投資這種用來增值，會先被豪宅線頂到肺。
賺增值投資不該考慮高資產高價高樓層，多買幾間比較實在
※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:38:51
※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:40:14
推 F1239810: 一般人買房，買房除了投資..還是會顧及以後要自住，或是繼承給孩子，這時候可能就會選高樓層。5F 04/01 17:41
推 jeffsu: 投資自住綜合就選黃金樓層就好 不一定要高樓層7F 04/01 17:55
→ toto123: 有新房子可以住就要偷笑了
一堆人還在住老華夏 老公寓
豪宅四樓照樣有人買8F 04/01 17:56
→ s8823157: 買豪宅四樓只是一群有錢人中的窮人罷了！11F 04/01 19:09
推 ffvr4: 樓上笑死 所以張忠謀是你所謂的窮人12F 04/02 00:29
--